uka
08.10.14,02:21
V bytovom dome (13 bytov, 2 nebytové priestory, nemáme SVB) máme plynovú kotolňu. V roku 2001 ju pôvodný dodávateľ tepla "zadarmo" prebudoval z uholnej na plynovú. Podmienkou bolo, že budeme od nich 10 rokov odoberať teplo. Desať rokov uplynulo, podmienka je splnená. Lenže... V starej zmluve o správcovste je zakomponované, že správca nám zabezpečuje teplo a TÚV od konkrétneho dodávateľa, ktorý má na našu kotolňu od URSO stanovenú cenu na dodávané GJ. Je to neuveriteľné, ale je to tak, v našej kotolni, s vlastným kotlom, máme cetrálneho dodávateľa tepla. Žiadne iné byty sa od nás nevykurujú.
Priestor je náš, od nového roka ideme meniť správcu. Poraďte mi, prosím, ako prevziať kotolňu?
1. Správca "nevie" nájsť zmluvu z roku 2001 - sú prepojení s CDT.
2. Stačí na našej kotolni vymeniť zámky?
3. Ako zabezpečiť prevádzku kotolne? Vykuruje sa 600 m2, kotol Buderus... Stačí sa dohodnúť s odborníkom s oprávnením na pravidelnej údržbe a servise?
4. Myslíte si, že toto je odpojenie od centrálneho zdroja tepla? Nejaké sankcie?
Priestor je náš, od nového roka ideme meniť správcu. Poraďte mi, prosím, ako prevziať kotolňu?
1. Správca "nevie" nájsť zmluvu z roku 2001 - sú prepojení s CDT.
2. Stačí na našej kotolni vymeniť zámky?
3. Ako zabezpečiť prevádzku kotolne? Vykuruje sa 600 m2, kotol Buderus... Stačí sa dohodnúť s odborníkom s oprávnením na pravidelnej údržbe a servise?
4. Myslíte si, že toto je odpojenie od centrálneho zdroja tepla? Nejaké sankcie?
sosak
08.10.14,02:20
Nechal by som to na nového správcu, ktorého si vyberiete. Mal by zabezpečiť prevzatie vašej kotolne od doterajšieho prevádzkovateľa a zabezpečiť všetky ostatné náležitosti pre prevádzku kotolne: obsluha, revízie, údržba kotolne. Správcovské spoločnosti majú predsa určité skúsenosti, takto na diaľku, bez nahliadnutia do zmluvy doterajšieho správcu vašeho BD s dodávateľom tepla sa nedá presne odpovedať na niektoré otázky, hlavne o sankciách, atď
willma
08.10.14,04:51
Doporučujem pozorne preštudovať novelizovaný zákon o tepelnej energetike a budú sa Vám panenky krútiť. Okrem iného je tam uvedená taká maličkosť, že účastníkom konania pri odpojení sa stáva aj pôvodný dodávateľ tepla a budete potrebovať JEHO SÚHLAS. Takže Vám radím, nájdite si zmluvu a poriadne ju preštudujte. http://www.zakonypreludi.sk/zz/2004-657 Inak je to rozoberané aj v poslednom čísle časopisu PLUS 7
uka
08.10.14,10:21
Ale my sa nejdeme odpájať. Kotolňa je náš spoločný priestor, zmluva o rekonštrukcii skončila v roku 2011. Zároveň v zmluve o správe je napísané, že teplo a TÚV zabezpečuje správca a toho ideme meniť, čiže bude nová zmluva.