Predčasné splatenie časti hypotéky [Archív]

Shifty333

10.10.14,13:28

Dobrý den
Mam hypotéku do ktorej som predčasne vložil 20%. Ale neskoro som sa dozvedel ze mi o tu čiastku nebude znížená istina ale i a splátka. Chcel by som vedieť či pri ukončený fixácie a prípadnom prefinancovani banka zaplatené predčasne splátky odpočíta od istiny alebo si tie peniaze nechá. Dakujem

bubkoch

10.10.14,11:36

samozrejme ze banka mimoriadnu splatku odpocita od aktualnej nesplatenej istiny ...

ako dosledok znizenia istiny je prave znizenie splatky (s ponechanim doby splacania) alebo znizenie doby splacania (s ponechanim vysky splatky) ...

ty si si vybral znizenie splatky ...

Chobot

10.10.14,11:45

Mimoriadne splátky (bez toho, aby boli uplatnené nejaké sankcie alebo prepočty výšky splátky) sú zvyčajne možné pri konci fixácii úrokovej sadzby. Teraz, keď si bez premýšľania a konzultácie s bankou realizoval mimoriadnu splátku, si im narušil úverový program a preto oni podľa svojich pravidiel upravia úver. Nemusí to byť tak, ako si ty chcel.

Nabudúce sa treba banky vopred opýťať, aký dopad bude mať predčasné splatenie časti úveru.

bubkoch

10.10.14,11:50

Mimoriadne splátky (bez toho, aby boli uplatnené nejaké sankcie alebo prepočty výšky splátky) sú zvyčajne možné pri konci fixácii úrokovej sadzby. Teraz, keď si bez premýšľania a konzultácie s bankou realizoval mimoriadnu splátku, si im narušil úverový program a preto oni podľa svojich pravidiel upravia úver. Nemusí to byť tak, ako si ty chcel.

Nabudúce sa treba banky vopred opýťať, aký dopad bude mať predčasné splatenie časti úveru.
ty co chces konzultovat pri vyroci fixacie ked chces urobit mimoriadnu splatku ? tu nie je co konzultovat, mimoriadna splatka sa banke oznami a je na nej aby prepocitala splatku alebo dobu ...

Shifty333

11.10.14,07:12

Banka mi dala raz rocne moznost splatit 20% zil som v tom ze sa o to znizi istina, ale po zaplateni mi oznamili ze sa len znizi slatka a ked tu sumu rozdelia na zostavajuce mescne splatky predstavuje to znizenie o par eur. Zvazujem prefinancovat uver pri vyroci v inej banke. A kedze splatky boli prepocitane na cca 30 rokov zaujima ma ci tie zaplatene peniaze banka pri vyroci odpocita od celkovej nezaplatenej sumy, alebo mi to zohladia na spatkach iba pokial ostanem s hypo u nich. Dik

samozrejme ze banka mimoriadnu splatku odpocita od aktualnej nesplatenej istiny ...

ako dosledok znizenia istiny je prave znizenie splatky (s ponechanim doby splacania) alebo znizenie doby splacania (s ponechanim vysky splatky) ...

ty si si vybral znizenie splatky ...

bubkoch

11.10.14,18:02

Banka mi dala raz rocne moznost splatit 20% zil som v tom ze sa o to znizi istina, ale po zaplateni mi oznamili ze sa len znizi slatka a ked tu sumu rozdelia na zostavajuce mescne splatky predstavuje to znizenie o par eur. Zvazujem prefinancovat uver pri vyroci v inej banke. A kedze splatky boli prepocitane na cca 30 rokov zaujima ma ci tie zaplatene peniaze banka pri vyroci odpocita od celkovej nezaplatenej sumy, alebo mi to zohladia na spatkach iba pokial ostanem s hypo u nich. Dik

samozrejme ze banka mimoriadnu splatku odpocita od aktualnej nesplatenej istiny ...

ako dosledok znizenia istiny je prave znizenie splatky (s ponechanim doby splacania) alebo znizenie doby splacania (s ponechanim vysky splatky) ...

ty si si vybral znizenie splatky ...

este raz a pomaly:
banka ti tú mimoriadnu splatku ODPOCITALA z istyny !
a pave preto, ze sa znizila istina, ti mohla znizit splatku ...
ak pri dalsej fixacii refinancujes v inej banke, prejdes do tej banky so znizenou istinou