ja si myslím že áno, ak sa mýlim prosím opravte ma.

najde sa tu niekto , kto by sa zapojil do debaty?

nie, môžete ale podať návrh na exekučné konanie

prečo nie ak neplatí žiadne úhrady už niekolko rokov? dali sme ho do dražby, ale akosi sa nam nedarí ...

Rozvod vody je spoločný, začína na odbernom mieste, prevažne v suteréne domu, končí v každom byte, tiež prevažne. Byt je obydlie do ktorého je možné vstúpiť len s jeho súhlasom alebo rozhodnutím súdu. Ak by bol rozvod vody riešený ako elektrina, končil by pred dverami bytu uzáverom a vodomerom na ktorý by mal napojený svoj rozvod v byte, bolo by to jednoduché, že? Aj elektrárne, ak neplatíš sa nepýtajú, odstrihnú neplatiča.

Pri takom stave ako sú spravené rozvody v domoch, by to bolo možné, len ak by vlastnil byt na samom vrchu, aj to len so súhlasom vstupu do bytu pod ním, kde by sa namontoval ventil na rozvode k jeho bytu.

V tomto štáte má skôr právo a ochranu ten lotor ako poctivo platiaci spoluvlastníci domu, že?.

Keby býval v súkromnom dome,tak ho prídu jednoducho odpojiť.Podľa otázky tipujem,že býva v spoločnom dome,takže bohužiaľ platíte celkovú faktúru aj za neho a nie za jednotlivé byty.Súhlasím stou exekúciou alebo dražbou ak je neplatič.

Technicky to možné je.

Stačí vodár, ktorý zablenduje prívod vody pred alebo za vodomerom a dala by sa tam plomba pre prípad kontroly. Také sú aj na vodomeroch, elektromeroch, plynomeroch z dôvodu zabránenia na ich manipuláciou.

Ale či je to možné aj po právnej stránke, to je už otázne.

Ďakujem za odpoveď Vám všetkým, tá odpoveď od vás pán buchač sa mi pozdáva a myslím si, že by to bolo aj realizovateľné ,už iby zistiť či to aj právne obstojí. Ak by mi nato vedel niekto poradiť ....

ak by to bolo nejako ošetrené v zmluve o SVB ani tak by sa to nedalo? V zmluve si termíny do kedy ma uhrádzať platby , sú tam aj sankčne pokuty, poplatky z omeškania iba chýba dopísať, tak ako to mávaju plynári a elektrikári , že ak do stanoveného termínu nyvyplatí dlžnu sumu bude odpojený od prívodu studenej vody. Inú v dome nemáme. A to riešenie , ako napísal bucháč je možné aj zrealizovať zablendovať odbočku do jeho bytu.

Však je to v zákone:

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.

Tým, že neplatí, spôsobuje škodu všetkým ostatným spoluvlastníkom domu, členom právnickej osoby, SVB, vlastníkom bytov v ňom.

A v ústave je toto:

Čl. 21

(1) Obydlie je nedotknuteľné. Nie je dovolené doň vstúpiť bez súhlasu toho, kto v ňom býva.

(2) Domová prehliadka je prípustná len v súvislosti s trestným konaním, a to na písomný a odôvodnený príkaz sudcu. Spôsob vykonania domovej prehliadky ustanoví zákon.

(3) Iné zásahy do nedotknuteľnosti obydlia možno zákonom dovoliť iba vtedy, keď je to v demokratickej spoločnosti nevyhnutné na ochranu života, zdravia alebo majetku osôb, na ochranu práv a slobôd iných alebo na odvrátenie závažného ohrozenia verejného poriadku.

Peniaze, ktoré vám nezaplatil sú jeho majetok, ale tie ktoré musíte zaplatiť zaňho sú vaše, váš majetok, že?

Len studenú vodu a len štyri byty, či viac?

Technicky je to možné aj tak, ako napísal buchač, len on vás do bytu nepustí, odstaviť vodu.

Ak by sa vám to podarilo, čo potom, nezapáli dom, nespôsobí výbuch plynu? V dnešnej dobe ...

Podľa môjho názoru právne by to asi neobstálo. Podľa ust. § 7b ods. 1 zákona NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a NP spoločenstvo môže vykonávať len činnosti vymedzené týmto zákonom. Zákonné oprávnenia SVB/ zhromaždenia vlastníkov bytov pokiaľ ide o postupy voči neplatičom upravuje viac paragrafov, napríklad § 6 ods. 2, § 7b ods. 2, § 7c ods. 2 písm. h) a i), ale oprávnenie odstaviť neplatiča od prívodu SV som medzi nimi nenašla. Ja by som preto touto cestou nešla, najmä ak už bolo zahájené dražobné konanie ako zákonná možnosť, ako sa s dlhmi neplatiča vysporiadať.
Btw.1: Podľa zadania otázky usudzujem, že byt je obývaný (vlastník bytu neplatí, neprispieva...). Osobne by som v našom BD s odpojením takého bytu od SV nesúhlasila, lebo by som mala obavy najmä z hygienického ohrozenia vlastníkov iných bytov, veď čo napríklad používanie WC v odpojenom byte? Ak je v byte aj TÚV a tá by zostala neodpojená, mohlo by to byť zase považované za nanucované používanie drahšej TÚV miesto lacnejšej SV.
Btw.2: Nerada odkazujem na súdne rozhodnutia v ČR, ale v tomto prípade tak predsa len urobím - pre informáciu. V ČR obdobný prípad (riešenie problému s neplatičmi-nájomníkmi spôsobom odpojenia od vody zo strany vlastníka BD) skončil na najvyššom súde a odpojiteľ súd prehral. Okrem iného aj s odôvodnením, že odpojiteľ mal využiť zákonné prostriedky k tomu, aby dlhy vymohol.

ďakujem velmi dobra odpoveď, plyn mu už vypli a elektriku mu vypnu každu chvíľu je to už, len otázka času ale zabraniť mu nejakej sabotaži, to nedokaže nik, už ostavá, sa len modli,ť aby sa ta dražba vykonala a oni už z toho bytu odišli

3 byty , jedna stupačka

Ďakujem za odpoveď, budeme čakať na vysledok dražby

Budem držať palce, lebo mať dlhodobého neplatiča a riešiť ho je niekedy dlhá a ťažká cesta. V našom okolí, aj v susedných domoch (chvalabohu v našom BD sme to nepotrebovali riešiť) boli také dražby úspešné, treba preto veriť, že aj Vám sa to podarí.

Ďakujem , ozaj je to ťažké, jeden sa nám už podarilo v dražbe predať ale ten druhý sa akosi ťahá. Sme v lokalite, kde je kúpna sila slabá a málo roboty a to nás brzdí.

verim ze sa Vam to ale podari predat:" drzim palce

Zuzka zoberte si pod patronat par takychto neplaticov ved2,5€ za kubik vas nezabije. Len vas upozornim ze takyto vychcanci zvacsa minu za mesiac tolko vody co vy za 1/2 roka.

S tou hygienou máš pravdu, zasrali by celý dom. Teplú nemajú. A ako si uviedla, aj na západe sú lotri na tom lepšie. Možno je to tým, že vrana k vrane sadá. Alebo, berú ako straky, že?

A starý známy. Babka k babce ... Jeden 2,5 €, desať 25,00 €, sto 250,00 €, krát desať rokov 2 500,00 €. Veď nič až také sa nedeje, len tá čiarečka sa posúva o kúsok, vždy vpravo, že?

ďakujem