TAk to si na zlej adrese. Skúsení a kompetentní sú úveroví poradcovia v bankách. My na porade úvery neposkytujeme. A nevieme, či ti tá ktorá banka poskytne úver.

Ale vo všeobecnosti - hypotéka sa poskytuje na presne stanovený účel, t.j. kúpa či výstavba nehnuteľnosti. Nemôžeš si zobrať hypotéku len tak, ak nepreukážeš účel poskytnutia úveru. Musel by si banke doložiť kúpnu zmluvu na nehnuteľnosť alebo doklady, preukazujúce výstavbu (faktúry, nákupné doklady stavebného materiálu).

Niektoré banky poskytujú úvery založené nehnuteľnosťou - ale to sú spotrebné úvery, nie hypotéky (len sa to tvári ako hypotéka). Mohol by si si zobrať takýto úver. Ale úver sa zvyčajne neposkytuje na 100% hodnoty nehnuteľnosti, zvyčajne je to na 70 - 80 % hodnoty nehnuteľnosti, čo sa nemusí rovnať tvojim nákladom na stavbu. Ty si kľudne mohol preinvestovať aj120.000 EUR a dom môže mať hodnotu len dajme tomu 80,000 EUR. K žiadosti o úver sa prikladá znalecký posudok. Banka sa riadi týmto znaleckým posudkom, nie tým, čo ty povieš, že si mal náklady.

Prakticky všetky banky poskytujú spotrebné úvery založené nehnuteľnosťou, vo výraznej miere aj tie, ktoré poskytujú klasické hypotéky. Klasickú hypo je možné poskytnúť na 70% hodnoty založenej nehnuteľnosti a navyše banky majú vyššie náklady na klasické hypo. Preto aj banky s hypolicenciou promujú tz. úvery na bývanie, čo nie sú hypotéky.
Zadávateľ teda môže dostať úver na daný dom, ak znalecká cena bude minimálne vo výške požadovaného úveru a má dostatočnú bonitu, avšak tento úver bude drahší ako v prípade, že by žiadal nižšiu sumu.

Pretoze chcem postavit dalsiu

dakujem za info

dakujem za vas nazor