On môže žiadať zrušiť a vyporiadať spoluvlastníctvo podľa § 141 alebo § 142 občianskeho zákonníka

Pokiaľ tento malý podiel na nehnuteľnosti nevyhnutne nepotrebujete, dohodnite sa s ním, že mu ho predáte. Pretože v prípade súdneho sporu, v ktorom dá návrh na vyporiadanie spoluvlastníckych práv ( vy budete protistrana ), sa môže stať, že súd vyhovie jeho návrhu, vy budete platiť trovy konania. Je lepšie mať niečo ako nič a ešte na to doplatiť. Podielové spoluvlastníctvo v dnešnej dobe pomaly stráca svoj význam (možnosti spoluvlastníka, ak nedôjde k dohode s ostatnými spoluvlastníkmi sú nulové, sú totiž oklieštené nezmyselnými zákonmi)