sigrenka
11.11.14,22:04
Prosím o radu. Chceme stavať na pozemku, ktorý momentálne nie je v územnom pláne mesta určený na výstavbu. Avšak sa pracuje na novom územnom pláne, podľa ktorého je aj náš pozemok zahrnutý do pásma vhodného na výstavbu RD, dokonca nám aj ukázali tento novy plán v grafickej podobe. Na mestskom úrade nám povedali, že by mal prísť do platnosti v priebehu budúceho roka a že až tak môžeme začať vybavovať stavebné povolenie. My by sme však chceli začať stavať čím skôr. Preto sa chcem spýtať, či mesto nemôže dať aspoň nejaký predbežný súhlas so stavbou, resp. nejaké záväzné stanovisko, aby sme už mohli začať vybavovať stavebné povolenie.
Ing. Ľubomír Janoška
12.11.14,06:39
Územný plán nepríde do platnosti automaticky - je potrebný náročný schvaľovací proces, ktorý nemusí výjsť. Stavebný úrad je až do schválenia nového územného plánu viazaný aktuálnym územným plánom, teda nesmie vydať územné rozhodnutie v rozpore s ÚP (a predbežné rozhodnutie neexistuje).
Papierniková
12.11.14,06:50
Mesto nemôže dať žiadny predbežný súhlas ani iné stanovisko v prípade, že daný pozemok nie je v územnom pláne určený na výstavbu. Môžete mesto požiadať o zmenu súčasného územného plánu, ktorá by mohla byť platná v skoršom termíne ako by bol vydaný nový územný plán. Táto zmena musí byť prerokovaná v orgánoch mesta. Prípadne by to mesto mohlo poriešiť aj urbanistickou štúdiou, avšak proces schvaľovania je obdobný.
sigrenka
12.11.14,07:46
Ďakujem za odpoveď. Ten nový územný plán už sa rieši dosť dlho a povedali nám, že už len čakajú na nejaké schválenie z okresného úradu. Vraj to tam podali v januári tohto roku a oni majú rok na to, aby sa vyjadrili. Čiže ešte kľudne môže nastať aj situácia, že ten okresný úrad to neschváli?
sigrenka
12.11.14,07:53
Vďaka za odpoveď. Tiež som sa tu dočítala, že treba požiadať o zmenu ÚP. Ale keďže sa na tej zmene už pracuje, tak je to asi zbytočné. Či myslíte, že by to naozaj mohlo byť skôr? Všade píšu, že aj tá zmena je zdĺhavá, podobne ako schvaľovanie nového ÚP.
Papierniková
12.11.14,07:59
treba sa na úrade informovať v akom štádiu je schválenie nového ÚP, lebo napríklad v našom meste sa to ťahá už druhý rok ... najskôr to stojí na úradoch ... potom na peniazoch ... a nový ÚP v nedohľadne
sigrenka
12.11.14,10:07
Nám povedali, že už sa to rieši dosť dlho a že už len čakajú na nejaké schválenie z okresného úradu. Vraj to tam podali v januári tohto roku a oni majú rok na to, aby sa vyjadrili. Tak neviem...
Papierniková
12.11.14,10:09
tak sa skúste informovať na okresnom úrade
sigrenka
12.11.14,10:51
No, to ma nenapadlo.. Tak skúsime.. Ďakujem pekne za ochotu..
tommi_d
17.11.14,04:59
Okresný úrad je v tomto procese len jedným z účastníkov konania, čiže podáva k nemu len svoje vyjadrenie, tzn. neschvaľuje ho... Schvaľovací proces je na meste, Mestskom zastupiteľstve...