margot157
13.11.14,06:16
Dobrý deň, môj priateľ predal byt a kupujúci kúpu financoval hypotekárnym úverom z banky, pričom banke ručil kupovaným bytom a bytom svojej matky. Môj priateľ už dostal peniaze za kúpnu cenu od banky a teraz mu prišlo oznámenie z Katastra nehnuteľností, že on a matka kupujúceho sú záložní veritelia, alebo takto nejako, prečo, keď už dostal peniaze a predaj bytu je preňho tým pádom ukončený má ešte on figurovať na katastri a prečo už tieto povinnosti neprešli na kupujúceho? Ďakujem,M.
draik
13.11.14,06:43
Pretože podpisoval záložnú zmluvu ako vlastník a až následne bude kúpnou zmluvou prevedené vlastníctvo.
Chobot
13.11.14,06:59
Presne ako napísal draik.
Kataster najpr zavkladuje záložnú zmluvu na nehnuteľnosť. Zatiaľ je stále vlastníkom tvoj priateľ, preto je záložným veriteľom. Ďalši krok je, že sa zavkladuje prevod bytu na nového majiteľa. Tým pádom bude on dlžníkom a súčasne aj záložným veriteľom voči banke, lebo založený byt bude už jeho.
Kataster najpr zavkladuje záložnú zmluvu na nehnuteľnosť. Zatiaľ je stále vlastníkom tvoj priateľ, preto je záložným veriteľom. Ďalši krok je, že sa zavkladuje prevod bytu na nového majiteľa. Tým pádom bude on dlžníkom a súčasne aj záložným veriteľom voči banke, lebo založený byt bude už jeho.
margot157
13.11.14,07:13
Ďakujem, takže je to štandardný postup, len to som potrebovala vedieť, ešte raz ďakujem, M.