mrváň.
18.11.14,17:22
§8 ods.3 Zákona 182/93
Majiteľom účtu domu zriadeného správcom v banke sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome; správca je príslušný disponovať s finančnými prostriedkami na účte domu a vykonávať k tomuto účtu práva a povinnosti vkladateľa podľa osobitného zákona o ochrane
vkladov12aaa
Zmluva o výkone správy
... Prostriedky získané z úhrad za plnenia od vlastníkov bytov a prostriedky fondu prevádzky,údržby a opráv (ďalej len majetok vlastníkov) bude správca viesť oddelene od účtov správcu v banke,a to osobitne pre každý spravovaný dom.
Sme bytový dom v správe SBD,žiadny účet domu v banke nemáme a nie sme sami.Je možné,aby si vlastníci bytov učet zriadili a požiadali správcu o prevod prostriedkov na tento účet podľa vyúčtovania?
V zmluve o správe nieje ani zmienka o tom,kto účet zriaďuje a zo znenia zákona neviem posúdiť,či ho môže zriadiť iba správca.
Prosím o radu iba na hore uvedené.Čo sa dalo urobiť,urobené je - §237 Tz.
Majiteľom účtu domu zriadeného správcom v banke sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome; správca je príslušný disponovať s finančnými prostriedkami na účte domu a vykonávať k tomuto účtu práva a povinnosti vkladateľa podľa osobitného zákona o ochrane
vkladov12aaa
Zmluva o výkone správy
... Prostriedky získané z úhrad za plnenia od vlastníkov bytov a prostriedky fondu prevádzky,údržby a opráv (ďalej len majetok vlastníkov) bude správca viesť oddelene od účtov správcu v banke,a to osobitne pre každý spravovaný dom.
Sme bytový dom v správe SBD,žiadny účet domu v banke nemáme a nie sme sami.Je možné,aby si vlastníci bytov učet zriadili a požiadali správcu o prevod prostriedkov na tento účet podľa vyúčtovania?
V zmluve o správe nieje ani zmienka o tom,kto účet zriaďuje a zo znenia zákona neviem posúdiť,či ho môže zriadiť iba správca.
Prosím o radu iba na hore uvedené.Čo sa dalo urobiť,urobené je - §237 Tz.
buchač
18.11.14,16:29
Nie môžu - MUSIA !
buchač
18.11.14,20:34
Som sa len krátko a asi aj zle vyjadril...
Ale už neopravujem...vyznelo by to blbo.
Takže len link .
http://www.aks.sk/aktualne-informacie/196-spravca-musi-viest-osobitny-ucet-pre-kazdy-bytovy-dom
Ale už neopravujem...vyznelo by to blbo.
Takže len link .
http://www.aks.sk/aktualne-informacie/196-spravca-musi-viest-osobitny-ucet-pre-kazdy-bytovy-dom
pankratz
18.11.14,20:45
Pokiaľ viem, spoločenstvo vlastníkov bytov je povinné si zriadiť účet v banke. Kam idú tie príspevky na fond opráv, ktoré sú povinní platiť vlastníci na spoločné účely !
sito
19.11.14,21:43
mrváň, a nechce sa ti viac pomrviť v tej osemdesiat dvojke?
Bytový dom musí mať zo zákona správu bytového domu. Buď SVB, náročnejšia forma na vlastníkov bytov. Alebo pohodlnejšia nechať bytov dom vlastníkov spravovať správcovi, teda právnickej, alebo fyzickej osobe. Správa domu si nechá za svoju činnosť od vás zaplatiť. A vy jej na to na správu musíte zo zákona poskytnúť finančné prostriedky. Samozrejme, že vlastníci majú právo vedieť kde sa nachádzajú ich peniaze, koľko sa z nich minulo, koľko k ním pribudlo, kto nedal koľko mal, kto dal viac ako mal dať, kto má koľko uhradiť, podiel zo spoločných nákladov, komu koľko vrátiť z tých spoločných peňazí. Teda len účet nestačí, treba aj účtovníctvo viesť. A kontrolovať ho, aj správu bytového domu.
Takže buchač má pravdu, len trošička zmením, "Nie môžu - MUSIA MAŤ !" Teda dom, dom , bytový patrí im a teda aj účet im patrí, nie správe domu, že? Pre štatutára a správcu je účet domu cudzí majetok, ktorý len spravujú v súlade s rozhodnutím vlastníkov bytov v dome, spoluvlastníkov domu, tak nejak a nikdy inak. Či? Ak inak, môže to byť tak, že ste okrádaní, ale to je vaša vec, ak sa necháte, že?
Bytový dom musí mať zo zákona správu bytového domu. Buď SVB, náročnejšia forma na vlastníkov bytov. Alebo pohodlnejšia nechať bytov dom vlastníkov spravovať správcovi, teda právnickej, alebo fyzickej osobe. Správa domu si nechá za svoju činnosť od vás zaplatiť. A vy jej na to na správu musíte zo zákona poskytnúť finančné prostriedky. Samozrejme, že vlastníci majú právo vedieť kde sa nachádzajú ich peniaze, koľko sa z nich minulo, koľko k ním pribudlo, kto nedal koľko mal, kto dal viac ako mal dať, kto má koľko uhradiť, podiel zo spoločných nákladov, komu koľko vrátiť z tých spoločných peňazí. Teda len účet nestačí, treba aj účtovníctvo viesť. A kontrolovať ho, aj správu bytového domu.
Takže buchač má pravdu, len trošička zmením, "Nie môžu - MUSIA MAŤ !" Teda dom, dom , bytový patrí im a teda aj účet im patrí, nie správe domu, že? Pre štatutára a správcu je účet domu cudzí majetok, ktorý len spravujú v súlade s rozhodnutím vlastníkov bytov v dome, spoluvlastníkov domu, tak nejak a nikdy inak. Či? Ak inak, môže to byť tak, že ste okrádaní, ale to je vaša vec, ak sa necháte, že?