Sti_nulka
21.11.14,12:51
chcem sa spytat: s.r.o. uzavrela zmluvu o bud. zmluve na kupu nehnutelnosti, v tejto zmluve su dohodnute splatky kazdy mesiac po 1500eur, tieto splatky sme zacali platit, aké bude úctovanie? 221/041 ?

Zo zmluvy vyplýva, ze kupujeme aj halu aj pozemok, ale v splatkach nieje urcene za co tych 1500Eur je. neviem ako mam uctovat o obstarani pozemku?
zlatica76
22.11.14,09:09
Nechápem, čo platíte na základe tejto zmluvy. Preto sa nedá povedať, aké bude účtovanie.

Podľa môjho laického myslenia, zmluva o budúcej zmluve zaväzuje predávajúceho uzatvoriť zmluvu o predaji (alebo inú zmluvu), a v prípade, že tento záväzok nesplní, tak PREDÁVAJÚCI zaplatí nejakú pokutu.

Treba dať viacej informácií, pri takejto otázke ti nikto neodpovie, lebo nevieme:
1. dokedy má platnosť zmluva o budúcej zmluve - t.j. dokedy je potrebné uzatvoriť riadnu zmluvu?
2. čo vlastne znamenajú tie pravidelné platby?
3. čo je vlastne v pozadí takejto zmluvy?

Ak budeš mať možnosť spolupracovať pri zmluve o predaji, nezabudni si presadiť, aby samostatne vyčlenili cenu za pozemok a cenu za stavbu. Potrebuješ to do účtovníctva. Takisto je potrebné vyšpecifikovať, kto platí všetky poplatky súvisiace napr. s prevodom nehnuteľností na katastri.
koňo
23.11.14,17:42
Odporúčam to účtovať ako preddavky na účte 052. tento účet sa vysporiada pri kúpe alebo pri dohode o zrušení zmluvy.