komentujes, alebo chces odpovedat?
tak na vysvetlenie: povodne to bol rodinny dom, tak je vedeny na lv, lenze casom bol prestavany na komercny objekt v centralnej mestskej casti. preto ma komercne vyuzitie s obchodnym priestorom. staci?

najomnikovi nechcem dat vypoved, nehnutelnost chcem predat aj s nim, lebo kontinualne tam moze pokracovat a kupec s tym suhlasi. len chcem vediet, ci je to vobec mozne.

samozrejme, ze zmluva na noveho majitela a aj peniaze by sli novemu majitelovi

No ako vysvetlenie stačí. Lenže! Kataster vedie nehnuteľnosť ako rodinný dom - teda určený na bývanie.
Bol prestavaný na komerčné účely ako obchodná/komerčná nehnuteľnosť - teda NEBYTOVÁ. Bola zmena nahlásená na kataster? Bola táto zmena nahlásená správcovi daní z nehnuteľnosti?
Nie?
Problémy budú, problémy - pretože sú rozdielne dane pre bytové a nebytové priestory.
Veď si sa takto dopúšťal daňového podvodu - resp. tr. činu krátenia daní!

A teraz ti to stačí? Až sa do toho obujú daňováci....

Občiansky zákonník
§ 680
(3) Ak dôjde ku zmene vlastníctva k nehnuteľnej veci, môže z tohto dôvodu vypovedať nájomnú zmluvu iba nájomca, a to aj vtedy, ak bola zmluva uzavretá na dobu určitú; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období, pokiaľ je zákonom alebo dohodou ustanovené. Pri zmene vlastníctva k hnuteľnej veci môže zmluvu vypovedať aj nadobúdateľ.

vdaka :)

vsetko je koser, dane aj zmena na nebytovy priestor boli v realnom case vyriesene, len kataster akosi nechcel zmenu vykonat ?!?
takze riadne som platil mastne dane statu, ridne mastne dane mestu za komercne priestory a svedomie mam ciste :)
ale vdaka za nazor.

Tak potom OK! A v ostatnom - poradili ti....