Z čoho vychádza trhová cena pôdy ?

Zo zákonom stanovenej ceny za štvorcový meter pre kataster každej obce. Je to však cena priemerná, ktorá sa v rámci katastra tej istej obce môže výrazne líšiť. Pri jej určovaní sa totiž stanovuje koeficient polohovej diferenciácie.
http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat/clanok/255402-z-coho-vychadza-trhova-cena-pody/
====================================
VYHLÁŠKA
Ministerstva pôdohospodárstva Slovenskej republiky
o určení hodnoty pozemkov a porastov na nich na účely pozemkových úprav

§ 1
Hodnota pozemkov

(1) Hodnota pozemku, ktorý tvorí poľnohospodársku pôdu1) a ostatnú plochu, 2) sa určuje podľa bonitovaných pôdnoekologických jednotiek a príslušných sadzieb uvedených v prílohe č. 1.

(2) Hodnota pozemku, ktorý tvorí poľnohospodársku pôdu, sa zvyšuje o hodnotu trvalých porastov na ňom podľa prílohy č. 2.

(3) Hodnota lesného pozemku sa určuje ako súčet základnej hodnoty lesného pozemku a hodnoty faktora polohy v závislosti od približovacej vzdialenosti a odvoznej vzdialenosti podľa prílohy č. 3. Pre údaje registra pôvodného stavu [§ 9 ods.1 písm. c) zákona] sa faktor polohy nezohľadňuje; to neplatí, ak ide o vyrovnanie v peniazoch.

(4) Hodnota lesného pozemku sa zvyšuje o hodnotu lesného porastu na ňom vypočítanú podľa prílohy č. 4.

(5) Podľa odsekov 1 a 2 sa postupuje aj vtedy, ak sa určuje hodnota záhrad, ktoré sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce (§ 4 ods. 1 zákona).

(6) Podľa odsekov 2 a 4 sa postupuje vtedy, ak ide o vyrovnanie v peniazoch podľa § 9 ods. 6 a § 11 zákona.

http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/vyhlaska-o-urceni-hodnoty-pozemkov-a-porastov-na-nich-na-ucely-pozemkovych-uprav/

"Notár vystupuje v dedičskom konaní ako súdny komisár. Povinný je určiť všeobecnú cenu majetku, ktorá je predmetom dedičstva. Ide o otázku právnu, s ktorou sa musí vyrovnať súd, nemôže ňou zaťažovať účastníkov dedičského konania. Poukazuje na príslušné ustanovenia Občianskeho súdneho poriadku, podľa ktorých za všeobecnú cenu majetku určí súdny komisár cenu zhodne tvrdenú účastníkmi, ak sú tvrdenia rozdielne, vykoná súd na jej zistenie potrebné dôkazy. Dedičské konanie je nesporovým konaním, ktoré možno začať aj bez návrhu. V ňom je súd povinný vykonať ďalšie dôkazy potrebné na zistenie skutkového stavu, hoci ich účastníci nenavrhli. Pri určení všeobecnej ceny je potrebné prihliadať aj na judikatúru Najvyššieho súdu. Podľa rozsudku sp. zn. 5 Cdo 29/2000 všeobecnou cenou je cena, ktorú by bolo možné za konkrétnu vec ako predmet predaja a kúpy v rozhodnej dobe a mieste dosiahnuť. Obvykle sa zisťuje porovnaním s už zrealizovaným predajom a kúpou podobných vecí v danom mieste a čase, pokiaľ sú tomu dostupné informácie. Ak však nie sú, treba použiť náhradnú metodiku podľa uváženia zisťujúceho subjektu. Prihliada sa na rôzne špecifiká pre jednotlivé druhy súdneho alebo iného konania ako napríklad dedičského konania, konania o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, bezpodielového spoluvlastníctva manželov a podobne. V dedičskom konaní rozhoduje o určení všeobecnej ceny majetku spadajúceho do dedičstva súd, v jeho mene konajúci súdny komisár, a to za úzkej súčinnosti s účastníkmi konania. Znalecké dokazovanie nastupuje až v prípade, ak je táto otázka medzi účastníkmi sporná, v tom prípade sa vypracovaný znalecký posudok stáva súčasťou súdneho spisu o dedičstve..."

http://www.freereality.sk/clanky/mate-problem-ako-sa-urcuje-hodnota-dedicstva/

notar je pri urcovani ceny majetku viazany zhodnym tvrdenim ucastnikov konania podla § 175o obč. sudneho poriadku