napr. pomáha notárska úschova........

kto spravuje garáž?

je to klasická garáž v radovej zástavbe garáži, myslím, že to nemá správcu, každý si asi spravuje svoju

nad touto možnosťou som uvažoval, len či bude predávajúci súhlasiť...spomínal, že predáva garáž pretože sa mu naskytla neočakávaná investícia a potrebuje peniaze...Ak by aj áno, ako mám v článklu PLATOBNÉ PODMIENKY špecifikovoť úkon? Nemáte niekto vzor zmluvy?

Predávajúci spísal kúpnu zmluvu podľa vzoru z internetu. Platba má byť pri podpise zmluvy. V zmluve som našiel rôzne drobné formálne nedostatky, bojím sa teda, či nebude problém pri prepise na katastri. Taktiež ma napadla vec, ak zaplatím celú sumu pri podpise zmluvy, kataster pozastaví konanie pre nejaký formálny nedostatok v zmluve a predávajúci nebude mať záujem spolupracovať na jeho odstránení (veď už má aj peniaze), čo robiť v takom prípade? Resp. aký by ste navrhovali postup?
Kto stiahol z netu vzor ?
Kto vypracoval zmluvu ?
---------------------------------------
To pozastavenie, to Ťa aj celkom správne osvietilo...
Problém ani tak nebude...kataster nemá absolútne absolútny problém pozastaviť správne konanie.
---------------------------------------
Navrhovaný postup ?
Ty si našiel nedostatky ? Predsa Ti nič nebráni, aby si sa vyjadril ku zmluve a trval na ich odstránení. Odstránenie formálnych nedostatkov v súčinnosti s predávajúcim tak, aby v zmluve žiadne neboli.

Druhá verzia je návšteva notára, ktorý zodpovedne vypracuje zmluvu, dokonca za ňu bude aj zodpovedať po právnej stránke.

no skús zistiť...tiež mám takú a správcu mám.....neviem aké mesto.....on to isto nestaval na pozemku mesta.....tiež nemám vlastný pozemok....

Ak nebude súhlasiť s notárskou úschovou-nekupuj.Podvodníci zvyčajne urýchľujú proces rôznymi rozprávkami a tlačia na záujemcov.Každý takýto proces potrebuje čas (lehoty atď).Notárska úschova je veľmi dobrý článok tohto procesu.
http://www.akmv.sk/2013/11/08/notarska-uschova-alebo-vinkulacia/
http://casprezeny.azet.sk/clanok/83571/kupujete-alebo-predavate-nehnutelnost-co-treba-vybavit-na-uradoch.html

Namiesto notárskej úschovy odporúčam vinkuláciu v banke. Je to lacnejšie.

Ale časovo náročnejšie.

je to na pozemku mesta, susedné parcely pod garážami sú už v OV, jeden rok sa to odpredávalo avšak pod touto to ešte odkúpené nieje

Vôbec nie, účet zriadiš za deň, za vinkuláciu dáš vo VUB 69 EUR a peniaze sa vyplatia, ak predávajúci predloží presne špecifikované dokumenty.

Podľa tohto príspevku potom snáď víde notárska úschova lacnejšie, našiel som niekde na internete, že pri základe nad 3 319,39 eura do 16 596,96 eura vrátane je poplatok 49,79 eura

Prosím ešte o radu časového postupu pri vinkulácii, najprv podpísať zmluvu a potom zriadiť vinkuláciu alebo opačne?