unaveny
07.12.14,17:28
S priateľkou sme určitý čas žili a spoločne bývali v jej dome. Investoval som na opravy a rekonštrukciu väčšiu sumu peňazí a priateľka mi na základe toho dala napísať 1/5 nehnuteľnosti. Na nehnuteľnosť mala tiež hypotéku, ktorej časť prešla na mňa a dodnes ju riadne splácam.
Po cca dvoch rokoch sme sa rozišli. Po rozchode som jej musel vrátiť kľúč od nehnuteľnosti. Sľúbila, že ma vyplatí a ja jej vrátim spomínaný podiel.
Ubehli 3 roky a ona ma stále nevypláca, ja stále platím 1/5-nu úveru a nemám prístup do nehnuteľnosti.
Môže mi niekto poradiť, aké mám práva, či mi musí dať kľúč, a mám postupovať keď chcem naspäť svoje peniaze?
Ďakujem
Mária27
07.12.14,17:01
Treba zrušiť a vyporiadať spoluvlastníctvo podľa § 141 (dohodou) alebo § 142 (súdom) občiansekho zákonníka. Pri zrušení sa vyporiadajú aj investície.
unaveny
07.12.14,17:17
Ďakujem. A to treba asi na súd napísať žiadosť keď nebola dohoda úspešná?
A musí mi umožniť prístup do nehnuteľnosti, keď tam mám 1/5?
unaveny
07.12.14,17:27
Ja som poslal dohodu už pred 3 mesiacmi a nič sa nedeje. Nechcem ísť súdnou cestou.
Môžem vymáhať nájomné od priateľky keď mi tam neumožní prístup?
Mária27
07.12.14,18:37
môžeš
marjankaj
07.12.14,18:59
Keď nechceš ísť súdnou cestou, tak ako to chceš riešiť? Pekne ju poprosíš?
unaveny
07.12.14,20:58
Myslel som, že by som sa tam nasťahoval........asi nieje dobrý napad
marjankaj
07.12.14,22:03
To chceš odvŕtať zámok?
unaveny
08.12.14,04:54
nie, keď budú doma slušne prídem a oznámim, že sa sťahujem,
Prosím môže mi tu niekto prilepiť §, na základe ktorých mám nejaké práva ako spolumajiteľ? Ďakujem
marjankaj
08.12.14,07:29
Občiansky zákonník
§ 139
(1) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.
(2) O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.
unaveny
08.12.14,07:31
Ďakujem veľmi pekne