Zákon o vlastníctve bytov § 7c ods 7:

(7) Predseda a člen rady nesmie

a) vo vlastnom mene ani na vlastný účet uzavierať obchody, ktoré súvisia s činnosťou spoločenstva,

Nie je to v súlade so zákonom, ale vy, ako vlastníci ste mu to umožnili. Nečakaj, že mu to niekto iný zakáže. Len vy, vlastníci s tým môžete urobiť poriadok.

Len nechápem - už nie je predseda a vy mu naďalej platíte na ruku hotovosť? Ako vám to na konci roka vyúčtuje? Máte doklad o tom, koľko ste mu dali a koľko stáli upratovacie služby?

Treba kontaktovať upratovaciu službu za účelom uzatvorenia novej zmluvy medzi nimi a vašim spoločenstvom.

uz sa mu to neplati od doby co predseda nieje . My sme mysleli (nikto to zial neskumal )ze zmluva je na SVB a on to zneuzil . Je mozne to niekde nahlasit ? nakolko si to pravdepodobne( ked boli vystavovane faktury) odpisoval aj nepravom zo svojej zivnosti ?

To už neriešte, ako to bolo. Nič tým nezískate. DAjte si to do poriadku do budúcnosti.

"nikto to neskúmal" - ako to, že to nikto neskúmal? Nemali ste radu, alebo iný dozorný orgán? Nikto nekontroloval faktúry pred vyúčtovaním? TAk potom je to aj vyša chyba.

Aspoň viete, čo robiť. Pred každým vyúčtovaním skontrolovať všetky doklady. Stanovte si jasné pravidlá, napr. že predseda môže uhrádzať len faktúry do určitej výšky, napr. 50 EUR a na úhradu vyšších súm treba súhlas ďalšieho človeka, napr. člena rady alebo iného zástupcu vlastníkov. ANi účtovníctvo by nemal viesť predseda, ale iný člen rady.

no bohuzial ... doverovali sme a dopadlo to tak ako to dopadlo .. kazdy sa uci na vlastnych chybach . a teraz sa to vsetko dava na spravnu mieru

Ako sa dá faktúra "odpisovať zo svojej živnosti" ? Veď ak ako živnostnik robil pre vás služby, mal z toho tržby, ktoré mu zvyšovali základ dane ....

veronika, oni mu dávali peniaze "na ruku" a predseda im nič nefakturoval. On si len navýšil náklady na svoju firmu a príjmy nepriznal.

Upratané bolo, ľuďia sa o to nezaujímali. Len platili a nič nekontrolovali.

V prvom rade to bola chyba všetkých aj zuzud00- Tak ako platia na osoby za spoločnú elektrinu, či výťah - takým istým spôsobom mali platiť aj upratovanej firme. Teraz si všetci môžu sypať popol na hlavu ak im to pomôže. Všetci porušili svoje povinnosti člena samosprávy

Váš bývalý predseda uzatvoril zmluvu s upratovacou firmou na svoje vlastné meno ako súkromná osoba,(nie ako predseda a nie ako SVB a nie ako podnikateľ) na základe dohody vlastníkov bytov v jednom vchode o tom, že si budú sami platiť vo svojom vchode upratovačku a budú sa skladať každý mesiac v hotovosti. Faktúra je vystavovaná na súkromnú osobu , nie na podnikateľa,na jeho meno a adresu, bez udania IČ a DIČ. A okrem toho, bývalý predseda je malý živnostník a uplatňuje si paušálne výdavky, takže nemá za potreby si dávať smiešnu sumu 37€ do nákladov. Aj takýmito nepravdivými informáciami, pán súčasný predseda nabúrava dobré medzisusedské a medziľudské vzťahy a všemožne sa snaží očierniť bývalého predsedu, chytajúc sa hocijakej hlúposti.

:eek: Hm ... To je tá vydarená chalupa cha cha cha ... zuz ud 00 + a de anka? V ... Vydarení, vydarení ste tam vy noví ... vínoví ...

http://www.porada.sk/t249507-a-de-anka-smerujes.html?highlight=anka

Takto to už vyznie logickejšie, ale z globálneho pohľadu stále je to "černota". Tá upratovačka je aký subjekt? Je to SZČO? Ak je SZČO a vystavuje riadnu faktúru, prečo ju nevystaví na meno spoločenstva ako odberateľa služieb? Veď pre ňu je jedno, či je odberateľom fyzická osoba alebo spoločenstvo. Ako preukazuje bývalý predseda náklady tým, ktorí sa na to skladajú? Ukazuje im tie faktúry? Robí nejaké rozpočítavanie nákladov na osoby či byty?

Všetci vlastníci bytov súhlasia s takouto formou úhrady za upratovanie? Asi nie, keď sa nájde niekto, kto má námietky. Aj keď je to súčasný predseda SVB.

Netvrdím, že bývalý predseda okrádal ľudí, možno to naozaj robil podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Ale ak to nebola nelegálna práca (myslím tej upratovačky), tak prečo tie náklady nezahrnul do ročného zúčtovania.

Mne sa skôr zdá, že našiel niekoho, kto ten dom uprace za nejaký prijateľný poplatok "na ruku". Pokiaľ to všetkým vyhovuje, tak sa nemusí nikto nič dozvedieť (myslím tým štátne orgány ako živnostenský či daňový úrad).

A ak sú s tým problémy, tak nech to nechá na nového predsedu, nech zabezpečí upratovanie. Možno ten nový predseda zistí, že za tie peniaze upratovanie nezabezpečí a bude musieť povedať vlastníkom, že bude treba zdvihnúť poplatok za upratovanie, za čo ho nepochvália.

Nevidíme do vašich zákulisných hier, nepoznáme ani podrobnosti okolo tých platieb za upratovanie, preto je ťažké zaujať jednoznačné a správne stanovisko či nebodaj fundovane poradiť.

Zdenko, tak ako píše Chobot ... "nový zabezpečí, aj poplatok zdvihne", len či mu tí ľudia z toho jedného vchodu nezdvihnú mandle ...

http://www.porada.sk/t257221-mzda-upratovaciek-v-obytnom-dome.html?highlight=Mzda+upratova%C4%8Diek+obytnom +dome

Takže takto.....nie je to černota, pretože zmluva je uzatvorená s normálnou firmou na upratovanie a upratovačka je ich zamestnankyňa.Či jej zamestnávateľ vykonáva ročné zúčttovanie nie je v našej kompetencii zisťovať. Na meno spoločenstva nie je faktúra vystavovaná preto, lebo v našom spoločenstve sú tri vchody ale len jeden mal záujem o upratovanie. V hotovosti sme sa preto skladali, aby nebol spoločný účet zaťažený poplatkami za jeden vchod. Suma, ktorú dala firma za upratovanie sa rozrátala na byty vo vchode a na jeden byt sa jedná o sumu 4,66€ mesačne. Bytov je len osem. A každý mesiac je faktúra komukoľvek z vlastníkov k dispozícii.

Zdenko, a to všetci z tých dvoch vchodoch závideli tým z toho jedného vchodu? A či len tí vínoví ...

nový predseda je z toho vchodu, kde sa upratuje . . . tak neviem

Ak aj starý? Napíš ktorého ukameňuj ... :);)

Nemyslel som vyúčtovanie upratovačky, ale vyúčtovanie voči vlastníkom. Takže ak len ten jeden vchod má záujem o upratovanie a platia si to, tak komu potom vadí, že si to platia z vlastného vrecka? Ono by sa dalo rozúčtovať ten náklad aj iba jednému vchodu, ale musím uznať, že takto je to jednoduchšie - zložia sa na upratovanie a ostatných to nemusí zaujímať. Nechápem potom, prečo to niekto rieši.

rieši to bohužial iba súčasný predseda a to za jediným účelom: znevážiť akýmkoľvek spôsobom prácu bývalého predsedu a presvedčiť tak aj tých, ktorí neboli za jeho zvolenie o tom, že bývalý predseda robil všetko zle.všetci, vrátane súč.predsedu, ktorý býva v tomto vchode o tomto spôsobe vedeli,vyhovoval im a súhlasili s ním jednomyselne ( aj ked teraz bude tvrdiť určite niečo iné).

Zdeno, získal koryto? Tak nech sa nažere! Ale, on chce zožrať všetko, aj bývalého ... Takže, už sa ukazuje o čo mu išlo, im o čo išlo. Čas ukáže, že či o to, aby spravili niečo osožné pre dom, jeho spoluvlastníkov, teda aj bývalého ...

V našom bytovom dome si upratujeme samostatne a každý je spokojný. Pokiaľ to daný majiteľ bytu nemôže vykonať tak ho na ten čas nahradí iný majiteľ, a len si to vymenia. Upratanie vchodu s takým malým počtom bytov nieje snáď až tak podľa môjho názoru náročné. Je tu i možnosť že by upratovala jedna osoba z vášho vchodu za vás a vy jej jednoducho zaplatíte na ruku s vlastného vrecka a bez zbytočných papierov. Každopádne sa to dá riešiť stačí sa rozumne porozprávať a všetko ide ľahšie.

....no asi ozaj nieco nebolo v poriadku a teraz je akoze zly ten novy co sa zaujima ???? Bez vanku sa ani listok nepohne ....a niekto to nevie zniest ...

Zaujímať sa je predsa normálne, ale nepravdivo, alebo skreslene informovať- výlučne v neprospech bývalého predsedu a zatajovať podstatné skutočnosti je niečo iné. A tiež aj vedome klamať. . .vánok sa dá veľmi ľahko rozdúchať vyjadreniami typu "jedna babka povedala", alebo myslím si, že. . .

...podla vsetkeho to vyzera ze vy ste ten stary predseda a vadi vam to ze uz nieste ? Urcite ten novy vam nechce robit zle ,len dava veci na spravne miesto A treba o tom normalne komunikovat a nie ohovarat sa lebo takto to daleko nedotiahnete . Nechajte ho robit svoju pracu ,ved ked budu vlastnici s niecim nespokojny pojdu za nim ,ci nie ???

karcinko, karciogén!!! Tvoje je "....no asi ozaj nieco nebolo v poriadku ... ?úrva, tak vy si sedíte roky na prdeli o ktorú sa vám niekto stara, utiera riť a vy teraz prídete na to, že šmirgľom , teda vás ,pomaly zodiera z peňazí?

Asi je to vo vašom dome ako rakovina, šíri sa, zhubne, nie vždy.

Zaujal ma váš dom otázkami adeanky, tiež tým 00udomzzzzzzz, aty, ako Atila, či ebola?

Ak bol zdeno váš predseda? Nezabudni, že palica má dva konce! Nekrič hop, kým si nepreskočil! Dočkaj času, ako hus klasu!!!

"Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná. "

Napíš za tri roky.

Zatiaľ ako karciogén sa tu zhubne šírite, doposiaľ z vášho domu. Ak je zdeno predseda, bývalý, a adeanka, 00 ud a karcinko je to pomer vo váš prospech. A skutočnosť? Dozvie sa porada, niekto na porade, niekedy? Čo tých ostatných dvadsať na to povie, niekedy?