a čo konkrétne rozúčtovávaš?

Neviem, čo presne máš na mysli, ale ak ti ide o veľkosť príspevku do FO, tak v akom zákone to hľadáš? To musíš pozerať zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 182/1993 v aktuálnom znení (nie nejaké znenie z roku pána..).

Je to v § 10 ods. 1:

(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáží v dome.

Tu je zákon v aktuálnom znení http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182

daj si vyhľadať slovo "balkón"

vodu, a čo mi vravela jedna známa tak, že už teraz za bytový fond by nemal každý platiť rovnako ale podľa vymeru bytu a to neviem ako

dakujemm velmi pekne....

dakujem

a čo má voda spoločné s balkónom?

liluska, pozri 182/1993, §10 odsek 1 a 6. Ešte stále máš čas s ročným vyúčtovaním až do 31.5.2015.

V odseku 1 sa jedná o peniaze potrebné financovanie na prevádzku, údržbu a opravy domu, jeho spoločných častí, spoločných zariadení, prípadne spoločného pozemku. Tie sa uhrádzajú podľa úžitkovej plochy bytu + 25 % plochy balkóna, lodžie, terasy na ktorú je len prístup z konkrétneho bytu. A nerobí sa oproti ním ročné vyúčtovanie. Peniaze ktoré sa neminú zostávajú domu, jeho spoluvlastníkom do budúcnosti.

V odseku 6 sa jedná o náklady za plnenia, služby teda spoločné náklady domu. Tie najdôležitejšie, najnákladnejšie sa uhrádzajú podľa spoločných meracích zariadeniach v bytoch domu, sú to teplo, teplo v teplej vode a voda. Potom iné, elektrina za výťah, osvetlenie podľa osobomesiacov. Niektoré podľa podlahovej plochy bytu, niektoré podľa počtu bytov v dome, teda tak ako si vlastníci bytov, spoluvlastníci domu dohodli v zmluve o správe domu. Či pre tých ktorých robíš správu domu nemajú zmluvu o správe domu? Ani s tebou, ako štatutárom, či správcom domu?

Voda spadnutá na balkón, môže z neho zatiecť do bytu, no nie do bytu z ktorého sa dá naň vyjsť. Voda zo spoločného rozvodu, či tepla, či studená, ak je jej moc v byte na podlahe, môže pretiecť na balkón bytu z ktorého sa dá naň vyjsť. Ale tá sa účtuje podľa spoločných meracích zariadení namontovaných v jednotlivých bytoch, že?