A kolko vas je teda so synom? Traja ci dvaja?

O zmene situácie bolo potrebné informovať majiteľa. Ak nebol informovaný, nečuduj sa že tú skutočnosť berie ako porušenie zmluvy. Máš dve možnosti, buď pristúpiť na nové podmienky alebo z podnájmu odísť.

traja ...dvaja dospelý a jedno dieta

možno z tvojej strany by bol dobrý nejaký návrh na zvýšenie z tohto dôvodu - ako ústretový krok .. predsalen aj vody sa viac minie ..aj elektriky .. (ale zase o polovicu- hádam nemyslí vážne?)
Treba si dobre pozrieť občiansky zák. - tam sú presne vymenované dôvody ukončenia z jeho strany - to vysťahovanie do 24 hodín - asi len srandoval.

dakujem, pozeram si zakon ako je stavany tam sa udava 1-3mesiace a pisomne. takto by som platil najom za 2izbovy byt v cene 4izboveho alebo 3izboveho v luxusnej lokalite. byt je v ruzinove a priemerny.

cenu určuje majiteľ, s ňou nič nenarobíš, buď akceptuješ alebo nie

- zo zákona je 3 mes VD ... ak ide o krátkodobý nájom, môže byť aj menej . Môžte sa dohodnúť hocijako inak - ale na to treba obidve strany. treba si nájsť lepšie, ak nie si spokojný.

3 mesiace je dokiaľ sa neporuší hrubým spôsobom zmluva. Keď sa poruší, sú na to iné ustanovenia.

Situácia sa zmenila a nasťahoval sa ku mne syn . Energie si sledujem.

Tu nejde len o energie ...
Ide predsa o tie zálohové platby do fondu za spoločné priestory, osvetlenie, výťah, ...atď.
Ďalšia otázka je, že kto platí smetie.

tak smetie určite nemá s tým nič spoločné ;)

Tak to sa mýliš, je to individuálne v každom meste inak, niekde si platí každý sám, niekde dom ako celok, a podiel bytu na celku sa určí na počte osôb byt obývajúcich.

smetie úradu stále platí majiteľ, nie podnájomník

Aj majiteľ má povinnosti zo zákona o vlastníctve bytov:
§ 11
(9) Vlastník bytu je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu správcovi alebo spoločenstvu zmeny v počte osôb, ktoré užívajú byt súvisle minimálne počas dvoch mesiacov.

V prvom rade upresni podla akeho zakona je uzatvorena zmluva o najme.

toto nieje celkom pravda. Samotny zakon si moze - a aj upravuje kazda obec svojim VZN. Treba tu rozlisovat co kto je platitel a kto je poplatnik. V provom rade za odpad plati jeho tvorca (tvorca odpadu) co je v podstate "poplatnik". Podla bodu 6 zakona o odpade Platiteľ a poplatník sa môžu písomne dohodnúť, že poplatok obci odvedie priamo poplatník; za odvedenie poplatku obci ručí platiteľ.

Poplatok vybera obec avsak za jeho zaplatenie ruci majitel nehnutelnosti - celkom pekny chaos - ako vela veci v SR

Dobrý deň, jednostranné zvýšenie nájomného zo strany prenajímateľa nie je možné, ibaže by táto skutočnosť bola zakomponovaná v nájomnej zmluve a aj to len v únosnej sume (napr. o infláciu, alebo preukázateľné vyššie poplatky spojené s užívaním bytu správcovi). Ustanovenie nájomnej zmluvy o možnosti autoritatívneho navýšenia nájomného prenajímateľom kedykoľvek počas trvania nájomného vzťahu a v akejkoľvek výške by bolo súdom podľa všetkého vyhodnotené ako neplatné, pretože by bolo v neprospech nájomcu, spotrebiteľa (tzv. "neprijateľná podmienka"). Iné zvýšenie nájomného možné je, ale iba po vzájomnej dohode s nájomcom vo forme dodatku. Ak nájomná zmluva neumožňuje byt dať do podnájmu inej osobe a vy Ste tam nasťahovali ďalšiu osobu (nezáleží na tom či syna alebo niekoho cudzieho), je to dôvod na výpoveď zo strany prenajímateľa. Výpovedná lehota však nie je 24h!, ale 3 mesiace v prípade ak bola zmluva uzavretá podľa Občianskeho zákonník a 1 mesiac ak bola zmluva uzavretá podľa zákona o krátkodobom nájme bytu. Záverom podotýkam, že dôvod výpovede musí byť prenajímateľom skutkovo jednoznačne vymedzený a výpoveď musí byť nájomcovi zákonne doručená.