Prosím o radu všetkých!!!!
Investor, ktorý sa rozhodol pre výstavbu viacúčelovej budovi (v hodnote cca 60 mil. SK) dostal ako podmienku od mesta (na vydanie stavebného povolenia), že vybuduje na priľahlom pozemku parkovisko, pre cca. 40-50 áut. Pozemok a ani parkovisko nikdy nebude patriť investorovi. Ako účtovať náklady na vybudovanie tohto parkoviska, keď to nebude prefaktúrovávať. Bude mať nárok na odpočet DPH, ak na výstupe nebude žiadna protihodnota? Ďakujem:confused:

Ak je zmluvne dohodnuté s mestom, že parkovisko je nutné na vydanie kladného rozhodnutia, myslím, že bez problémov sú to náklady na udržanie príjmov, tzn., že by som ich bez okolkov zaradila.A DPH bude mať daná firma zrejme dlho - nadmerný odpočet, až kým neukončí stavbu... Potom sa to zrejme začne vracať. Ak nemá aj ďalšiu činnosť, bude to NO ešte dlllho ;)

Ak je zmluvne dohodnuté s mestom, že parkovisko je nutné na vydanie kladného rozhodnutia, myslím, že bez problémov sú to náklady na udržanie príjmov, tzn., že by som ich bez okolkov zaradila.A DPH bude mať daná firma zrejme dlho - nadmerný odpočet, až kým neukončí stavbu... Potom sa to zrejme začne vracať. Ak nemá aj ďalšiu činnosť, bude to NO ešte dlllho ;)

Myslím si, že je to zmluvne podchytené. Ale čo keď nie. Nadmený odpočet bude mať až kým nezačne predávať,resp. prenajímať tie priestory. A čo v prípade, že počas výstavby už bude predávať, podpísovať zmluvy s budúcimi majiteľmi. Tam bude musieť na výstupe rátať dph???

Myslím si, že je to zmluvne podchytené. Ale čo keď nie. Nadmený odpočet bude mať až kým nezačne predávať,resp. prenajímať tie priestory. A čo v prípade, že počas výstavby už bude predávať, podpísovať zmluvy s budúcimi majiteľmi. Tam bude musieť na výstupe rátať dph???

Jasne. Bude normálne fungovať. Ja som to písala s ohľadom na to, že som predpokladala, že nákup bude zďaleka prevyšovať predaj, keď bude investovať do výstavby.Ale keď má čo predávať, a bude normálne fungovať, tak vystavuješ normálne faktúry. On sa tým, že bude niečo stavať, nedostáva do nejakého zvláštneho režimu. Normálne funguje, len viac nakupuje materiálu a služieb na výstavbu.