Poverenik
09.05.06,14:38
Dobrý deň obraciame sa na Vás so žiadosťou o radu.
Sme manželia v dôchodkovom veku. Manželka získala v reštitúcii pozemok s poľnohospodárskou pôdou. Nemôžeme s ním disponovať, nakoľko vyplynulo, že k danému pozemku sú vydané vlastnícke listy pre dve rozdielne osoby. Druhý vlastnícky list bol založený až po uznaní nášho vlastníctva. Spor sa riešil súdnou cestou. Nakoľko sme dôchodci a nemohli sme znášať poplatky za právne služby, spísali sme zmluvu o budúcej zmluve s ďalšou osobou. Tá sa zaviazala zastupovať nás v súdnom spore. Odmenou je dohodnutá kúpna cena za ktorú tejto osobe odpredáme pozemok. Zmluva nás zaväzuje vyplatiť dohodnutú sumu za pozemky aj v prípade, že odstúpime od zmluvy o budúcej zmluve. Avšak osoba s ktorou sme spísali zmluvu v našej veci nekoná a spor nespeje k vyriešeniu. Obávame sa premlčania sporu. Je možné vypovedať takúto zmluvu o budúcej zmluve? Je platnosť takejto zmluvy nejako časovo ohraničená? Je zmluva o budúcej zmluve platná aj keď z právneho hľadiska nie je možné spísať kúpno-predajnú zmluvu, keďže spor o vlastníctvo nie je vyriešený? Ďakujeme.
Sme manželia v dôchodkovom veku. Manželka získala v reštitúcii pozemok s poľnohospodárskou pôdou. Nemôžeme s ním disponovať, nakoľko vyplynulo, že k danému pozemku sú vydané vlastnícke listy pre dve rozdielne osoby. Druhý vlastnícky list bol založený až po uznaní nášho vlastníctva. Spor sa riešil súdnou cestou. Nakoľko sme dôchodci a nemohli sme znášať poplatky za právne služby, spísali sme zmluvu o budúcej zmluve s ďalšou osobou. Tá sa zaviazala zastupovať nás v súdnom spore. Odmenou je dohodnutá kúpna cena za ktorú tejto osobe odpredáme pozemok. Zmluva nás zaväzuje vyplatiť dohodnutú sumu za pozemky aj v prípade, že odstúpime od zmluvy o budúcej zmluve. Avšak osoba s ktorou sme spísali zmluvu v našej veci nekoná a spor nespeje k vyriešeniu. Obávame sa premlčania sporu. Je možné vypovedať takúto zmluvu o budúcej zmluve? Je platnosť takejto zmluvy nejako časovo ohraničená? Je zmluva o budúcej zmluve platná aj keď z právneho hľadiska nie je možné spísať kúpno-predajnú zmluvu, keďže spor o vlastníctvo nie je vyriešený? Ďakujeme.
josh
09.05.06,17:49
no zavisi od toho, ako ste sa v tej zmluve o buducej zmluve dohodli. ak ste tam napisali, ze sa da vypovedat, tak sa da vypovedat.
a dolezitym momentom zmluvy o buducej zmluve je podla mna aj presny datum, kedy sa uzatvori kupna zmluva.
a dolezitym momentom zmluvy o buducej zmluve je podla mna aj presny datum, kedy sa uzatvori kupna zmluva.
nobody007
10.05.06,19:10
Takto nikto nevie povedať, čo a ako vo veci. Právna úprava zmluvy o budúcej zmluve je v Občianskom zákonníku pomerne strohá a navyše nič nebráni účastníkom dohodnúť si v takejto zmluve takmer čokoľvek (čo samozrejme nie je v rozpore s kogentnými (inak povedané prikazujúcimi, donucujucími-ale nie je to presné) ustanoveniami Občianskeho zákonníka (napr. § 39 OZ).
Bez podrobného odborného posúdenia právneho stavu k nehnuteľnosti a obsahu Vašej zmluvy sa veľmi ťažko dá niečo poradiť.
Toto je ozaj práca pre advokáta. A pokiaľ ide o nedostatok financií, vždy sa nájde slušný advokát, s ktorým sa dá rozumne dohodnúť.
Bez podrobného odborného posúdenia právneho stavu k nehnuteľnosti a obsahu Vašej zmluvy sa veľmi ťažko dá niečo poradiť.
Toto je ozaj práca pre advokáta. A pokiaľ ide o nedostatok financií, vždy sa nájde slušný advokát, s ktorým sa dá rozumne dohodnúť.
Poverenik
17.05.06,07:30
Ďakujem Vám za príspevky, no obávam sa že sme v patovej situácii nakoľko zmluvu o búcej zmluve spísal notár druhej zmluvnej strany.:mee:
Môžeme si nárokovať začlenenie dátumu do kedy zmluva o budúcej zmluve platí aj po jej podpise?:confused:
Môžeme si nárokovať začlenenie dátumu do kedy zmluva o budúcej zmluve platí aj po jej podpise?:confused:
vieroslava
17.05.06,09:57
Môžete urobiť dodatok k zmluve o budúcej zmluve, kde doplníte pôvodnú zmluvu o dátum dokedy platí, musíte ju však obidve strany podpísať.