Ganéša
08.02.15,17:08
Po 15 rokoch súdenia sme zdedili pozemky po babke , ktoré užíva miestne družstvo. Do smrti babky jej každoročne bol nájom vyplácaný v naturáliách. Po jej smrti to bolo pozastavené a teraz, keď sme sa stali dedičmi pozemkov, ktoré neprestajne užíva družstvo, žiadali sme vyplatenie nájmu 15 rokov pozadu, odkedy sa začalo súdne pojednávanie ohľadom družstva. Predseda družstva nám oznámil, že máme nárok len na 3 roky nájmu pozadu.Je to tak správne, a ak áno, tak podľa akého zákona a kto stanovuje výšku nájmu?M?Máme podať písomnú žiadosť a určiť naše podmienky, alebo....?
Ďakujem
Ďakujem
AmmiS
08.02.15,21:06
Aké to bolo pojednávanie "ohľadom družstva" ?
ivka70
09.02.15,05:28
Ano, najomne sa da ziadat len 3 roky spatne.
Mária27
09.02.15,07:29
Môžeš skúsiť žiadať 10 rokov dozadu a dokazovať, že išlo o úmyselné bezdôvodné obohatenie (prípadne škodu). Nemali dôvod nevyplácať nájomné, lebo nájom prešiel na dedičov. Ak by aj nebol určený konkrétny dedič, nájomné mali vyplácať všetkým dedičom a tí by sa medzi sebou vyrovnali.
Družstvo sa nemohlo obohacovať ani vtedy, keby právny dôvod odpadol, ani si nemohli myslieť, že im pozemky patria. Išlo im len o naťahovanie procesu a oddialenie vydania obohatenia.
občiansky zákonník
§ 451
(1) Kto sa na úkor iného bezdôvodne obohatí, musí obohatenie vydať.
(2) Bezdôvodným obohatením je majetkový prospech získaný plnením bez právneho dôvodu, plnením z neplatného právneho úkonu alebo plnením z právneho dôvodu, ktorý odpadol, ako aj majetkový prospech získaný z nepoctivých zdrojov.
§ 107
(1) Právo na vydanie plnenia z bezdôvodného obohatenia sa premlčí za dva roky odo dňa, keď sa oprávnený dozvie, že došlo k bezdôvodnému obohateniu a kto sa na jeho úkor obohatil.
(2) Najneskôr sa právo na vydanie plnenia z bezdôvodného obohatenia premlčí za tri roky, a ak ide o úmyselné bezdôvodné obohatenie, za desať rokov odo dňa, keď k nemu došlo.
Družstvo sa nemohlo obohacovať ani vtedy, keby právny dôvod odpadol, ani si nemohli myslieť, že im pozemky patria. Išlo im len o naťahovanie procesu a oddialenie vydania obohatenia.
občiansky zákonník
§ 451
(1) Kto sa na úkor iného bezdôvodne obohatí, musí obohatenie vydať.
(2) Bezdôvodným obohatením je majetkový prospech získaný plnením bez právneho dôvodu, plnením z neplatného právneho úkonu alebo plnením z právneho dôvodu, ktorý odpadol, ako aj majetkový prospech získaný z nepoctivých zdrojov.
§ 107
(1) Právo na vydanie plnenia z bezdôvodného obohatenia sa premlčí za dva roky odo dňa, keď sa oprávnený dozvie, že došlo k bezdôvodnému obohateniu a kto sa na jeho úkor obohatil.
(2) Najneskôr sa právo na vydanie plnenia z bezdôvodného obohatenia premlčí za tri roky, a ak ide o úmyselné bezdôvodné obohatenie, za desať rokov odo dňa, keď k nemu došlo.
Tweety
09.02.15,07:33
ALe veď píšeš, že nájom bol každoročne vyplácaný v naturáliach, tak potom, čo chcete spätne? Spätne by bolo len to pozastavené.
willma
09.02.15,08:31
Majka mne zo zadania vyplýva, že babka zomrela pred 15 rokmi a odvtedy sa o dedičstvo súdili a za celý ten čas bolo aj pozastavené vyplácanie nájmu zo strany družstva - ale možno sa mýlim a zadávateľka upresní, lebo jej otázka v tomto smere nie je jednoznačná.
Tweety
09.02.15,08:32
to, ako to naozaj myslela musí upresniť, lebo, žeby to 15 rokov nijako nešiešili?
Katy a R
09.02.15,08:35
však píše, že sa 15 rokov súdili!
willma
09.02.15,08:38
momeeent, kukám do vešteckej gule aaaaaa, zas nič nevidím :D
Ganéša
09.02.15,12:23
Maria, druzstvo nemohlo vyplacat najom ani naturalie, pretoze sudny spor o dedicstvo nebol ukonceny.Teraz, ked su znami dedici, chceme vediet akou formou mame ziadat najom dozadu (financnou nahradou alebo v naturaliach?)Stanovujeme si podmienky my?Ak nesuhlasime s vyskou najmu, ako sa mame k tomuto problemu postavit?
Dakujem vopred, Tvoje rady su konstruktivne.
Dakujem vopred, Tvoje rady su konstruktivne.
Mária27
09.02.15,13:19
§ 458
(1) Musí sa vydať všetko, čo sa nadobudlo bezdôvodným obohatením. Ak to nie je dobre možné, najmä preto, že obohatenie spočívalo vo výkonoch, musí sa poskytnúť peňažná náhrada.
(1) Musí sa vydať všetko, čo sa nadobudlo bezdôvodným obohatením. Ak to nie je dobre možné, najmä preto, že obohatenie spočívalo vo výkonoch, musí sa poskytnúť peňažná náhrada.
Mária27
09.02.15,13:20
Nájomné za pôdu je veľmi nízke. ja sama dostávam cca 15 eur ročne za pol hektára