mocekz
09.02.15,12:42
v roku 2005 sme rekonštruovali prenajaté priestory s tým, že ich môžeme účtovne a daňovo odpísať. Účtovne odpísané máme, daňovo ostáva 10 rokov (2015-2024), po novom 20 rokov (odpisová skupina 6 - 40 rokov, z toho polovica odpísaná). Teraz z týchto priestorov odchádzame ... budem aj naďalej odpisovať ešte 20 rokov po 62,50 Eur, alebo pri ukončení nájmu odpíšem celú zvyšnú sumu?
petra:-)
09.02.15,12:10
Pri ukončení nájmu nie je možnosť odpisovať ďalej tento iný majetok, nakoľko ho už nebudete využívať. (§22). Ukončením nájomnej zmluvy ho vyradíte z majetku. Ak nájomná zmluva skončí pred 31.12.2015 nebudete mať nárok ani na odpis za rok 2015, nakoľko majetok nebude evidovaný k 31.12.2015.
Je potrebné tiež vedieť, ako bolo dohodnuté vysporiadanie s prenajímateľom v prípade ukončenia nájmu pred odpísaním TZ. Daňová zostatková cena TZ (pri rovnomernom odpise) je totiž nepeňažným príjmom prenajímateľa.
Podobné je riešené v príklade č. 2 tu:
https://podpora.financnasprava.sk/index.php?type=page&urlcode=109753&title=Technick%C3%A9-zhodnotenie-vykonan%C3%A9-n%C3%A1jomcom-a-nepe%C5%88a%C5%BEn%C3%BD-pr%C3%ADjem-prenaj%C3%ADmate%C4%BEa
Je potrebné tiež vedieť, ako bolo dohodnuté vysporiadanie s prenajímateľom v prípade ukončenia nájmu pred odpísaním TZ. Daňová zostatková cena TZ (pri rovnomernom odpise) je totiž nepeňažným príjmom prenajímateľa.
Podobné je riešené v príklade č. 2 tu:
https://podpora.financnasprava.sk/index.php?type=page&urlcode=109753&title=Technick%C3%A9-zhodnotenie-vykonan%C3%A9-n%C3%A1jomcom-a-nepe%C5%88a%C5%BEn%C3%BD-pr%C3%ADjem-prenaj%C3%ADmate%C4%BEa