filipovaM
19.02.15,10:47
Dobrý deň. Poprosila by som o radu.
Čo znamená veta v nájomnej zmluve o prenájme poľnoh. pôdy:
"V prípade potreby nájomca zaeviduje zmluvu do katastra nehnuteľností."
Nie som právnik, ale v prípade podpisu takejto zmluvy mohlo by sa stať, že nájomca pôdy by si túto pôdu mohol dať prepísať na seba a pôvodný majiteľ by takto o tú pôdu prišiel? Ak nie tak prečo by si to takto niekto formuloval?
Tiež otázka predkupného práva na takúto pôdu. Ak pôdu chcem prenajať, ale s týmito dvomi bodmi nesúhlasím, môžem ich zo zmluvy vylúčiť? Vopred ďakujem za čo najskoršiu odpoveď.
Čo znamená veta v nájomnej zmluve o prenájme poľnoh. pôdy:
"V prípade potreby nájomca zaeviduje zmluvu do katastra nehnuteľností."
Nie som právnik, ale v prípade podpisu takejto zmluvy mohlo by sa stať, že nájomca pôdy by si túto pôdu mohol dať prepísať na seba a pôvodný majiteľ by takto o tú pôdu prišiel? Ak nie tak prečo by si to takto niekto formuloval?
Tiež otázka predkupného práva na takúto pôdu. Ak pôdu chcem prenajať, ale s týmito dvomi bodmi nesúhlasím, môžem ich zo zmluvy vylúčiť? Vopred ďakujem za čo najskoršiu odpoveď.
bea
19.02.15,09:59
"V prípade potreby nájomca zaeviduje zmluvu do katastra nehnuteľností."
Predpokladám, že je to v zmluve preto, že keď je zmluva zaevidovaná na liste vlastníctva, tak vtedy platí daň z nehnuteľností nájomca. Inak by ju mal platiť vlastník.
Teda pre Teba by bolo dobré, keby to bolo na liste vlastníctva uvedené a daň by si nemusela platiť Ty. Kvôli tomu bodu v zmluve sa nemusíš obávať, že si nájomca prevedie na seba Tvoju pôdu.
A čo sa týka predkupného práva, to musíš zvážiť, či je to pre Teba problém.
Keď tie body nechceš mať v zmluve, tak sa s druhou zmluvnou stranou musíte dohodnúť, že tam nebudú. Nie sú to povinné body zmluvy.
Predpokladám, že je to v zmluve preto, že keď je zmluva zaevidovaná na liste vlastníctva, tak vtedy platí daň z nehnuteľností nájomca. Inak by ju mal platiť vlastník.
Teda pre Teba by bolo dobré, keby to bolo na liste vlastníctva uvedené a daň by si nemusela platiť Ty. Kvôli tomu bodu v zmluve sa nemusíš obávať, že si nájomca prevedie na seba Tvoju pôdu.
A čo sa týka predkupného práva, to musíš zvážiť, či je to pre Teba problém.
Keď tie body nechceš mať v zmluve, tak sa s druhou zmluvnou stranou musíte dohodnúť, že tam nebudú. Nie sú to povinné body zmluvy.
filipovaM
19.02.15,12:31
Ďakujem.