Katarína Bulejková
19.02.15,14:16
Dobrý deň,
na susednom pozemku ide stavať stavebník s odstupom 2m od hranice. Jeho ochranná požiarna zóna zasahuje do môjho pozemku. Ja budem tak isto stavať rod.dom, ale stav. pozemok je úzky, budem tak isto 2 m od jeho pozemku. Tiež budem musieť mať schválený projekt od požiarnikov - môžu sa naše ochranné požiarne zóny prekrývať, keďže budú naše domy len 4 m od seba ? Je jeho stavba s ochrannou zónou na mojom pozemku podmienená mojim súhlasom?
na susednom pozemku ide stavať stavebník s odstupom 2m od hranice. Jeho ochranná požiarna zóna zasahuje do môjho pozemku. Ja budem tak isto stavať rod.dom, ale stav. pozemok je úzky, budem tak isto 2 m od jeho pozemku. Tiež budem musieť mať schválený projekt od požiarnikov - môžu sa naše ochranné požiarne zóny prekrývať, keďže budú naše domy len 4 m od seba ? Je jeho stavba s ochrannou zónou na mojom pozemku podmienená mojim súhlasom?
willma
19.02.15,13:28
to všetko musí vedieť špecialista požiarnej ochrany, ktorý bude projekt vypracovávať. Takže sa stačí opýtať priamo jeho, Prípadne si zbehnúť na najbližšie okresné riaditeľstvo HaZZ - odbor prevencie a informovať sa u nich.
andiablo
19.02.15,16:56
Dobrý deň
Tak dám Vám kvalifikované vyjadrenie. Menšie upresnenie na začiatok. Nejde o požiarnu zónu ale o odstupovú vzdialenosť.
Okresné riaditeľstvo HaZZ sa k drobným stavbám (RD a pod. pokiaľ ich realizuje súkromná osoba) so zákona NEVYJADRUJE. Na základe zákona však má poskytovať odborné stanoviská ale záleží na koho natrafíte. Stanovisko vydávajú zhruba 2 týždne. Do 30-tich dní ho musia vydať.
Odstupová vzdialenosť vyjadruje požiarne nebezpečný priestor (priestor, ktorý je pri požiari ohrozovaný priamo požiarom, sálavým teplom, odpadavajúcimi konštrukciami a pod.)
Z toho čo píšete ide na oboch stavbách o výstavbu rodinných domov. Ak odstupová vzdialenosť zasahuje do iného pozemku (iný majiteľ) musí sa to riešiť v stavebnom konaní. Tak či už Váš sused tak i následne vy budete musieť mať súhlasné stanovisko, že súhlasíte s tým, že je odstupová vzdialenosť zasahuje do Vášho resp. jeho pozemku.
Čo sa týka stavebného riešenia tak tam vzniká mnoho problémov.
Objekty, ktoré sa nachádzajú v odstupovej vzdialenosti iného objektu musia mať požadovanú požiarnu odolnosť (spravidla REI 30). Tieto konštrukcie musia mať povrchovú úpravu s indexom šírenia požiaru i=0mm.min. Ďalej všetky stavebné otvory (okná, dvere a pod.) musia mať taktiež požadovanú požiarnu odolnosť. To znamená požiarne okná a dvere ( a to už je iná suma). Z uvedeného vyplýva, že vzniká aj problém so zateplením a pod.
A bonbónik na záver - strešný plásť musí byť konštrukcie D1 (nehorľavý) a požiarnou odolnosťou minimálne 30minút.
Z uvedeného vyplýva, že ak dáte súhlas tak on stavbu postaví ale vy už nie pokiaľ nesplníte všetky podmienky.
Riešenie tu ale je.
Jeho a ani Vaša stavba na strane, ktoré sú spolu susediace nebudú mať žiadnu resp. minimálnu odstupovú vzdialenosť.
Toto sa dá dosiahnuť - minimálne plochy otvoroch (okná, dvere a pod.), zateplenie je možné iba sklenou resp. minerálnou vatou.
Niekedy sa stavajú na hranici z tohto dôvodu betonové ploty z DT ale pri dvojpodlažných objektoch to je nereálne.
Odstupové vzdialenosti sa môžu prekrývať.
Podrobnosti rieši vyhláška MV SR č. 94/2004 z.z. a hlavne norma STN 920201-4 odstupové vzdialenosti.
Tak dám Vám kvalifikované vyjadrenie. Menšie upresnenie na začiatok. Nejde o požiarnu zónu ale o odstupovú vzdialenosť.
Okresné riaditeľstvo HaZZ sa k drobným stavbám (RD a pod. pokiaľ ich realizuje súkromná osoba) so zákona NEVYJADRUJE. Na základe zákona však má poskytovať odborné stanoviská ale záleží na koho natrafíte. Stanovisko vydávajú zhruba 2 týždne. Do 30-tich dní ho musia vydať.
Odstupová vzdialenosť vyjadruje požiarne nebezpečný priestor (priestor, ktorý je pri požiari ohrozovaný priamo požiarom, sálavým teplom, odpadavajúcimi konštrukciami a pod.)
Z toho čo píšete ide na oboch stavbách o výstavbu rodinných domov. Ak odstupová vzdialenosť zasahuje do iného pozemku (iný majiteľ) musí sa to riešiť v stavebnom konaní. Tak či už Váš sused tak i následne vy budete musieť mať súhlasné stanovisko, že súhlasíte s tým, že je odstupová vzdialenosť zasahuje do Vášho resp. jeho pozemku.
Čo sa týka stavebného riešenia tak tam vzniká mnoho problémov.
Objekty, ktoré sa nachádzajú v odstupovej vzdialenosti iného objektu musia mať požadovanú požiarnu odolnosť (spravidla REI 30). Tieto konštrukcie musia mať povrchovú úpravu s indexom šírenia požiaru i=0mm.min. Ďalej všetky stavebné otvory (okná, dvere a pod.) musia mať taktiež požadovanú požiarnu odolnosť. To znamená požiarne okná a dvere ( a to už je iná suma). Z uvedeného vyplýva, že vzniká aj problém so zateplením a pod.
A bonbónik na záver - strešný plásť musí byť konštrukcie D1 (nehorľavý) a požiarnou odolnosťou minimálne 30minút.
Z uvedeného vyplýva, že ak dáte súhlas tak on stavbu postaví ale vy už nie pokiaľ nesplníte všetky podmienky.
Riešenie tu ale je.
Jeho a ani Vaša stavba na strane, ktoré sú spolu susediace nebudú mať žiadnu resp. minimálnu odstupovú vzdialenosť.
Toto sa dá dosiahnuť - minimálne plochy otvoroch (okná, dvere a pod.), zateplenie je možné iba sklenou resp. minerálnou vatou.
Niekedy sa stavajú na hranici z tohto dôvodu betonové ploty z DT ale pri dvojpodlažných objektoch to je nereálne.
Odstupové vzdialenosti sa môžu prekrývať.
Podrobnosti rieši vyhláška MV SR č. 94/2004 z.z. a hlavne norma STN 920201-4 odstupové vzdialenosti.