Je platné zhromaždenie vlastníkov bytov ak odporuje Zákonu 182/1993 [Archív]

Je platné zhromaždenie vlastníkov bytov ak odporuje Zákonu 182/1993

dubkacik

04.03.15,14:22

Je platné také zhromaždenie, ktoré nebolo v súlade s ods. 3 § 14 Zák.182/1993, kedy sa rozhodnutia prijímali v čase 38 min. po začiatku schôdze, keď nebola splnená podmienka prítomnosti 2/3 všetkých vlastníkov? Neskôr po 1 hod. od začiatku schôdze bola odhlasovaná výška preddavkov do FOaÚ podľa ods. 1 § 10 Zákona 182/1993, pričom nebolo prítomných 2/3 počtu všetkých vlastníkov tak ako to stanovuje ods. 3 § 14 Zák.182/1993.

terezyk

04.03.15,14:28

keď iba výška preddavkov, kašli na to

radšej sleduj čerpanie FO

Mária27

04.03.15,19:29

Ak schôdza vlastníkov nie je ani hodinu po oznámenom začatí schôdze vlastníkov uznášaniaschopná, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných vlastníkov bytov.

terezyk

04.03.15,20:24

Marika.
on píše zhromaždenie

takže nevieme, či to bola schodza , alebo zhromaždenie

Chobot

04.03.15,23:15

Ste SVB?

Samotné zhromaždenie je platné. Možno rozhodnutie nie je platné, ale na to, aby bolo neplatné, by si musel podať návrh na súd aby určil neplatnosť rozhodutia. A tam by si musel dokázať, prečo si myslíš, že bolo neplatné. Ak bolo hlasované po 38 mnútach, budeš to musieť dokázať.

Mária27

05.03.15,04:09

to je to iste - je to v § 14 ods. (9) Ustanovenia odsekov 1 až 7 sa rovnako použijú aj na hlasovanie zhromaždenia.

terezyk

05.03.15,10:08

ale potom píše, že sa príspevok do FO odhlasoval po hodine

dubkacik

05.03.15,11:24

Sme SVB, išlo o zhromaždenie vlastníkov bytov .

sito

05.03.15,14:16

:eek: A toto nevidíš, nechápeš, nechápu? O Výške poplatku do FPÚaO nie je umožnené rozhodnúť menšine vlastníkov v dome po hodine o jej výške, teda jej zmene. Platí to čo bolo dohodnuté pred hlasovaním, neplatným.

V tom prípade ak nie sú, nemá správca k dispozícii dostatok peňazí od vlastníkov na správu domu, toto platí:

"4) Správca zodpovedá za záväzky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome vzniknuté pri výkone správy až do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv v príslušnom dome. Zodpovednosť za úhradu záväzkov voči dodávateľom služieb a tovaru, ktoré obstaráva správca v rámci zmluvy o výkone správy, nesie vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, iba ak nie sú kryté úhradami za plnenia alebo úhradami preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv správcovi.

" target="_blank" title="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343774">4."

">http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343774">4."

§ 10, ods. (1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáží v dome."

Ak sa SVB chce riadiť nezákonným spôsobom, môže.Ale, ako napísal Chobot, len súd môže zrušiť aj ten nezákonný spôsob schválenia výšky preddavkov do FPÚaO, ale nemusí, ak je na to nutnosť, nedostatok peňazí na FPÚaO spoločného domu, že? ČI nie?

Kvaka

05.03.15,14:31

Hodinu od začiatku schôdze môže byť prijaté rozhodnutie aj nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; to neplatí, ak sa hlasuje podľa §§.....okrem iného aj § 10 ods. 1, teda aj o výške preddavkov do FO. Ak teda bolo prijaté takéto rozhodnutie, môžete to napadnúť na súde ako neplatné hlasovanie. Ak boli preddavky odsúhasené v primeranej výške, načo by ste to napádali a zbytočne strácali čas?.

terezyk

06.03.15,06:22

píšeš pekne

len sa to blbo číta :D

sito

08.03.15,07:39

anyčka, píšem tak ako stránka dovolí, takto nie, tak to nebolo napísané. Ako to vlastník, jej predkladá na čítanie ostatným, jeho vizitka.

Ale, veď ty vieš aj blbo čítať, či nie?

misoft

08.03.15,13:37

Naráža na to, že poraďácky textový editor sa zbláznil.... :D

terezyk

08.03.15,15:26

niekedy aj písať :D

Pridať odpoveď

Pridať otázku

Prihlásiť/Registrovať