trosku rozved pojem "preddavkove platby na energie v bytovom spolocenstve" - myslis tym zalohove platby za energie v spol. priestoroch ?..alebo ?

trošku rozveď pojem " osoby, ktoré byt používajú, ale trv. pobyt v ňom nemajú " - myslíš tým podnájomníkov, nájomníkov, rodinu ? ...alebo ?

myslím osoby žijúce((ktoré nemajú v danom byte trvalý pobyt) v byte s vlastníkom bytu, či musia platiť za spoločnú elektrinu alebo preddavok na vodné, stočné

Preddavky musí vždy uhrádzať vlastník bytu! Ten kto nemá v dome, byte trvalý pobyt nemusí. Ale, musí dodržiavať nájomnú zmluvu s vlastníkom bytu v ktorej sú isto zaviazaní, uhradiť všetky náklady spojené s bývaním v byte, plus zisk vlastníka bytu, ak nechcete, dajte výpoveď z nájmu, podnájmu, prenájmu v jeho byte. Veď aj mosty sú, spájajú, ako na eurovkách. No neviem či momentálne, či mentálne ...

Ak v byte skutočne bývajú, tak musia byť nahlásené ako bývajúce osoby a platia sa zálohové predpisy za osobomesiace. To, že niekto nemá trvalý pobyt v byte, neznamená, že nemôže tvoriť náklady (ak tam býva, tak jazdí výťahom, špiní chodby, svieti svetlom na chodbe) a takisto spotrebúva energie v byte - napr. vodu.

A ja mám trošku odlišný problém. V byte na prvom poschodí nebýva nikto. Aspoň v ňom pravdepodobne nikto nespí. Chodia do neho čudne oblečení mladí ľudia. Majú pripnuté nejaké kartičky. Dve anglicky hovoriace dievčatá prídu skoro každý deň niekedy v priebehu doobeda, ďaľší sa dostavia v podvečer (aj 15 ľudí). A byt opustia prevažne pred polnocou. Hluk nerobia, či tam robia grupák, sprchujú sa, modlia alebo len tak pozerajú telku neviem.
V byte však skutočne nebývajú, majú ho v podnájme od vlastníka.
Musia platiť (vlastník v preddavkoch) za spoločnú elektrinu a upratovanie? Výťahom nechodia, chodia zásadne po schodoch. Mali by platiť aj za výťah?

"Musia platiť (vlastník v preddavkoch) za spoločnú elektrinu a upratovanie"

Noo, ak na konci roka nahlási len seba na rozpočítanie spoločných nákladov a ostatní nemajú námietku. Všetko v poriadku. Ale ak si všimnú, že byt je využívaný na iný účel ako na bývanie môžu rozhodnúť o vyššom počte osôb, aby sa byt viac podieľal viac na úhrade spoločných nákladov za tie služby, ktoré sú spojené s užívaním uvedeného bytu, teda osvetlenie a čistenie spoločných priestorov.

Len nezačni argumentovať, že cez deň si svetlo nezapínajú, len večer keď idú z bytu preč, teda mali by mať 50 % zľavu.

Evidentne ten byt vlastník prenajíma. Aj keby tam nebol nahlásený nikto, za byt je potrebné platiť aspoň za jednu osobu (tu som vysvetľoval prečo:
http://www.porada.sk/t237542-v-byte-nebyvam-9-rokov-zijem-v-zahranici-ake-platby-musim-znasat-v-ramci-spolocenstva-vlastnikov-bytov.html#post2505456 )

Treba písomne vyzvať vlastníka bytu, aby v súlade s ustanovením § 11 ods. 9 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, nahlásil počet osôb, ktoré byt používajú:

"(9) Vlastník bytu je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu správcovi alebo spoločenstvu zmeny v počte osôb, ktoré užívajú byt súvisle minimálne počas dvoch mesiacov. Ak vlastník byt neužíva, je povinný oznámiť správcovi alebo spoločenstvu svoju adresu a každú jej zmenu. "

Ak sa neozve, tak vypočítaj zálohové predpisy na minimálne jednu osobu. A platiť má za všetko - spoločnú elektrinu, upratovanie, výťahy - aj kd výťahom nechodia. Ten vlastník bytu je vlastníkom aj výťahu a povinný prispievať na jeho údržbu a prevádzku. Aj keď ním nechodí, má ho k dispozícii a môže ho kedykoľvek použiť. Ani na strechu nechodí a je povinný ju financovať (ak sa pokazí).

Z popisu to bude asi nejaký cirkevný spolok. Aj my sme istý čas prenajímali kočíkareň jednému mládežníckemu cirkevnému spolku, mali tam klubovňu. Ale tam sme stanovili cenu na rok a bolo jedno, koľko ich tam chodí.

No veď, ten počte osôb, ktoré užívajú byt súvisle minimálne počas dvoch mesiacov... je problém, čo vylučuje chobotov názor, že je potrebný minimálny počet, a kladie ho do roviny nezmyslu. Ak dva mesiace nikto byt neužíva musí byť zo zákona nahlásená nula.
Ťažko si predstaviť, že každý nahlási aj svoju návštevu. Vnuk chodí babku navštíviť obdeň. On tak isto užíva byt ako ti grupáci či modliaci sa, alebo čo sú zač.
Aj ten vlastník bytu povedal, že si dohodli cenu na mesiac a je mu jedno, koľko ich tam chodí, a čo tam robia ak mu minú vodu, elektrinu doplatia.
Ako zákon definuje "užívanie bytu"?
sito: "môžu rozhodnúť o vyššom počte osôb"
OKI ale na akom základe? Jedine, že súdne napadnú ním nahlásený počet. A je otázne, či súd rozhodne v ich prospech, keďže výška spoločného nákladu nie je priamo úmerná počtu ich tvoriteľov.

--- Chobot, samozrejme, že všetci, každý vlastník je povinný prispievať do spoločného fondu PÚaO, na spoločné veci, zariadenia domu. Ale tu sa jedná o služby a pri tých platí toto. ---

"Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov v dome."

--- A aké miery sa v dome na rozpočítanie spoločných nákladov používajú? Byty, m2 bytov, len jednotky bez technického rozmeru, m3, osoby, osobomesiace. Ak niekto byt neužíva ani neprenajíma, nepestuje v ňom kvety alebo marihuanu, tak mu stačí dva krát v roku zabezpečiť vstup do bytu na odpis meracích zariadení. prípadne v prípade poruchy, odstránenia závady ohrozujúcej ostatné byty a spoločné veci v dome. Na to mu stačí nahlásiť jeden osobomesiac, ostatné má mu predsa zohľadnia, či nie?

A ten výťah, vozenie? Príklad. Vo dome je 14 bytov, dve podlažia, štyri byty sa nevozia. náklady sú 100 € v 10 bytoch sú po štyri osoby, spolu 40, na každú 2,5 €, na byt 10 €. A väčšina rozhodne, nie tak sa budeme deliť. Takto štyri byty po 5 osôb, spolu 20 + 40 = 60 osôb bude uhrádzať náklady za vozenie. Tých desať uhradí podiel po 6,66 €. a tie štyri po 8,33. A majú to zohľadnené, že? Väčšinou vlastníkov bytov v dome! ---