miska26
13.03.15,12:43
Ahojte poradáci, potrebujem poradiť ako mám zaúčtovať zvýšenie hodnoty majetku na základe znaleckého posudku.
V roku 2007 sme kupili pozemky za 117 591,43 € a podla znaleckého posudku z roku 2015 sa cena zvýšila na 319 688,40. Za túto hodnotu sme pozemky aj predali. Prosím ako mám zaúčtovať zvýšenie hodnoty pozemkov a ich predaj, aká suma má byť na účte 541...ďakujem
V roku 2007 sme kupili pozemky za 117 591,43 € a podla znaleckého posudku z roku 2015 sa cena zvýšila na 319 688,40. Za túto hodnotu sme pozemky aj predali. Prosím ako mám zaúčtovať zvýšenie hodnoty pozemkov a ich predaj, aká suma má byť na účte 541...ďakujem
a_je_to
13.03.15,12:19
Príjem zaúčtuješ na 378/641 - sumu, ktorú ste dostali za pozemky. Do výdavku ide 541/031 - iba suma, za ktorú ste kúpili, plus kolky, a iné nákupné výdavky. Žiadne znalecké navýšenie nemôže byť daňovým výdavkom ku nákupnej cene predávaného predmetu.
miska26
13.03.15,13:49
ďakujem za info, platí to aj v prípade ak hodnota týchto pozemkov vznikla z dôvodu rozšírenia parciel podľa geodetického plánu? nemala by som zaúčtovať navýšenie pozemkov cez 031/042?
Ak na účte 541 dám sumu za ktorú sme kúpili pôvodné pozemky vznikne mi tam vysoká daň z predaja majetku...
Ak na účte 541 dám sumu za ktorú sme kúpili pôvodné pozemky vznikne mi tam vysoká daň z predaja majetku...
a_je_to
13.03.15,19:43
K hodnote pozemkov možno /aj musí sa/ pripočítať tiež cena GP, Tá nemôže zostať v nákladoch bežného roka. Ak výmera pribudla bez nákladov, tak nemožno zvýšiť hodnotu pozemkov. Ak sa z lacno kúpených pozemkov získa vysoký príjem, bude aj vysoká daň, to je jasné. Ale základ dane je len rozdiel medzi príjmom a výdavkom nemožno ho umele zmenšiť znaleckým posudkom, ak ďalší výdavok nebol.