andrej 11
15.03.15,13:13
Je to SOI alebo nejaký iný kontrolný orgán? Predseda spoločenstva tvrdí, že je to zbytočná byrokracia a preddavky sú tak vysoké, že spoločenstvo ide do plusu. Prebytok nie je vyčíslený za jednotlivé byty a ostáva vraj na prípadné havárie vo fonde opráv. Ale fond opráv je tvorený sumou za m2 a preddavky za služby sú za osobo - mesiace. Keďže nedochádza ku žiadnemu zúčtovaniu niekto na tom musí zarobiť a niekto prerobiť, lebo sú rôzne počty osôb v bytoch a rôzne výmery bytov. Podľa mňa by sa služby a fond opráv mali účtovať osobitne a nie spolu.
lacotinka
15.03.15,13:20
Všetci normálni (okrem štátu) hospodária do plusu , to je OK.
Ale ten plus sa občas (v máji k 1.1. ) vynuluje
FO sa neúčtuje / nevyúčtuje
iba :
tvorí
čerpá
sleduje
prenáša na ďalší rok
Preddavky na služby sú na byt !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pri ročnom vyúčtovaní sa za (každý byt zvlášť !!!!!!!!!! ) porovná suma záloh so sumou spotreby = preddavky sa vynulujú .
FO a služby zo zákona analyticky oddelene.
Ale ten plus sa občas (v máji k 1.1. ) vynuluje
FO sa neúčtuje / nevyúčtuje
iba :
tvorí
čerpá
sleduje
prenáša na ďalší rok
Preddavky na služby sú na byt !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pri ročnom vyúčtovaní sa za (každý byt zvlášť !!!!!!!!!! ) porovná suma záloh so sumou spotreby = preddavky sa vynulujú .
FO a služby zo zákona analyticky oddelene.
mackoivan
15.03.15,13:48
andrej a kto vám robí ekonomické služby? Predseda je aj "účtovník? " Ak byt šetrí na teple či spotrebe vody musia sa mu preplatky vrátiť a ten ktorý nešetrí a vznikne mu nedoplatok musí ten určitom termíne uhradiť. To nemáte zmluvu SVB-- a pritom je tu aj zákon. Nuž ale keďže, v bytoch, asi nemáte "vodomery" ani "merače tepla" a všetko to rozpočítavanie len na osobo- mesiace tak neviem-- popísalo sa tu toho o tom veľa - určite ti niekto ešte podrobnejšie odpovie (skús sa opýtať sita) ako lacotinka píše FPÚaO sa zo zákona musí viesť osobitne od peňazí, ktoré poukazujete za služby a energie. Kontrolujete si to sami žiadna SOI. SVB je samospráva- je to podobné akoby si SOI poslal k vlastníkovi rodinného domu aby mu skontrolovala či dobre hospodári s vlastnými peniazmi.
Peggynka
15.03.15,14:10
sito
15.03.15,17:28
Toto je znenie zo zákona.
"Spoločenstvo je povinné najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinné vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome."
Ak SVB nerešpektuje zákon, tak len súd môže vyniesť ortiel V (mene nás) nad jeho spoluvlastníkmi, vlastníkmi bytov v ňom, že?
Správne píšeš, jedná sa o dve rôzne veci, ako píše anyčka ...
"Spoločenstvo je povinné najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinné vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome."
Ak SVB nerešpektuje zákon, tak len súd môže vyniesť ortiel V (mene nás) nad jeho spoluvlastníkmi, vlastníkmi bytov v ňom, že?
Správne píšeš, jedná sa o dve rôzne veci, ako píše anyčka ...
andrej 11
15.03.15,20:40
Predseda SVB odmieta vrátiť preplatky za vodu, elektriku, že je s tým veľa roboty. Predseda robí všetko sám aj správu aj účtovníctvo. Myslel som že súd je až tá posledná inštitúcia a dá sa to vyriešiť aj inak. Preplatky mám najväčšie, lebo je nás najviac v byte a dotujem tak fond opráv kde normálne prispievam skoro najmenej, lebo mám skoro najmenší byt. Správu o hospodárení dostaneme všetci len to vyúčtovanie sa nekoná.
kopretinka
15.03.15,20:57
to spoločenstvo je tvorené iba predsedom? veď musíte mať aj predstavenstvo,to sú ´další ľudia,ktorých ste si zvolili,preboha,ostatným vlastníkom to nevadí??? :eek:
Mária27
16.03.15,10:50
alebo vymeniť zodpovedné osoby
sito
16.03.15,21:09
Majka, i tak še dá, i tak še dá. Ale, vieš koľko tam je bytov a koľkým vlastníkom bytov, spoluvlastníkom domu vyhovuje taký systém. Preplatok za služby teda u nich nie je možné dostať, a čo s nedoplatkom, ak je to tiež v poriadku, nikto ho nevymáha, lepšie je potom neplatiť, že?
Mária27
16.03.15,21:16
Ty špekulant! Hneď by si to využil :)