Ganéša
20.03.15,04:14
Na zdedených pozemkoch je postavená výrobná hala.Pozemky chceme odpredať majiteľovi haly, ale ponúka nám podhodnotenú cenu.V prípade, že nepristúpi na našu relatívne prijateľnú cenu /podľa dohovoru s odhadcom/, ako postupovať ďalej?Môžeme pýtať za prenájom pozemku za roky dozadu, keď nebola uzatvorená nájomná zmluva?Majiteľkou pozemkov bola naša babka už 15 rokov dozadu a my sme ich po nej zdedili.Jej nebolo vyplácané nájomné, pretože nemala s nimi zmluvu.Ak áno, môžeme žiadať za prenájom sumu za m2 ako pri odpredaji?
oveckovam
20.03.15,04:10
Kupujúci určuje cenu, predávajúci súhlasí, alebo nie. Donútiť Vás odpredať pozemok nemôže nikto. Nájom sa určuje od m2 a odporúčam do nájmu zahrnúť aj daň z pozemku. Po kiaľ neexistuje zmluva medzi, čierným užívateľom stavby a pozemku a Vami máte právo, neuzatvoriť žiadnu z nevýhodných zmlúv. Tiež máte právo upozorniť danú firmu na opustenie Vašej parcely. Nájom sa určuje podľa danej lokality a spôsobu využitia či znehodnotenia pôdy.
AmmiS
21.03.15,07:19
aká výrobná hala a kedy bola postavená?
AmmiS
21.03.15,07:22
Vypracovať znalecký posudok na hodnotu pozemkov a pokiaľ nedôjde k dohode, jedine cestou súdu... Je aj dôležité, kto a kedy staval halu, na aké využitie... atď.
Za užívanie pozemkov si môžete súdne nárokovať tiež cenu približnú za bežné nájomné v lokalite a to do 3 rokov spätne.
Za užívanie pozemkov si môžete súdne nárokovať tiež cenu približnú za bežné nájomné v lokalite a to do 3 rokov spätne.