Dobrý deň, vo Vašom prípade je možné od nájomnej zmluvy odstúpiť okamžite podľa ust. § 679 ods. 1 Občianskeho zákonníka, nakoľko predmet nájmu sa stal nespôsobilý na dohodnuté (obvyklé) užívanie. Súčasne je možné súladne s ust. § 698 ods. 3 Občianskeho zákonníka si uplatniť u prenajímateľa ako náhradu škody pomernú časť z úhrady za služby spojené s užívaním bytu za obdobie, počas ktorého bol plyn odstavený.

Ďakujem. Včera sme mali debatu s prenajímateľom a nezhodli sme sa na tom, čo v § 698 ods. 1 a ods. 3. predstavuje výraz "primeraná" zľava z nájomného. Domnievame sa, že v našom prípade ide o zhoršenie podmienok užívania bytu z ods. 1, keďže nám bol bezdôvodne odstavený plyn a na vlastné náklady sme museli zabezpečiť elektrický ohrievač, v dôsledku čoho sa nám podstatne zvýšila spotreba elektriny. Prenajímateľ nám nechce poskytnúť zľavu z toho dôvodu, lebo sme byt obývali a v čase nefungujúceho kúrenia dočasne neopustili, čo je v mojich očiach nezmysel. Otázkou je, ako v našom prípade vyčísliť zľavu z nájomného pri pobyte v byte bez kúrenia v rozsahu 13 dní, aby to bolo právne opodstatnené a v súlade s § 698 ods. 1.