Renatka1
31.03.15,19:37
Dobrý deň chcem sa spýtať či keď chcem prenajímat s manželom rodinný dom musíme byt obaja na zmluve ako prenajímateľ alebo stačí jeden z nás. Dom mame v BSM. Ďakujem
dmc
31.03.15,18:23
Zalezi to na Vas a na Vasej dohode.
Finančné riaditeľstvo SR k problematike registrácie manželov pri prenájme uviedlo nasledovné stanovisko (Odpovede na otázky k problematike registračnej a oznamovacej povinnosti pri prenájme bytov alebo nebytových priestorov, alebo nehnuteľností okrem pozemkov): "V prípade prenájmu bytu, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov sa registrácia vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu. Povinnosť požiadať o registráciu má ten z manželov, ktorý je v zmluve uvedený ako prenajímateľ bytu. Ak sú účastníkmi zmluvného vzťahu obidvaja manželia, vzťahuje sa povinnosť požiadať o registráciu na obidvoch manželov."
V súlade s vyššie uvedeným teda zastávame názor, že registračná povinnosť bude závisieť od skutočnosti, či sú obaja uvedení ako účastníci zmluvného vzťahu.
Autor je Managing Director v spoločnosti Accace.
zdroj:http://www.etrend.sk/financie/registruju-sa-pri-prenajme-obaja-manzelia.html
Finančné riaditeľstvo SR k problematike registrácie manželov pri prenájme uviedlo nasledovné stanovisko (Odpovede na otázky k problematike registračnej a oznamovacej povinnosti pri prenájme bytov alebo nebytových priestorov, alebo nehnuteľností okrem pozemkov): "V prípade prenájmu bytu, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov sa registrácia vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu. Povinnosť požiadať o registráciu má ten z manželov, ktorý je v zmluve uvedený ako prenajímateľ bytu. Ak sú účastníkmi zmluvného vzťahu obidvaja manželia, vzťahuje sa povinnosť požiadať o registráciu na obidvoch manželov."
V súlade s vyššie uvedeným teda zastávame názor, že registračná povinnosť bude závisieť od skutočnosti, či sú obaja uvedení ako účastníci zmluvného vzťahu.
Autor je Managing Director v spoločnosti Accace.
zdroj:http://www.etrend.sk/financie/registruju-sa-pri-prenajme-obaja-manzelia.html
Mária27
31.03.15,19:10
Podľa§ 145 občianskeho zákonníka:
(1) Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.
(2) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne.
Podľa prvého odseku môže uzavrieť zmluvu len jeden sám, ak to považujú za bežnú vec; ak to nepovažujú za bežnú vec, musí byť súhlas druhého (aj tichý), inak by bola zmluva (právny úkon) neplatná.
Z druhého odseku vidno, že sa zmluva o BSM týka oboch, ak keď ju uzavrie jeden.
Myslím, že ani daniarom nevadí, ak si manželia príjmy napíšu napoly.
(1) Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.
(2) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne.
Podľa prvého odseku môže uzavrieť zmluvu len jeden sám, ak to považujú za bežnú vec; ak to nepovažujú za bežnú vec, musí byť súhlas druhého (aj tichý), inak by bola zmluva (právny úkon) neplatná.
Z druhého odseku vidno, že sa zmluva o BSM týka oboch, ak keď ju uzavrie jeden.
Myslím, že ani daniarom nevadí, ak si manželia príjmy napíšu napoly.
Renatka1
31.03.15,19:27
Ďakujem veľmi pekne lebo mi jeden právnik tvrdil že je taká zmluva neplatná ak sme na nej nenii obaja čo je podľa mna hlúposť