Málo infa..
Prečo chcú 2 predať ?
Prečo nechcú 2 predať ?

Nedohodnú sa ?
Súd rozhodne ...

nevedia sa dohodnúť, tak jediné riešenie je, dať to na súd a ten rozhodne o vysporiadaní?

dvaja to chcú predať z dôvodu, že oni nemajú záujem sa starať o dom ani o pozemky, bývajú dosť ďaleko od miesta, kde sa nachádzajú

...a čo iné ???

...a rodina sa pekne krásne rozpadne...zbohom zdravý rozum a dobré vzťahy.
Ale komu niet rady, tomu niet pomoci.

Tí,čo nesúhlasia s predajom,nech vyplatia tých,čo súhlasia.Aký problém.Ak sa nedohodnete,zarobí štát a advokáti.

tak by to chceli aj tí dvaja, ale tí čo nesúhlasia neustúpia, chcú to nechať na všetkých 4, pretože vedia, že tí dvaja to vôbec nebudú užívať ... a poplatky musia plaltiť všetci štyria spoločne? ako dane a pod.?

presne tak, a to nejde o horibilné sumy ..

Áno.

ďakujem

Tak treba postupovať takto:
http://www.etrend.sk/financie/vyzva-na-uplatnenie-predkupneho-prava.html

Kazdy ma pravo uzivat si svoj majetok, aj ten,ziskany dedenim,podla svojej chuti a svojich predstav.

Ak niekto z dedicov chce nehnutelnost a pozemky predat,maju na to pravo. Nikto ich nemoze nutit,aby si nehnutelnost ponechali, ked nemaju zaujem.

Ti, co chcu predat si mozu dat majetky ohodnotit,aby mali predstavu o cene. Pisomne mozu ponuknut k odpredaju svoje podiely ostatnym spolumajitelom. Ti bud mozu kupit,alebo odmietnut.
Ak odmietnu,mozu "predajchtivi" spolumajitelia odpredat svoje podiely cudzim osobam,alebo dat na sud navrh na vysporiadanie.
Sud pravdepodobne urobi to, ze navrhne dohodu o odpredaji spolumaitelom,alebo,ak nebudu mat zaujem, tak navrhnu odpredaj celej budovy a pozemkov a peniaze sa rozdelia medzi vsetkych.

Preto je lepsie sa dohodnut,aby ste zbytocne neplatili vela penazi za pravnikov a sudne trovy.

Býva tam niekto z nich?

ďakujem

áno, jeden zo synov a užíva celý dom

Tak je to jasné.Je ešte jedna možnosť,že ostatným bude platiť nájom za to,že užíva ich majetok,ale tí sú zase povinní podieľať sa na údržbe,platiť daň...Ak by ste sa tak rozhodli,treba ho upozorniť,že pokiaľ by išlo o napr. výmenu okien,nemôže o tom rozhodovať on a potom vám predloží účet.Osobne ja,by som mu to predala.

tak to sme aj my toho názoru, nič iné sme nechceli, symbolickú sumu, a nech je to iba na neho, nech nemusíme chodiť vybavovať každú povinnosť, ktorá nám z toho vyplýva (pre nás sú to zbytočné náklady), v podstate nám je to na nič, nič z toho nemáme, iba to dotujeme, a dopadlo to tak, že sa rozhádala celá rodina

Nájom pri spoluvlastnictve ????? on neuziva ich majetok......ale svoj... pokial nemaju urcene a vymerane presne svoje - tak ak vlastni napriklad 1/4 tak je spoluvlastnikom 1/4 na kazdom m2. Nemusi platit spolumajitelom ani cent. Ostatny spoluvlastnici maju uplne rovnake pravo uzivat dom.

Ako? Keď 3/4 z toho m2 mu nepatria? Neužíva ich majetok? A s tým užívaním spoluvlastníkov je to tiež nedomyslené...vieš si predstaviť,že tam bývaš a traja súrodenci majú kľúče od toho domu a korzujú sa ti po dome v čase tvojej neprítomnosti? Tak si predstavuješ právo užívania domu v spoluvlastníctve? A ešte keď sú narušené vzťahy?

je to odplata vo výške nájomného, už v judikatúre ustálené ako "bezdôvodné obohatenie"

Na súd môžete dať návrh na zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva - prikázaním do vlastníctva toho, kto tam býva (navrhnite aj cenu vyplatenia podielov)