storms
20.04.15,09:04
So stavebnou firmou mame zmluvu o zacati prac na stavbe bungalovu zaciatkom septembra min. roka s ukoncenim do zaciatku decembra toho isteho roka. (kalendarne to vychazda na 63 pracovnych dni)
1. V zmluve su uvedene zalohove platby predom.
2. V zmluve je uvedene ze stavba sa moze predlzit v pripade zleho pocasia, nepodanie potrebnej sucinnosti z nasej strany ci o cas ktory meskame s uhradenim platieb.
3. V zmluve je uvedene ze firma je povinna bezodkladne pokracovat v stavbe pokial neexistuju ziadne prekazky z bodu 2.
Prva platba prebehla v polovici novembra a zarovne sa od toho datumu zacala stavba realizovat. Zo zaciatku stavebne prace pokracovali viac menej bez problemov a firme nevadilo ani zle, nepriaznive ci snehove pocasie, pocas koreho firma pracovala. Podla zmluvy mala byt teda stavba hotova (s posunutim datumu) koncom februara nasledovny rok. (dnes je 20 april).
Po uskutocneni poslednej platby firma zacala "strajkovat" a prestala si viest svoje povinnosti voci nam a zmluve a dom nestavia (nedokoncieva stavbu).
Poslednu platbu pozadovala este skor nez ukoncila pracu na cinnostiach, ktore boli uhradene este pred nou, vraj koli urychleniu a dokonceniu domu.
Platbu sme nechceli realizovat nakolko neboli dokoncene este predchazdajuce uhradene pracnosti...
Tak sme cakali 2 tyzdne a nic sa nedialo. Rozhodli sme sa teda ze poslednu platbu uhradime koli urychleniu.
A od toho casu zacali s firmou problemy. Od poslednej platby ubehli 2 mesiace a firma sa na stavbe ukazala len na 1 tyzden.
Dni ked sa stavba nerealizovala firma tvrdila, ze koli chorobe nemoze stavat, alebo firma mala 2 tyzdennu dovolenku, alebo neudala ziaden dovod.
Posledne 3 tyzdne sme im uz x krat pisali a dozadovali sme sa o urcenie terminu prichodu na stavbu a terminu dokoncenia domu. Odpoved sme dodnes nedostali.
Firma nas na oplatku zacala "bombardovat" vinou ze nie je dopisany stavebny dennik, ktory vraj podla nej sme mali pisat my alebo nas stavebny dozor. Vraj preto nemoze pokracovat v stavbe. Co je podla nas v rozpore so zakonom a rovnako paradoxne nakolko pocas stavby sa realizator (majitel firmy) od zaciaku noveho roka neukazal ani raz na stavbe a podla dohody on alebo jeho stavby veduci (stavbyveduceho nemal) si mal viest stavebny dennik na dennej baze. Na co sme ho velakrat upozornili a dozadovali sme sa konktroly dennika.
Firme sme teda navrhli aby sa osobne dostavila na stavbu, kde si veci do dennika spolocne dopiseme a spolocne s nasim dozorom si to sucanne ukazeme aj na realizovanej stavbe, dali sme im moznost na vyber terminu. Firma sa nevyjadrila a nedostavila sa..
Dnes uz cakame 4 tyzdne pocas ktorych sa na stavbe ani "pierko nepohlo".
Podla zmluvy mame pravo vypovedat firme zmluvu. No dom uz bol komplet uhradeny a dalsie financie na dokoncenie zvysnych cinnosti na dome uz nie su. Predlzovanim stavby nam vznikaju dalsie naklady (najom, dozor, dan za stavebny pozekom)
Poprosime o radu co sa da v takejto situacii robit, pripadne aky by bolo podla Vas najlepsi nesledovny postup a riesenie?
Dakujeme za rady.
1. V zmluve su uvedene zalohove platby predom.
2. V zmluve je uvedene ze stavba sa moze predlzit v pripade zleho pocasia, nepodanie potrebnej sucinnosti z nasej strany ci o cas ktory meskame s uhradenim platieb.
3. V zmluve je uvedene ze firma je povinna bezodkladne pokracovat v stavbe pokial neexistuju ziadne prekazky z bodu 2.
Prva platba prebehla v polovici novembra a zarovne sa od toho datumu zacala stavba realizovat. Zo zaciatku stavebne prace pokracovali viac menej bez problemov a firme nevadilo ani zle, nepriaznive ci snehove pocasie, pocas koreho firma pracovala. Podla zmluvy mala byt teda stavba hotova (s posunutim datumu) koncom februara nasledovny rok. (dnes je 20 april).
Po uskutocneni poslednej platby firma zacala "strajkovat" a prestala si viest svoje povinnosti voci nam a zmluve a dom nestavia (nedokoncieva stavbu).
Poslednu platbu pozadovala este skor nez ukoncila pracu na cinnostiach, ktore boli uhradene este pred nou, vraj koli urychleniu a dokonceniu domu.
Platbu sme nechceli realizovat nakolko neboli dokoncene este predchazdajuce uhradene pracnosti...
Tak sme cakali 2 tyzdne a nic sa nedialo. Rozhodli sme sa teda ze poslednu platbu uhradime koli urychleniu.
A od toho casu zacali s firmou problemy. Od poslednej platby ubehli 2 mesiace a firma sa na stavbe ukazala len na 1 tyzden.
Dni ked sa stavba nerealizovala firma tvrdila, ze koli chorobe nemoze stavat, alebo firma mala 2 tyzdennu dovolenku, alebo neudala ziaden dovod.
Posledne 3 tyzdne sme im uz x krat pisali a dozadovali sme sa o urcenie terminu prichodu na stavbu a terminu dokoncenia domu. Odpoved sme dodnes nedostali.
Firma nas na oplatku zacala "bombardovat" vinou ze nie je dopisany stavebny dennik, ktory vraj podla nej sme mali pisat my alebo nas stavebny dozor. Vraj preto nemoze pokracovat v stavbe. Co je podla nas v rozpore so zakonom a rovnako paradoxne nakolko pocas stavby sa realizator (majitel firmy) od zaciaku noveho roka neukazal ani raz na stavbe a podla dohody on alebo jeho stavby veduci (stavbyveduceho nemal) si mal viest stavebny dennik na dennej baze. Na co sme ho velakrat upozornili a dozadovali sme sa konktroly dennika.
Firme sme teda navrhli aby sa osobne dostavila na stavbu, kde si veci do dennika spolocne dopiseme a spolocne s nasim dozorom si to sucanne ukazeme aj na realizovanej stavbe, dali sme im moznost na vyber terminu. Firma sa nevyjadrila a nedostavila sa..
Dnes uz cakame 4 tyzdne pocas ktorych sa na stavbe ani "pierko nepohlo".
Podla zmluvy mame pravo vypovedat firme zmluvu. No dom uz bol komplet uhradeny a dalsie financie na dokoncenie zvysnych cinnosti na dome uz nie su. Predlzovanim stavby nam vznikaju dalsie naklady (najom, dozor, dan za stavebny pozekom)
Poprosime o radu co sa da v takejto situacii robit, pripadne aky by bolo podla Vas najlepsi nesledovny postup a riesenie?
Dakujeme za rady.
Róbert Bella
20.04.15,11:24
napísať do relácie Domov na klúč ( cez víkend boli Vám podobný )
neustále ma to prekvapuje, že sa nájdu ľudia čo platia dopredu a popri tom nie malé čiastky. Radiť ste sa mali pred podpisom zmluvy. nie teraz keď je mlieko rozliate. na slovensku s našim super súdnictvom vám ostáva len napísať do tej relácie - určite to bude skôr ...
neustále ma to prekvapuje, že sa nájdu ľudia čo platia dopredu a popri tom nie malé čiastky. Radiť ste sa mali pred podpisom zmluvy. nie teraz keď je mlieko rozliate. na slovensku s našim super súdnictvom vám ostáva len napísať do tej relácie - určite to bude skôr ...
misoft
20.04.15,13:30
Písomne a doporučene vyzvi firmu, aby si splnila záväzky, uvedené v zmluve. V opačnom prípade si budete vyžadovať plnenie tejto zmluvy i súdnou cestou podaním žaloby na firmu z dôvodu neplnenia zmluvy a bezdôvodného obohatenia.
Ďalej sa pozrite do zmluvy, kto bol povinný zabezpečiť stavebný dozor. Ak firma - je to ich chyba.
Ak by sa nehýbali - dajte si dokončiť dom inou firmou (samozrejme, že pôvodná firma bude povinná vydať všetky podklady k stavbe), následne im pošlete faktúru spojenú s predžalobnou výzvou na uhradenie zvýšených nákladov a vrátenie prostriedkov, ktoré zadržiavajú a neboli použite pri stavbe.
Ak nebudú ani v tomto súčinní - tak žaloba a riadna.
P.S. Budú síce náklady na súdne konanie, ale pokiaľ vyhráte - zaplatia to i s úrokmi - aj cez exekútora.... a firma bude odpísaná - stačí len na socialnych sieťach ju spomenúť, aká je "spoľahlivá" a už si ani neškrktne....
Ďalej sa pozrite do zmluvy, kto bol povinný zabezpečiť stavebný dozor. Ak firma - je to ich chyba.
Ak by sa nehýbali - dajte si dokončiť dom inou firmou (samozrejme, že pôvodná firma bude povinná vydať všetky podklady k stavbe), následne im pošlete faktúru spojenú s predžalobnou výzvou na uhradenie zvýšených nákladov a vrátenie prostriedkov, ktoré zadržiavajú a neboli použite pri stavbe.
Ak nebudú ani v tomto súčinní - tak žaloba a riadna.
P.S. Budú síce náklady na súdne konanie, ale pokiaľ vyhráte - zaplatia to i s úrokmi - aj cez exekútora.... a firma bude odpísaná - stačí len na socialnych sieťach ju spomenúť, aká je "spoľahlivá" a už si ani neškrktne....
expeeert
20.04.15,19:50
Len tak ma to zaujíma - aj ste si niekde zisťovali referencie na danú firmu, alebo ste ju brali na základe najnižšej ceny? Alebo aký dôvod zavážil, že ste sa rozhodli pre danú firmu?
storms
21.04.15,06:42
Stavebny dozor sme si zabezpecili sami. On si svoje ulohy vzorne plnil. Vela nam pomohol, poradil ak by sme ho nemali bolo by to s domom daleko horsie.
Co sa ale tyka stav. dennika, tak povinnost si ho viest mala stavebna firma, alebo ich stavby veduci (kt. nemali).
Dakujeme za rady :)
Co sa ale tyka stav. dennika, tak povinnost si ho viest mala stavebna firma, alebo ich stavby veduci (kt. nemali).
Dakujeme za rady :)
storms
21.04.15,06:46
Bola nam ukazana ich predchadzajuca stavba, ktoru prave dokoncievali (Skoda ze ale nie dokoncena..). Ale pravda je ze sme sa rozhodli hlavne na zaklade ceny (co ale sucasnu situaciu neospravedlnuje..aj keby sme kupili dom za 1 cent). Kazdopadne bola to cena primerana urcite s min. ziskom 10 az 15tis eur (podla nasho nazoru).
tannenkau
21.04.15,06:47
Zisk je lepšie dávať v %
expeeert
21.04.15,08:00
A ešte jednu otázku - čo všetko ste si dávali spraviť firme - hrubú stavbu alebo stavbu na kľúč?
misoft
21.04.15,10:42
Ak bol stav. dozor od teba - OK. Stav.denník vedie firma... Firma si svoje asi nesplnila. Takže postup hore....
Stavbar2000
14.06.15,10:32
Pravdepodobne sa stalo to, ze firma, aby ziskala zakazku podhodnotila cenu, vy ste naleteli lacnemu dodavatelovi (ako mnoho inych), vytiahli z vas zalohy a stavbu realne nemali za co dokoncit. Je to neseriozna firma urcite. Nerozumiem, preco ludia, ked nemaju na to aby stavali so serioznou firmou a z kvalitnych materialov vobec zacinaju stavat? Inak, viem odporucit serioznu firmu.
storms
14.12.15,07:02
Vsetko okrem dlazby. parkiet, interierovych dveri a nabytku. Teda mali robit:: hrub. stavbu, omietky int. ext., vodoinstalacie, kurenie + poter, elektriku, krb, schody, uprava terenu.