liduska
20.04.15,14:07
Jeden z dvoch spoluvlastníkov parcely, nachádzajúcej sa v intraviláne obce sa rozhodol svoj podiel predať poľnohospodárskemu družstvu, ktoré má túto parcelu v dlhodobom prenájme. Bol predávajúci spoluvlastník povinný svoj podiel ponúknuť na predaj druhému spoluvlastníkovi? Na katastri bol už zaevidovaný vklad.
draik
20.04.15,12:16
Bol.
charakter
20.04.15,12:29
Podľa zákona platí, že pri prevode spoluvlastníckeho podielu majú spoluvlastníci predkupné právo. Ak ide o prevod blízkej osobe, manžel, súrodenec resp. príbuzní v priamom rade (§116 a §117 občianskeho zákonnníka) spoluvlastníci predkupné právo nemajú. Mńa by zaujímalo, či tomu prvému spoluvlastníkovi nevadilo, že časť spoločnej parcely (1/2-icu, nevieme ktorú, pretože geometrickým plánom to zrejme rozdelené nebolo, nakoľko bol vykonaný prevod podielu a vklad do katastra) využíva poľnohospodárske družstvo ? Alebo s využívaním časti parcely v prospech poľnohospodráskeho družstva dotknutý spoluvlastník v minulosti súhlasil ? Zrejme musel, inak bez jeho súhlasu by nemohol vzniknúť nájomný vzťah. Pri hospodárení so spoločnou vecou je podľa zákona potrebná nadpolovičná väčšina, čo v tomto prípade nebolo možné dosiahnuť bez súhlasu oboch spoluvlastníkov.