Žabinka
27.04.15,08:26
Prosím o vyjadrenie skúsenejších.
Občanovi SR bola vo verejnom záujme -výstavba cesty I. Triedy- vyvlastnená časť pozemku, kadiaľ vedie nová cesta, pretože nesúhlasil s pôvodne ponúkanou sumou. So SSC bola spísaná zmluva o prenájme, pokiaľ bude trvať výstavba, Zmluva o budúcej kúpnej zmluve, samotná Kúpna zmluva ešte nebola podpísaná. V 12/2013 bol ukončený prenájom, cesta bola odovzdaná do užívania. Ale nemôže byť skolaudovaná, nakoľko jedna z účastníčok (ktorej tiež bol zabraný pozemok, ale úplne mimo tejto cesty, a má tiež problém s finančným vyrovnaním), sa neustále odvoláva na vyššie inštancie, a tým oddiaľuje kolaudáciu a tým pádom aj podpisy Kúpnych zmlúv ďalších účastníkov, a tiež finančné vyrovnanie. Má tento dotyčný občan právo na dáku náhradu škody, keďže cesta normálne funguje, chodia po vlastne ešte stále jeho pozemku cudzie autá? A ak áno, na základe akého zákona, a u koho si ju má nárokovať? Veď kolaudácia sa môže naťahovať aj nekonečne dlho, a to bez nároku na náhradu škody?
Ďakujem.
Občanovi SR bola vo verejnom záujme -výstavba cesty I. Triedy- vyvlastnená časť pozemku, kadiaľ vedie nová cesta, pretože nesúhlasil s pôvodne ponúkanou sumou. So SSC bola spísaná zmluva o prenájme, pokiaľ bude trvať výstavba, Zmluva o budúcej kúpnej zmluve, samotná Kúpna zmluva ešte nebola podpísaná. V 12/2013 bol ukončený prenájom, cesta bola odovzdaná do užívania. Ale nemôže byť skolaudovaná, nakoľko jedna z účastníčok (ktorej tiež bol zabraný pozemok, ale úplne mimo tejto cesty, a má tiež problém s finančným vyrovnaním), sa neustále odvoláva na vyššie inštancie, a tým oddiaľuje kolaudáciu a tým pádom aj podpisy Kúpnych zmlúv ďalších účastníkov, a tiež finančné vyrovnanie. Má tento dotyčný občan právo na dáku náhradu škody, keďže cesta normálne funguje, chodia po vlastne ešte stále jeho pozemku cudzie autá? A ak áno, na základe akého zákona, a u koho si ju má nárokovať? Veď kolaudácia sa môže naťahovať aj nekonečne dlho, a to bez nároku na náhradu škody?
Ďakujem.
misoft
27.04.15,13:18
Asi takto.
Pozemná komunikácia sa musí kolaudovať a odovzdať prevázdkovateľovi - vykonáva to zhotoviteľ.
Pokiaľ nie je kolaudácia - nie je to dokončená stavba (a pokiaľ tam autá jazdia - môžu to zvaliť na "skúšobný režim, skúšobnú prevádzku") -teda je stále vo výstavbe.
Výstavba predsa končí kolaudáciou a odovzdaním....
Takže pokiaľ bola spísaná zmluva o prenájme pozemku do SKONČENIA stavby (a tá ešte neskončila - je vo "výstavbe") - zmluva platí naďalej - až do kolaudácie a odovzdania hotového diela....
Pozemná komunikácia sa musí kolaudovať a odovzdať prevázdkovateľovi - vykonáva to zhotoviteľ.
Pokiaľ nie je kolaudácia - nie je to dokončená stavba (a pokiaľ tam autá jazdia - môžu to zvaliť na "skúšobný režim, skúšobnú prevádzku") -teda je stále vo výstavbe.
Výstavba predsa končí kolaudáciou a odovzdaním....
Takže pokiaľ bola spísaná zmluva o prenájme pozemku do SKONČENIA stavby (a tá ešte neskončila - je vo "výstavbe") - zmluva platí naďalej - až do kolaudácie a odovzdania hotového diela....