adamarka
27.05.15,07:59
Firma si dala postaviť na bytovom dome ďalšie byty v roku 2001 až 2002, pri nákupoch si uplatňovala dph. Kolaudácia bola až v roku 2006. Teraz chce jeden byt predať, je povinná zaplatiť dph z predaja? Odvolávam sa na §38 - oslobodenie od dph.
Ešte ma napadlo, či neplatí skôr § 54, kde je úprava kvôli zmene účelu použitia. ALE táto úprava podľa metodického pokynu (Metodický pokyn k úprave odpočítanej dane pri investičnom majetku podľa § 54 a § 54b zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov) platí od 01.01.2003, takže toto sa zrejme na toto nevztahuje, a ak aj -ako dokladovať daň na vstupe z roku 2001 a 2002, ktorú teraz neviem špecifikovať? (nemám doklady ani účto z týchto rokov)
Je firma povinná platiť dph z predaj bytu fyzickej osobe nepodnikateľovi? Ďakujem za odpovede.:-)
Ešte ma napadlo, či neplatí skôr § 54, kde je úprava kvôli zmene účelu použitia. ALE táto úprava podľa metodického pokynu (Metodický pokyn k úprave odpočítanej dane pri investičnom majetku podľa § 54 a § 54b zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov) platí od 01.01.2003, takže toto sa zrejme na toto nevztahuje, a ak aj -ako dokladovať daň na vstupe z roku 2001 a 2002, ktorú teraz neviem špecifikovať? (nemám doklady ani účto z týchto rokov)
Je firma povinná platiť dph z predaj bytu fyzickej osobe nepodnikateľovi? Ďakujem za odpovede.:-)
marjankaj
28.05.15,09:55
Toto neplatí.
Buď predaj byty s DPH, alebo si zožen doklady z rokov, kde si uplatnila DPH na vstupe a vysporiadaj daň podľa §54.
Buď predaj byty s DPH, alebo si zožen doklady z rokov, kde si uplatnila DPH na vstupe a vysporiadaj daň podľa §54.
adamarka
28.05.15,10:33
ďakujem, no chcem predať bez dph, aby to nenavýšilo zbytočne cenu pre kupujúceho, lebo je to občan, ...........ale preto som uviedla, že či robiť úpravu podľa §54, keď táto úprava platí od 01.01.2003 ??? a obstaranie je z rokov 2001a2002, kde sa uplatnovala dph
marjankaj
28.05.15,11:08
V tomto prípade postupuješ podľa §85
(8) Na investičný majetok podľa § 54, pri ktorom platiteľ odpočítal daň po 31. decembri 2002, sa vzťahuje úprava odpočítanej dane podľa tohto zákona s výnimkou podľa odseku 9.
(9) Ak bol platiteľ povinný vykonať úpravu odpočítanej dane pri investičnom majetku z dôvodu zmeny účelu použitia tohto majetku v roku 2003, použije pri prípadnej ďalšej zmene účelu použitia investičného majetku na úpravu odpočítanej dane doterajšie predpisy.
Teda nemusíš robiť úpravu odpočítanej dane.
Podľa §21a zákona platnom v roku 2003 bolo obdobie na úpravu jednotné a to štyri roky.
(8) Na investičný majetok podľa § 54, pri ktorom platiteľ odpočítal daň po 31. decembri 2002, sa vzťahuje úprava odpočítanej dane podľa tohto zákona s výnimkou podľa odseku 9.
(9) Ak bol platiteľ povinný vykonať úpravu odpočítanej dane pri investičnom majetku z dôvodu zmeny účelu použitia tohto majetku v roku 2003, použije pri prípadnej ďalšej zmene účelu použitia investičného majetku na úpravu odpočítanej dane doterajšie predpisy.
Teda nemusíš robiť úpravu odpočítanej dane.
Podľa §21a zákona platnom v roku 2003 bolo obdobie na úpravu jednotné a to štyri roky.
adamarka
28.05.15,11:20
takže ak to dobre chápem.....byty nemusím predať s dph a nemusím ani robiť úpravu,.....to by bolo super...
adamarka
28.05.15,11:31
ďakujem marjankaj
marjankaj
28.05.15,11:32
No keďže majetok nebol obstaraný PO 31.12.2002, tak postupuješ podľa zákona platného v roku 2003. Teda úpravu nerobíš.
adamarka
28.05.15,11:33
VĎAKA :-)
adamarka
28.05.15,12:18
marjankaj to si ty upravil na "toto neplatí" ?
marjankaj
28.05.15,12:20
Áno, odpoveď neplatí, platí neskorší komentár. To je predsa jasné, že nemôže platiť obidvoje.