rbezko4
28.05.15,03:19
chceme predat pozemok kde su traja vlastnici A-1/6, B-1/6 a C-4/6(zosnuly). dedicske konanie bolo zrusene pre nemajetnost. Ako jedini dedici pripadaju do uvahy len A a B. takze treba znovuprejednat dedicstvo. Avsak sa nasiel kupec, ktory potrebuje zacat stavat a tak mu potrebujem dat aku taku istotu. Zacal prestavovat dom na susednom pozemku a chcel by pristavbu konciacu az na nasom, ktory planuje odkupit cely. Sme na tom dohodnuti. Potreboval by som mu dat na papieri aku taku istotu, ze mu to potom predame a ze on moze zacat stavat ....bez stav. povolenia... A teda slubit mu predat cely napriek tomu ze este podiel po C nie je prededene? Ide to? Asi nie. Slubit mu odpredat podiely A a B? Bez suhlasu zosnuleho s predkupnym pravom to asi nepojde... Ako teda? Pomooooc
A ešte jedna vec na doplnenie: Ak sa teda mozu odpredat podiely A a B staci na to jedna kupno-predajna zmluva s naslednym jednym vkladom na kataster? Alebo to musia byt osobitne kupnopredajne zmluvy, kedze Vlastnici podielov A a B su surodenci a zaroven treba aj dva osobitne vklady na kataster?
Mária27
28.05.15,06:44
Ak budete po C dedičmi len vy A a B, počas dedičského konania sa považujete za spoluvlastníkov. Predaj podielu zosnulého by sa dal urobiť so súhlasom súdu.
Zmluvu o budúcej zmluve môžete uzavrieť s tým, že kúpna zmluva bude po zdedení.

Inak, svoje spoluvlastnícke podiely môžete previesť hneď, aj bez súhlasu zosnulého - úkon je platný, pokiaľ sa opomenutý spoluvlastník neplatnosti do troch rokov nedovolá (čo je isté).
rbezko4
28.05.15,06:57
takže, ak by sa odpredali podiely AaB ihned, kataster nebude vyžasovať súhlas od C? A ak by sa zmluva o buducej zmluve o prevode zostávajúcej časti pozemku po zdedeni podpísala naraz s predajom podielov A a B, tak by to bolo právne čisté?
Mária27
28.05.15,07:09
ano
kopretinka
06.06.15,08:16
načo si založil ´dalšiu tému?
rbezko4
06.06.15,08:22
lebo mi nezobrazovalo tuto upravu.... ak to ide zmazat tak to urobim
kopretinka
06.06.15,08:27
nahlás moderátorovi,klikni na ten trojuholník pod textom
rbezko4
06.06.15,08:39
ano, na ten pozemcok si nikto ani nespomenul....
rbezko4
06.06.15,09:07
tak budu fungovat tie 4/6 iny, ale ak by si cital cele ide o cas, teda kupujucemu a stavajucemu. preto tie tanecky okolo tych 1/6-in a zavazku zmnluvy o bud. zmluve...