scott91
31.05.15,09:34
Mám rodinný dom ktorý chcem predať. Bývam a mám trvalý pobyt 30rokov. V roku 2005 mi darovali rodičia 1/3 domu. V roku 2013 mi daroval otec svoju tretinu domu. V roku 2014 mi mama predala svoju tretinu domu. Teraz chcem dom predať moja otázka znie budem platiť daň z nehnuteľnosti a koľko? ďakujem vám za odpoveď.
Kvaka
31.05.15,08:21
Od dane z príjmu z predaja domu bude oslobodená iba 1/3, ktorú máš vo vlastníctve od r. 2005.
Preto 2/3 z príjmu z predaja domu budú zdaniteľným príjmom, ktorý uvedieš v daňovom priznaní.
Výdavky, ktoré si môžeš uplatniť v daňovom priznaní:
- za darovanú tretinu domu od otca si uplatníš 1/3 trhovej ceny domu v čase darovania, teda za koľko sa v roku 2013 predával taký dom,
- za odkúpenú tretinu domu od mamy si uplatníš výdavok zaplatenú kúpnu cenu mame,
- tebou preukázateľné zaplatené výdavky na zhodnotenie domu, uplatníš si 2/3
- tebou preukázateľne zaplatené poplatky za návrhy na vklad do katastra a vypracovanie kúpnej aj darovacej zmluvy, uplatníš si 2/3.
Daň budeš platiť z rozdielu 2/3 príjmu a z výdavkov vyššie uvedených. Môže ti vyjsť základ dane aj nula, vtedy neplatíš daň z príjmu z predaja domu ani odvody do ZP.
Preto 2/3 z príjmu z predaja domu budú zdaniteľným príjmom, ktorý uvedieš v daňovom priznaní.
Výdavky, ktoré si môžeš uplatniť v daňovom priznaní:
- za darovanú tretinu domu od otca si uplatníš 1/3 trhovej ceny domu v čase darovania, teda za koľko sa v roku 2013 predával taký dom,
- za odkúpenú tretinu domu od mamy si uplatníš výdavok zaplatenú kúpnu cenu mame,
- tebou preukázateľné zaplatené výdavky na zhodnotenie domu, uplatníš si 2/3
- tebou preukázateľne zaplatené poplatky za návrhy na vklad do katastra a vypracovanie kúpnej aj darovacej zmluvy, uplatníš si 2/3.
Daň budeš platiť z rozdielu 2/3 príjmu a z výdavkov vyššie uvedených. Môže ti vyjsť základ dane aj nula, vtedy neplatíš daň z príjmu z predaja domu ani odvody do ZP.
kopretinka
01.06.15,16:08
a toto čo má znamenať??? :eek: tu sa nemaže!!!
marjankaj
01.06.15,16:42
Ale aj keď neplatí daň, tak je povinný podať sám daňové priznanie.
Kvaka
01.06.15,17:03
Povinný je podať DP, má zdaniteľný príjem, však mu píšem, že 2/3 z príjmu uvedie v daňovom priznaní, snáď to pochopil, že to priznanie aj podá. :)
marjankaj
01.06.15,17:13
To som dal iba pre istotu. Niektorí nerozlišujú medzi podaním daňovho priznania a zaplatením dane.;)