vicsstef
04.06.15,19:17
Ahojte, pred 4r sme kupili starsi rodinny dom s pozemkom. Pri rodinnom dome bola postavena garaz (bez supisneho cisla, zaznacena v katastralnej mape). V kupnej zmluve vsak garaz nie je spomenuta, ale to sme si nevsimli ani my ani predavajuci, ktorí uz medzicasom zomreli. chceme si to dat zlegalizovat, ale nevieme ako postupovat. Znama nam odporucila, ze si mame nejako vybavit na obecnom urade aby tej garazi priradili supisne cislo a s rozhodnutim o supisnom cisle mame prist na kataster a tam by nam to mali zapisat aj bez kupnej zmluvy. je to tak? nebude potrebna kupna zmluva? Aby sme nedopadli tak, ze to zlegalizujeme a nebude to nase. dakujem
Chobot
04.06.15,18:02
Známa hovorí dobre. Treba ísť na stavebný úrad, kde ti povedia, ako skolaudovať stavbu a prideliť mu súpisné číslo. Tam ti tiež povedia, čo všetko k tomu budeš potrebovať (možno nejaký jednoduchý projekt, možno nie). Možno ešte budet treba zavolať geodeta, aby zameral tú garáž pre zakreslenie do katastrálnej mapy. Ale to všetko ti povedia na miestnom stavebnom úrade.
Po tom, čo ti stavebný úrad pridelí súpisné číslo, tak s tým rozhodnutím pôjdeš na kataster a zapíšu ti nehnuteľnosť na tvoj list vlastníctva. Kúpnu zmluvu nebudeš potrebovať, lebo buddeš mať to kolaudačné rozhodnutie či rozhodnutíe o pridelené súpisného čísla (neviem presne, ako sa volá ten dokument, ktorý ti vystaví stavebný úrad). Nie všetky nehnuteľnosti sa nadobúdajú len kúpnou zmluvou.
Po tom, čo ti stavebný úrad pridelí súpisné číslo, tak s tým rozhodnutím pôjdeš na kataster a zapíšu ti nehnuteľnosť na tvoj list vlastníctva. Kúpnu zmluvu nebudeš potrebovať, lebo buddeš mať to kolaudačné rozhodnutie či rozhodnutíe o pridelené súpisného čísla (neviem presne, ako sa volá ten dokument, ktorý ti vystaví stavebný úrad). Nie všetky nehnuteľnosti sa nadobúdajú len kúpnou zmluvou.
vicsstef
04.06.15,18:08
dakujem
dan501
08.06.15,07:53
Máš tam riziko. Garáž staval predošlí majiteľ a ty ju v kúpnopredajnej zmluve nemáš, Obecný úrad by mal vydať súpisné číslo na pôvodného majiteľa a ty by si ju mal kúpiť od dedičov.
Chobot
08.06.15,08:23
Kto dokáže, že kto a kedy tú garáž postavil. Ak ju má na pozemku, môže si ju dať zapísať on. Nemusia ju zapisovať pôvodní majitelia.
arizona
08.06.15,09:04
My sme tiez kupili dom a rovnako garaz nikde nie je zapisana. Neriesime to...
Pozerali sme zbezne cez katasterportal nasu ulicu,ale ani ostatni nemaju pozakreslovane garaze a rozne sopy. /prv taketo stavby asi boli bezne/
Aktualne na riesenie by to bolo,keby si chcel dom predat a kupec by si bral hypoteku.
Pozerali sme zbezne cez katasterportal nasu ulicu,ale ani ostatni nemaju pozakreslovane garaze a rozne sopy. /prv taketo stavby asi boli bezne/
Aktualne na riesenie by to bolo,keby si chcel dom predat a kupec by si bral hypoteku.
dan501
08.06.15,10:54
na garáž potrebuješ stavebné povolenie a následne kolaudácia, ( keby to bola hodpodárska budova z velkou bránou do 25m2 stačí ohlásenie) a obec bez kolaudačného rozhodnutia by nemala vydať súpisné číslo.
Chobot
08.06.15,11:27
Veď predsa aj garáž do 25m2 je drobná stavba, na ktorú stačí ohlásenie. Netreba stavebné povolenie.