Ja keď robím vyúčtovanie tak počítam do uhradených platieb podľa predpisu aj platby, ktoré prídu na účet v mesiaci január. Vzťahujú sa k vyúčtovaniu za predošlý rok. Mestský byt nemáme, ale podľa môjho názoru je to byt v rámci spoločenstva ako každý iný. Nemajú žiadne špeciálne práva ani vymoženosti. Jediný rozdiel je iba vo vlastníctve - nemá ho človek ale mesto.

Jozef I ďakujem za vyjadrenie názoru. Ja som si medzitým zistila že sa SMM oháňa len zákonom 182/93 Zb, kde je jasne napísané, že vyúčtovanie je rozdiel medzi úhradami a nákladmi. Ja si budem teraz žiadať ich písomnú požiadavku a ja im v súlade so zákonom odpoviem. Som rozhodnutá bojovať s takouto štátnou birokracoiu a spôsobmi až do konca.

Čo sa týka decembrových platieb daného roka , ktoré boli pripísané na účet v januári nasledujúceho roka , som presvedčená že nieje možné v jednoduchom účtovníctve dať do vyúčtovania predchádzajúceho roka.
Viem si to predstaviť v PÚ.

Pekný deň

Jozef I ďakujem za vyjadrenie názoru. Ja som si medzitým zistila že sa SMM oháňa len zákonom 182/93 Zb, kde je jasne napísané, že vyúčtovanie je rozdiel medzi úhradami a nákladmi. Ja si budem teraz žiadať ich písomnú požiadavku a ja im v súlade so zákonom odpoviem. Som rozhodnutá bojovať s takouto štátnou birokracoiu a spôsobmi až do konca.

Čo sa týka decembrových platieb daného roka , ktoré boli pripísané na účet v januári nasledujúceho roka , som presvedčená že nieje možné v jednoduchom účtovníctve dať do vyúčtovania predchádzajúceho roka.
Viem si to predstaviť v PÚ.

Pekný deň
Gabi obávam sa že nerozumiem podstate problému s vyúčtovaním, tak sa vyjadrím len k druhej časti otázky.

Rozdiel medzi vyúčtovaním a JÚ je v tom, že vyúčtovávaš príjmy a výdavky, ktoré sa k roku vzťahujú, ale účtuješ príjmy a výdavky, ktoré boli v roku zrealizované.

Takže súhlasím s Jozefom, že napr. príjmy (preddavky od vlastníkov) prijaté na účet SVB v dec. 2004 na jan. 2005 (podľa zákona mesiac vopred), rovnako ako výdavky uhradené v jan. 2006 ale viažúce sa k roku 2005 (úhrada vyúčtovacej fa za spotrebu el. energie v r. 2005), sa majú započítať do vyúčtovania roku 2005.

Presne tak. Jedna vec je vyúčtovanie pre vlastníkov bytov, a druhá je účtovníctvo ako také. Ide o to čo sa im vlastne nepáči. Ale myslím si, že to vyúčtovanie, nakoľko si asi nepozerali konkrétne účtovníctvo u vás.

Ja nespochybňujem 12 platieb prijatých v danom roku ako zálohové platby, a samozrejme aj výdavky v roku 2006 za služby, že sa majú vyúčtovať v roku ku ktorému prináležia.

My sme si napriek zákonu neodsúhlasili platby 1 mesiac vopred a platíme v daný mesiac do 25. -tého. S tým súhlasilo i mesto.
Ale oni decembrovú faktúru zaplatili až 18 januára. Čiže december k 31.12.2005 nemali určite vysporiadaný. Ani ho neuhradili 2-3.1. čo by som ečte vedela tolerovať.

Navyše chcú, aby som im neurobila rozdiel medzi úhradami a nákladmi, ale medzi predpisom a nákladmi. A to že nemajú zaplatený december si mám vysporiadať ako chcem.

Príklad: Predpis 1300 Rozdiel platba-náklad 300,-nedoplatok
Platba 900 Rozdiel predpis -náklad 100,- preplatok
Náklad 1200

A ja sa pýtam, čo keď mi v budúcnosti neuhradia 5 mesiacov, nielen 1 oneskorene?

Ja nespochybňujem 12 platieb prijatých v danom roku ako zálohové platby, a samozrejme aj výdavky v roku 2006 za služby, že sa majú vyúčtovať v roku ku ktorému prináležia.
Ok ;)


...My sme si napriek zákonu neodsúhlasili platby 1 mesiac vopred a platíme v daný mesiac do 25. -tého. S tým súhlasilo i mesto.
Ale oni decembrovú faktúru zaplatili až 18 januára. Čiže december k 31.12.2005 nemali určite vysporiadaný. Ani ho neuhradili 2-3.1. čo by som ečte vedela tolerovať.

1. Platenie preddavkov v bežnom mesiaci je v rozpore so zákonom č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov, konkrétne § 10 ods. (1) a (4).

2. Ak zaplatili fa neskoro, ale nie neskôr ako mesiac po splatnosti, prijal by som ju ako úhradu bez penále resp. úrokov z omeškania. Záleží, ako máte ošetrené oneskorené úhrady v zmluve o SVB.


Navyše chcú, aby som im neurobila rozdiel medzi úhradami a nákladmi, ale medzi predpisom a nákladmi. A to že nemajú zaplatený december si mám vysporiadať ako chcem.

A ja sa pýtam, čo keď mi v budúcnosti neuhradia 5 mesiacov, nielen 1 oneskorene?
Tak toto fakt NO COMMENT :confused:
Predpis je len predpis, podľa ktorého sa má vlastník bytu riadiť. Nie doklad o úhrade.
Rovnako ako plán výdavkov na bývanie neznamená, že boli vynaložené.
Nechápem, na základe čoho to takto od Teba žiadajú. Vždy sa predsa musí vyúčtovať úhrn skutočne prijatých preddavkov voči úhrnu skutočne vyplatených výdavkov.

Dostala som sa teraz k počítaču, akurát po veľkej schôdzi. A som rada že nie som sama ktorá nevie výjsť z údivu.
Keď som sa pýtala z akého predpisu vychádzajú tak mi asi po pol dni povedali že zo 182/93 ( ďakujem že si ho priložil), a ja som ten zákon znova asi už aspoň po stý krát včera prečítala.
Som si vedomá že sa nemajú o čo oprieť, a tak som si od nich žiadala oficiálnu žiadosť o reklamáciu vyúčtovania a ja mi oficiálne v súlade so zákonom odpoviem.

Z toho všetkého ma ale zaráža , že si toto dovolí štátna organizácia, a skúša nátlakom, krikom, vyhrážaním, a vydieraním aby na to človek pristúpil. A môžem zodpovedne prehlásiť, že im na to pristúpila aj správcovská spoločnosť ktorá spravuje mnoho bytov. Keď som sa ich dnes pýtala prečo, tak mi povedali že to urobili pod nátlakom.

Takže idem bojovať asi ako sám vojak v poli proti blbej štátnej , lenivej aparatúre.

Čo sa týka tých platieb mesiac dopredu, overovali sme si to aj s mestom, aj s právnikom, a bolo nám povedané, že pokiaľ nemáme problém s množstvom peňazí za platby, ( napr. OSBD majú v určitých obdobiach), že je to dané ako možnosť ,a keďže sme si to odsúhlasili 2/3 väščinou a spravujeme si svoje vlastné peniaze je to OK.

Pekný večer.

Gabika, pochybujem že sú štátnou organizáciou. Oni ak aj patria pod mesto, budú najskôr s.r.o. U nás tiež spravuje mestské byty s.r.o. so 100% účasťou mesta. Pozri na www.orsr.sk (http://www.orsr.sk). Podobné problémy ako ty mám aj ja. Od 01.06.2005 sme sa výpoveďou osamostatnili a do dnes nemáme stanovené ako sa čo bude rozúčtovávať. Stále chceli účtovanie za služby na základe mnou vystavenej fa a dúfam, že od 01.06.2006 to už bude jednoduchšie. Oni si asi tiež neuvedomujú ako predmetná s.r.o., že zmluva o spoločenstve platí pre všetky byty a všetci členovia SVB majú rovnaké práva a aj povinnosti ako majitelia odkúpených bytov. To je aj u nás. Takže tie ich výhražky nech písomne vyjadria a som zvedavá čo tam uvedú. Jednoducho platby sú určené v zmluve o SVB. Majú u vás 1 byt a keď nesúhlasili zo znením zmluvy o SVB mali 15 dní na odvolanie sa. Teba zmluva chráni. Prajem pevné nervy a dobrý pocit. Pekný deň.

My máme tiež jeden mestský byt a jeden nebytový priestor. Každý mesiac okolo 1.-ho posielam na vlastníka (mesto) fa, v ktorej žiadame do 15 dní uhradiť rozpísané zálohové platby sa služby, platbu do FÚaO a zároveň aj 2x správcovský poplatok.
Tým, že platia včas, v ročnom vyúčtovaní uvediem 12x zálohové platby (určite nie predpis) , náklady. Rozdiel si teraz po ročnom vyúčtovaní vyrovnáme faktúrou (posielame dobropis z preplatku).

U nás je tiež jeden mestsky byt. Na mesto posielam vždy pri zmene mesačného predpisu nový mesačný predpis a to je všetko. Na koci roka sú buď preplatky alebo nedoplatky. Rozdiel je len v tom, že ak sú preplatky ja im zaplatím včas ale pri nedoplatkoch sa omeškali o 2 mesiace. Stihli to však do 31.5.

Tiež máme u nás v obytnom dome 1 byt nájomný- má vyššie mesačné zálohové platby. Má mať iné ročné vyúčtovanie, ako my majitelia bytov /náš správca s.r.o. to robí rovnako všetkým, je to byt v jeho osobnom vlastníctve/?

Byt je vo vlastníctve mesta. Vyššie platby má z titulu nájomného, ktoré platí mestu.

Mne ide o to ročné vyúčtovanie.

Nie. Ročné vyúčtovanie mu tiež robí správca, ktorý robí vyúčtovanie aj Vám. Kúrenie máte z jedného zdroja. Takže cenu za GJ na TÚV a kúrenie máte v rovnakej výške. Vodnostočné má z merača + príslušný koeficient rovnajúci sa Vášmu. Odpad podľa počtu osôb. Spoločné osvetlenie-jeden merač pre celý dom, výťah od počtu osôb. Poistné na byt v rovnakej výške ako Vy. Náklady za jednotku má rovnaké ako Vy, pokiaľ mu majiteľ bytu cenu % alebo koeficientom nenavyšuje. Samozrejme + nájomné pre vlastníka bytu. Ale to by mohlo byť v obsahu zmluvy, ktorú má nájomca s vlastníkom bytu spísanú.

Ročné vyútovanie robí všetkým správca - zrejme si to ty. Je to pre všetkých čo sa týka cenových jednotiek rovnaké. Líši sa to len počtom osôb. Čím viac osôb tým vyššie platby, okrem toho kde sú nejaké merače, kde idú platby podľa meračov a príslušných koeficientov.
Môže sa stať, že časť úhrad sa platí podľa meračov a koeficientov a časť podľa počtu osôb. Teplo môže byť platené podľa plochy bytu, ak nie sú nejaké (pomerové) merače a voda podľa osobomesiacov.

Nájomníci platia naviac nájom.

Keďže som začala túto tému, aspoň napíšem ako to dopladlo s mestkým bytom a vyúčtovaním za tento byt v Prievidzi.
Ja som "hrdinsky " neustúpila, postavila som si hlavu , že aj keď budem jediná v PD tak im to neprerobím, pretože to inak nemôže byť. Najprv sme si chvíľu dopisovali, ale v tejto dobe je to tak ako som to pôvodne urobila, a "naučila " som ich čo sú jednostranné zápočty.
Pekný deň

Schvaľujem Tvoj postup, ja som to tiež už doriešila so správcom 2 mestskýchbytov hlavne k mojej spokojnosti. Ale toho premárneného času a energie. Škoda slov. Prajem pohodový dníček.

Dievčatá, podstatný je výsledok. Treba to tých "majiteľov" naučiť.
Som rád, že sa vám to podarilo.
Vždy ma to poteší, keď sa podarí pokoriť úradného šimla. :)