Ťažko (aj to sotva) poradiť na prvý raz

zákon síce vraví, že ak 4 byty , tak ...
ale nemá sankcie / páky

a strechu by som musel vidieť, aby som povedal niečo rozumné

inak iba že : gumoasfaltom sa to dá aj nad 5 rokov lepiť

Ale ak tam sú antény, tak skúsiť dohodu, aby obec prispela na strechu

Troška nelogické, ale logiku to má! Ak je tvoj byt pod strechou a suseda pod tebou tvrdí, že jej netečie, že jej nie je strecha, treba vodu pustiť, dať jej voľný priechod, prietok do jej bytu. Potom? ...

Asi je chyba v Ústave SR!

"Čl. 21

(1) Obydlie je nedotknuteľné. Nie je dovolené doň vstúpiť bez súhlasu toho, kto v ňom býva.

(2) Domová prehliadka je prípustná len v súvislosti s trestným konaním, a to na písomný a odôvodnený príkaz sudcu. Spôsob vykonania domovej prehliadky ustanoví zákon.

(3) Iné zásahy do nedotknuteľnosti obydlia možno zákonom dovoliť iba vtedy, keď je to v demokratickej spoločnosti nevyhnutné na ochranu života, zdravia alebo majetku osôb, na ochranu práv a slobôd iných alebo na odvrátenie závažného ohrozenia verejného poriadku. Ak sa obydlie používa aj na podnikanie alebo vykonávanie inej hospodárskej činnosti, takéto zásahy môžu byť zákonom dovolené aj vtedy, keď je to nevyhnutné na plnenie úloh verejnej správy."

Či v OZ?

"§ 125

(1) Osobitný zákon upravuje vlastníctvo k bytom a nebytovým priestorom."

Alebo v 182 z 1993?

"§ 2

(1) Bytom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky.

(2) Bytovým domom (ďalej len „dom”) sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov."

A nemalo by to byť takto:

§ 2

(1) Bytovým domom (ďalej len „dom”) sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

(2) Bytom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky.

Ak je pravda, že byt je tvoj a máš kde sa odsťahovať, zober si so sebou strechu aj svoje múry, tiež svoju podlahu, nie krytinu podlahy. Suseda pod tebou bude mať z bytu terasu, krásny výhľad na mesačnú oblohu, že? Či nie?

Skús si poštudovať:

http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182

Mal by platiť aj pre váš dom.

suseda,ktora je pod nami sa vyjadrila,ze ona neda ani korunu a ze ju mozme dat kludne na sud,lebo jej nezateka.
======================================

Zatiaľ nezateká.

Ale jednu krásnu noc, za teplého dáždika, popŕchajúceho na strechu deravú by začalo nejakými podivnými cestičkami zatekať aj k milej pani susedke......;)

možno by to chcelo pod strechu lievik
a hadicou vodu správne nasmerovať :D

Však náklady za dažďovú vodu sa rozpočítavajú podľa m2 na každý byt, tak prečo by aj reálne nemala tiecť do každého bytu, že? Aby vedela pani za čo platí a necítila sa o ten pôžitok okradnutá.

a mosí to byt polla tých oných ?
m2 ???????

samozrejme, aby nezačala byť s toho mlsná, ešte, eštee, ešteee, ešteeee ...

mam ho uz prestudovany, aj ked teda nie som pravnicky vzdelana, no nevidim fakt vychodisko zatial, myslim,ze najvacsi problem je prave v tom,ze sme od zaciatku nemali ziaden spolocny fond z ktoreho sa riesia tieto veci,.ale zasa,keby chceli,tak by sme to hadam spolocne dako zvladli aj jednorazovo, a potom by sa napr. mohol taky spolocny fond oprav urobit,no ak sa a niekym neda,tak je to horsie ako zle. potrebovala by som skor poradit ako od nich tie peniaze dostat spat a odstahovat sa potom prec,ved taky byt sa neda predat a je ho skoda nechat len tak, je to kus zivota pre mna, i ked som z toho na nervy.

diky,asi ano,to mi radilo uz vela ludi, aj strechari dokonca,ze sa to tak robieva, no aj ked je aka je, myslim si,ze by hned vedela co sa deje a bola by som na sude ja ani by som nevedela ako.

vdaka vsetkym zatial, aspon ste ma pobavili,ale rada pockam aj na dalsie komentare a rady

--- Adriana, ešte troška odbočím do OZ. ---

"§ 119

(1) Veci sú hnuteľné alebo nehnuteľné.

(2) Nehnuteľnosťami sú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom."

--- Teda váš dom je nehnuteľnosť, stavba, bytový dom. Logicky nikto ešte nevidel obydlie, byt, ktorý by nebol v bytovom dome. Ak niekto videl obydlie mimo bytového domu, súkromného domu, tak sú to bezdomovci, či tí čo sa dívajú na ich domov, obydlie.

Dobre vidíš, že je ťažké nájsť východisko. Súdy na Slovensku berú zákony do úvahy pri rozhodovaní až ako poslednú možnosť, ak?

Za 6,5 roka čo som tu, bolo tu viac debát, že je to o ľuďoch a v ľuďoch aké vzťahy sú v bytovom dome. Ak má dom veľa vlastníkov, že nie je sa možné dohodnúť. Že menej sa skôr dohodne. Ale ak sa štyri byty, ich vlastníci nevedia dohodnúť, je to stokrát horšie ako keď je v dome sto vlastníkov.

Myslím, že nemáš šantu a ani šancu dostať od tých troch ľudí peniaze, ak strechu opravíš na svoje náklady. Ak by aj súd predsa rozhodol, že musia ti uhradiť podiel podľa m2. Ak nemajú, tak nemajú a splátkový kalendár môže byť aj na x rokov.

Štyridsať rokov, to už je kus života a spomienok, viac asi tých príjemných, ale ak je to neriešiteľné s nimi, musíš to vyriešiť bez nich, len svojím rozhodnutím. Vieš všetko živé, teda aj MY ĽUDIA raz skončíme na tomto svete a z nehnuteľnosti zostanú ruiny. Možno ten váš dom bude zachovaný ako kultúrna pamiatka pre pozostalých, či ostatných ľudí, ktorí sa budú čudovať, ako sa to mohlo stať.

Vieš, zahoď starosti, zahoď svoje starosti ... sa spievalo.

Veď si už v pokročilom veku ...

Prajem, aby to nejak súco pre teba dopadlo, pri kopci zdravíčka.

Ve dvou a s humorem se to lépe táhne, že?

vdaka za tieto slova,je v nich vela pravdy. pocnuc teda sudnym systemom,ktory tu je, a najviac je bohuzial pravdy o tych vztahoch-nevztahoch. skusim bojovat kym sa da a dufam,ze to bude mat nejaky riesitelny koniec.ak ano,urcite sa ozvem.

Pani/páni suseda/susedia by si mali uvedomiť, že ich byt je síce /zatiaľ/ bez vplyvu poveternostných podmienok, lenže... Malo by ich zaujímať aj to, čo sa deje za dverami/nad dverami ich oázy pokoja... Evidentne im pojem "spoločné časti domu" nič nehovorí... To akože keď nepotrebujú k bývaniu strechu, ktorá je nad Tvojím bytom, zaobídu sa rovnako aj bez vchodových dverí, schodov, pivničných priestorov, či iných spoločných častí? A že je spoločná anténa na "Tvojej" streche, im tiež nevadí? Ale signál majú, že...? A kde majú komín? Nie náhodou tiež na "Tvojej" streche? Či keď sa im náhodou upchá alebo nebodaj zrúti, tak žiadny problém? Alebo majú piecku a zo steny im trčí rúra?

Viem, o čom to je, zažila som... Aj keď nás takého problémy obišli, ale tiež sme založili spoločenstvo v zmysle zákona. Na rozdiel od Vás sme "zdedili" po predch. majiteľoch, kvázi správcoch dokonca vkladnú knižku, no boli tam také smiešne socialistické úspory, z ktorých by sa dnes dala opraviť nanajvýš odkvapová rúra... Dnes je tá bytovka obnovená, zateplená, s novou strechou a s úverom na xy rokov... No nevrátila by som sa tam, ani keby bola zo zlata... Vždy sa treba prispôsobovať aspoň 3 spoluvlastníkom, ktorí sa môžu kedykoľvek zmeniť... A nie vždy k lepšiemu... Ono takýto typ bývania navodzuje tzv. rodinnú atmosféru, ale zdanie niekedy môže klamať... Nie je všetko zlato, čo sa blyští...
Rada: pri prvej príležitosti sa snažte odsťahovať, keď bude kam... Svoje je svoje, spoločné bude vždy len spoločné... Budete investovať, a nikdy nie len do svojho...

"A kde majú komín? Nie náhodou tiež na "Tvojej" streche?"

Cihlu!

https://www.youtube.com/watch?v=dUvRpctMT0E