wegamizi
30.06.15,08:22
Byvame v RD, ktory sme kupili pred 20-imi rokmi. Pred nasim oplotenim mame chodnik, ktory je vycleneny parcelou registra C a tiahne sa celou ulicou. V susedstve bola dlhodobo nevysporiadana parcela registra E, kde teraz dostala noveho vlastnika a cely chodnik , teda aj nas jediny vstup do domu vlastni novy sused. Po rokoch sme zistili, ze nemame vstup na nas pozemok. Je to vsak len citatelne v zobrazeni parciel v E-ckovom registri. Po zisteni, parcela noveho vlastnika nema duplicitne vlastnictvo v registri C, cize novy vlastnik je v prave vlastnit parcelu-chodnik pred nasim domom, teda jediny mozny vstup na nasu parcelu. Akym opravnenym sposobom by sme zlegalizovali vstup na nasu parcelu? Na co mame pravo? P.S. Novy sused nam ponukol odkupenie v cene 100€/m2 a jedna sa o 35m2. Je to jedine riesenie? Dakujem
Mária27
30.06.15,06:42
občiansky zákonník
§ 151o
(3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
§ 151o
(3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
wegamizi
30.06.15,08:21
maria, velmi pekne dakujeme, tvoja rada nas posunula dalej a spravnym smerom.
wegamizi
30.06.15,08:24
este by som mala taku uvahu k citacii zakona: "sud moze" znamena, ze aj nemusi? Je mozne, ze by sud prikazal aj kupu pozemku?
Mária27
30.06.15,09:02
Súd nemusí skoro nič :) Na prikázanie kúpy by musel prísť návrh (súd zo zákona prikáže napr.do vlastníctva vlastníka pozemku neoprávnenú stavbu podľa § 135c, čo nie je tento prípad).
O cene by ste pred súdom mohli rokovať, napr. podľa VZN obce o predaji obecných pozemkov, alebo podľa znaleckého posudku.
O cene by ste pred súdom mohli rokovať, napr. podľa VZN obce o predaji obecných pozemkov, alebo podľa znaleckého posudku.
wegamizi
30.06.15,09:27
dakujem, super. Ked som zabadala v citovanom zakone slovicko "moze", uz som tusila, ze je riesenie na viac sposobov :-). Skoda. Myslela som, ze je zakon na nasu stranu, aspon trosicka, nakloneny. Nestalo sa tak.
Este by som sa spytala, ak mozem. Kto potom zodpoveda za verejny chodnik, ktory je pre nasim domom a je vo vlastnictve tohto suseda? Chodnik je vyasvaltovany, robilo to mesto.
Este by som sa spytala, ak mozem. Kto potom zodpoveda za verejny chodnik, ktory je pre nasim domom a je vo vlastnictve tohto suseda? Chodnik je vyasvaltovany, robilo to mesto.
misoft
30.06.15,11:49
Ak robilo mesto - je to verejná komunikácia, tá má svojho správcu - mesto. Pozemok síce môže byť súkromný, ale v prípade chodníka je asi VB vo verejnom záujme.
Mária27
30.06.15,12:02
obec môže mať dokonca bremeno vydržané - ak pozemok užíva viac ako 10 rokov - spýtaj sa na obci
wegamizi
30.06.15,13:00
Dakujem vam pekne za vase rady a samozrejme za vas cas ♥
Erzebeth
05.07.15,21:32
Užívať cudzí majetok nemusí byť zadarmo. Je možné, že budete za právo prechodu platiť nájom. Skúste sa so susedom dohodnúť na nižšej cene za odpredaj