V prvom rade si treba pozrieť územný plán. Je možné, že podľa ÚP sú povolené iba domy do určitého počtu nadzemných podlaží a teda nadstavba nebude možné.

Pri prístavbe zase treba pozrieť maximálne povolenú zastavanosť - tiež v územnom pláne. Zvykne byť od 25 do 50 % z plochy pozemku. Ak by ste pristavením ďalších 48 metrov štvorcových prekročili max. zastavanosť funkčného územia, tak vám to znovu nemusie povoliť.

Takže najprv zájdi na stavebný úrad, zober si so sebou LV, kópiu katastrálnej mapy a tam si zisti, čo môžete realizovať. Ak vám povedia, že len nadstavať alebo len pristavať, tak máš dilemu vyriešenú. Ak ti povedia, že pozmeok je dosť veľký a je možné pristavať aj nadstavať (napr. podkrovie), tak môžeš zvažovať, či nadstavba alebo prístavba.

Ak ti povedia, že dom už nemôžete nadstavať, lebo 3 nadzemné podlažia nepovolia a pristavaním by ste prekročili max. zastavanosť, tak ti zostane len kúpiť nový stavebný pozemok a tam si postaviť nový dom.

V každom prípade to nebude lacné, ale predpokladám, že nadstavba by vyšla lacnejšie, lebo netreba budovať základy, iba vytiahnuť obvodové steny a priečky. Otázne je ale, či dom unesie zo statického hľadisky ešte jedno poschodie a aký je strop na hornom poschodí.

Najlacnejší spôsob je nadstavba riešená sendvičovými panelmi, robím také stále, staticky to určite unesie stávajúca stavba, montáž je rýchla a suchá, teda neobmedzuje prípadných obyvateľov domu tak ako keby sa muselo betónovať a murovať. Minulý týždeň sme počas jedného dňa zložili starý krov aj s krytinou, osadili steny drevostavby, položili nový väzníkový krov a prikryli paropriepustnou fóliou - rozmer 10 x 16 m. Pri demontáži nás bolo osem, pri montáži už len štyria.

A koľko to stálo majiteľov?

Aj mňa to zaujíma, plánujeme pre deti zobytniť podkrovie suchou panelovou cestou....

tam sa stavali viaceré byty, to sa nedá takto z voleja povedať, všetko treba naceniť, z cenovej ponuky musí byť jasné, za čo sa platí, ale ak ju chcem dobre urobiť, musím vedieť, čo mám naceniť.

To mi je jasné, že je to široký cenový záber, ale nedalo by sa na jednom príklade konkrétnejšie??, prosím...napr. to podkrovie, čo spomínate v príspevku o 16:12, tak že napr. sa jedná cca o 40m2 užitkovej budúcej plochy akože podkrovia/toto si samozrejme vymýšlam.../ nad tou plochou je Ačková strecha s plochou toľko a toľko....ak tomu dobre rozumiem komplet sa rozobrala stará strecha, úplne išli von aj krovy, latenie....všetko sa to potom robilo nanovo, inak dávali ste aj strešné okná...??steny a priečky kombinácia drevo-sadroš?? aj izolácie? aké?
aj do dlážky? aby prízemie resp.priestory "pod"nepočulo kroky po povale...
trvalo to celé toľko a toľko a stálo to toľko a toľko, potom by som si vedela aspoň čiastočne odpovedať, že či prístavba /lebo aj toto je u nás ako možnosť/ alebo nadstavba ....ďakujem krááásne!!!

pytal sa najlacnejsi sposob, toto je ten najdrahsi :)