A čože by sa malo vo vašom byte robiť? Respektíve kto? Vy tam nebývate?

Nech si dajú na dvere ceduľku "BEZPLATNÝ SEX". A potom možno ani nebudú stíhať.:D

susedia takto reagujú, že sa v ich byte nič nerobí.... skutočne neviem, čo by sa tam malo robiť, zatiaľ od nich neprišiel konkrétny nápad. Momentálne sa u nich v byte rieši upchaté odpadové potrubie a je spor o to, kto to zaplatí. Či to má ísť z FO alebo z ich vlastného vrecka, keďže bývajú na najvyššom poschodí, je teda predpoklad, že si to upchali sami.... no a keďže to platiť nechcú, chcú aby sa u nich niečo robilo....zatiaľ ale žiaden konkrétny nápad z ich strany a tiež nechcú pochopiť, že existujú určité pravidlá na to, čo sa z FO platí a čo nie...

Vezmi do ruky Predpis 182/1993 Z.z. a môžu si ho preštudovať;ukáž im §10 ods.3:
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

ďakujem pekne za radu, snáď im už toto otvorí oči, ak vôbec budú schopní niečo čítať....

To ti stale este zateka? http://www.porada.sk/t268430-uhrada-opravy-upchateho-odpadoveho-potrubia-stupacka-v-byte-v-obytnom-dome.html#post2739855

Ak ie to uz odstranena zavada, tak sa vie ci chyba bola v spolocnych castiach domu - a oprava ide z fondu oprav, alebo to bola chyba na zariadeni vlastnika a vtedy plati vlastnik.

minulý týždeň si suseda sama zavolala majstrov na odstránenie tejto závady, z jej bytu niečo vo WC pretláčali, no a tento týždeň je problém zase, lebo je to už upchaté celé... a ani páni "majstri" nevedeli povedať, kde to vlastne bolo upchaté... jeden sa vyjadril, že keďže býva celkom hore, je jasné, že si to upchala sama, ale teraz sa situácia "posunula" do spoločných priestorov a suseda si nárokuje na zaplatenie prvého zákroku....

A skoncilo zatekanie po tej prvej oprave alebo pokracuje dalej?

Povedz im,že horizontálne uložené je ich a vertikálne spoločné :D

zatekalo naďalej

A komu zateká?

z horizontálneho je kúsok spoločný - pripojovacie "T"

To sú čo za majstri ?
(nevedia odmerať pokiaľ krtko prerážal ? )
akože ich zavolala suseda na spoločné - to vari robí správca !!!!!!!!!!!!!

Martinka, a ty čo robíš? Štatutára, správcu, či zástupcu vlastníkov?

Vieš, je dom, bytový. V dome sú byty. V dome aj bytoch sú spoločné zariadenia. V tomto prípade sú to rozvody vody a odvod odpadovej vody, kanalizácia. Tak ako je hranica určená zákonom medzi dodávateľom vody, tiež odvádzateľom odpadovej vody, tak je je určená aj hranica spoločných zariadení v dome a medzi bytmi v dome. Spoločné zariadenie, rozvod vody v byte je ukončené spoločným meracím zariadením v byte ( VODOMEROM ) Za vodomerom je už majetok a zodpovednosť na vlastníkovi bytu, bytov. Hranica medzi pitnou, čistou vodou a odpadovou je priestor medzi batériou a umývadlom, batériou a vaňou, batériou a drezom, splachovačom a WC misou. Kanalizácia bytu konči v ústi do stúpačky ( priemer 100 mm ) spoločné zariadenie, to ústie je hranica medzi bytom a domom.

Ak je upchaté potrubie odpadu v vrchnom poslednom byte v dome je to len a len jeho vec a to aj v prípade, že je upchatá časť stúpačky nad bytom pod ním, svojím konaním upchal spoločné zariadenie, je povinný zabezpečiť jeho opravu, prečistenie na svoje náklady.

Ak ako píšeš, že

"minulý týždeň si suseda sama zavolala majstrov na odstránenie tejto závady, z jej bytu niečo vo WC pretláčali, no a tento týždeň je problém zase, lebo je to už upchaté celé..."

"a suseda si nárokuje na zaplatenie prvého zákroku...."

Možno časti, ktoré boli uvoľnené pri čistení spôsobili upchatie kanalizácie v jej ohybe, kolene v spoločných priestoroch, prípadne v zemi. Ale, to jej nedokážete, to z FPÚaO. Na odstránenie závady, upchatie kanalizácie zo svojho bytu nemá z FPÚaO nárok.

A nie je náhodou napojená na tú stúpačku aj strecha? Asi nie, to by pri silnejšej búrke mala z bytu Štrbské pleso a naštrbené by boli aj medzi ľudské vzťahy, tie vlastne už sú, aj bez búrky.

A ako to máte v zmluve o správe domu? V súlade so zákonom?

zateká ďalej susede na druhom poschodí, keďže to všetko začalo u susedy na treťom poschodí, čoby posledné poschodie pod strechou

áno, mal by to robiť správca, ale aktívna suseda je v tomto prípade horšia, než triedny nepriateľ.... úplne obišla predsedu spoločenstva, resp. správcu, no a čo sa týka majstrov, chlapci sú naozaj odborníci, bez irónie, ale kto vie, na čom sa dohodli so susedou, na akej verzii, keď jeden povedal, že si to upchala sama, druhý zase tvrdí iné, že problém je v spoločnej časti...hádam poskytnú aj písomné stanovisko v podobe Fa... začarovaný kruh a vzťahy? .... už ani neviem, či sú v tomto prípade dôležité, žiaľ

A co robil predseda? Ved temu co som pisala vyssie si zadala 25.6., tu v komentari pises, ze si suseda zavolala opravarov minuly tyzden ... to akoze mala cakat aj pol roka, kym sa predseda rozhybe a zavola havarijnu sluzbu? ... nie si ty nahodou predseda?

Valika, nie, nie je!