Aké právo???? A prečo???? Vlastnil si v tom dome nejaký šróbik? A nebodaj ťa aj do katastra zapísali????

Aka je otazka.

Ak by si bol spoluvlastníkom nehnuteľnosti( RD), tak by si predkupné právo ma.

rodinný dom stojí na mojom pozemku ale bol vo vlastníctve inej osoby, ktorá ho predala. Nemal som naň ako vlastník pozemku na ktorom stojí predkupné právo?
Skôr by sa dalo (v určitých intenciách) uvažovať o predkupnom práve na pozemok...Tvoj pozemok. ;)

Akej nehnuteľnosti? Domu? Alebo pozemku? Záleží, čo je zapísané na liste vlastníctva.

nehnuteľnosť je nehnuteľnosť a pozemok je pozemok

Môžu byť dva LV - na pozemok pre A a na dom pre B.
A potom A môže žiadať nájomné od B, alebo B môže skúsiť odkúpiť pozemok od A.

Predkupné právo si nemal. Za okolností v § 135 občianskeho zákonníka si ho však do vlastníctva mohol dostať.

§ 135c

(1) Ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemá právo, môže súd na návrh vlastníka pozemku rozhodnúť, že stavbu treba odstrániť na náklady toho, kto stavbu zriadil (ďalej len "vlastník stavby").

(2) Pokiaľ by odstránenie stavby nebolo účelné, prikáže ju súd za náhradu do vlastníctva vlastníkovi pozemku, pokiaľ s tým vlastník pozemku súhlasí.

(3) Súd môže usporiadať pomery medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby aj inak, najmä tiež zriadiť za náhradu vecné bremeno, ktoré je nevyhnutné na výkon vlastníckeho práva k stavbe.

Majka, poštuduj občiansky zákonník
§ 119
(1) Veci sú hnuteľné alebo nehnuteľné.

(2) Nehnuteľnosťami sú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom.

No občas sa stáva, že vlastník pozemku povolí stavbu domu na tomto pozemku. A ak sa "rozkmotria" tak vzniká iná situácia. Teda staviteľ mal právo postaviť dom na cudzom pozemku. A ako rozhodne súd, to mi neprináleží posudzovať.

Bohužiaľ, predkupné právo si nemal. Vlastník stavby by mal mať zriadené vecné bremeno na užívanie pozemku pod stavbou a prístupu do stavby. Zvyšok pozemku mu môžeš prenajímať. Aj za vecné bremeno aj za nájom ostatného pozemku máš právo žiadať finančnú odplatu. Vlastník stavby nemá právo užívať viac pozemku, ako je pozemok pod stavbou a prístup k stavbe, ak chce opraviť napr. fasádu, musí ti to oznámiť, a prácu vykonať v primeranom čase a okolie upraviť do pôvodného stavu. Pravda, ak mu pozemok neprenajmeš.

Ale súdiť sa môže. No aký bude výsledok je vo hviezdach.
Mária uviedla aj paragrafy.

jasné, pozemok je tiež nehnuteľnosť, ale v príspevku išlo o RD, preto som logicky písala o nehnuteľnosti, a propo, nehnuteľnosť-pozemok vlastní

Ja som reagoval na komentár;)