Kupili ste si kotolnu, ale co to znamena? Nebytovy priestor, kde je umiestnena technologia? Alebo predmetom kupy bola technologia? Nebodaj oboje?

A nám takú kotolňu nekúpite?

Predmetom kúpy je nebytový priestor vrátane všetkého príslušenstva v ňom (technológie).

Zalezi ako to mate osetrene v zmluve, pripadne fakture. Obecne plati, ze technologia by mala byt osobitne, a stavebna cast osobitne. Takto isto aj napr. trafostanica...

V zmysle zakona o dani z prijmov:


§ 22 Odpisy hmotného majetku a nehmotného majetku

Hmotný majetok podľa odseku 2 písm. a) je možné rozložiť na jednotlivé oddeliteľné súčasti hmotného majetku (ďalej len „jednotlivá oddeliteľná súčasť“), ak vstupná cena každej jednotlivej oddeliteľnej súčasti je vyššia ako 1 700 eur. Jednotlivé oddeliteľné súčasti sa evidujú samostatne tak, aby boli preukázateľne zabezpečené technické a hodnotové údaje o jednotlivých oddeliteľných súčastiach a všetky zmeny jednotlivých oddeliteľných súčastí, napríklad ich prírastky a úbytky vrátane údajov o dátume vykonanej zmeny, o rozsahu zmeny, o vstupných cenách a zostatkových cenách jednotlivých oddeliteľných súčastí, o celkovej cene hmotného majetku a o sume odpisov vrátane ich zmien vyplývajúcich zo zmeny vstupnej ceny tohto majetku. Z hmotného majetku podľa odseku 2 písm. b) je možné vyčleniť na samostatné odpisovanie len tie jednotlivé oddeliteľné súčasti, ktoré sú uvedené v prílohe č. 1 (https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2003/595/20150701#prilohy.priloha-priloha-c-1-k-zakonu-c-5952003-z-z.oznacenie).

Kotol s prislusenstvom by som zaradil do 2. odpisovej skupiny ako polozku 2-5: Radiatory a kotly ustredneho kurenia

Samotny nebytovy priestor do skupiny 5. Aj ked v tomto pripade sa mi logicky biju polozky 5-2 a 6-6.

Ďakujem veľmi pekne, zmluvu ešte nemáme takže navrhnem nech to rozdelia. Súčasťou kotolne sú aj rôzne tepelné čerpadlá,... to bude všetko v 2 odpisovej skupine?

Tepelne cerpadla by som hladal vo 4.

Nandrolon: Myslim si, ze ika tym myslela obehove cerpadla na cirkulaciu vody vo vykurovacom systeme. V tomto pripade by som to povazoval za subor hmotneho majetku spolu s kotlom.
Tepelne cerpadlo, ak je to riesenie nahradzajuce plynovy/elektricky kotol, tak sa nachadza v odpisovej skupine 2, polozka 2-21, KP 28.25.13 : Chladiace a mraziace zariadenia a tepelné cerpadla okrem typov pre domacnosti

Pochybujem, že by kúpili aj nebytový priestor
(asi iba technologiu)
- načo by im bol
- bolo by treba veľa súhlasiacich vlastníkov

Mulo !
čítaj :
kúpili sebe
od niekoho
(takže max by si sa mohol pýtať : A od nás takú nekúpite ? )

Nemohol. My takú(svoju) nemáme.

Inak logika. Bytový dom predá svoju vlastnú kotolňu a potom ešte bude niekomu platiť za to že im kúri.

Tak od toho u švagrinej urobili "rozumnejšie"
Nechali správcu aby ich osamostatnil od CZT a aby si v ich baraku postavil SVOJU kotolňu
A majú ako im sľúbil
- vlastníci dostanú teplo lacnejšie o cca 5%
- správca ho vyrobí lacnejšie o nejakých 20 - 25 :D

Treba to celé nejako rozumne rozparcelovať. Proste oddeliť jednotlivé technológie s využitím súboru majetku, prípadne osobitného majetku.
Musela by nám presne oskenovať faktúru, alebo zmluvu, takto je to iba dohady.
Napadá ma iba, čo ak je to nejaká kombinovaná kotolňa napr. s kotlom na pevné palivo a okruhom tepelných čerpadiel.
Mohlo by sa to dať spolu ako 1 súbor, ale ak sú to 2 okruhy, tak aj ako 2 súbory.
V podstate o nič nejde iba o to, že tepelné čerpadlo má asi inú životnosť ako kotol na tuhé palivo, a s tým spojené budúce účtovanie o TZ, alebo jednoducho výmena, s tým spojená následná výška aktív, alebo podiel nákladov....
Dá sa to urobiť na viacero spôsobov...

Veľmi sa týmto technickým záležitostiam nerozumiem, takže to budem musieť konzultovať s kolegami. Áno myslela som obehové čerpadlá, ktoré sú napojené na plynové kotle.

Tak obehové čerpadlá sú príslušenstvo kotlov, takže kód 25.21, OS 2.
Zaradil by som to ako súbor "vykurovacia technológia" do OS 2, ktorý by bol samozrejme na karte rozpísaný z čoho sa skladá a stavebnú časť, teda "priestor" zvlášť do prislúchajúcej odpisovej skupiny.

Ďakujem pekne za pomoc a vysvetlenie.