Name2000
23.07.15,20:05
Dobrý deň,
prosím Vás o radu v nasledovnej veci:
Bývame v bytovom dome v obci ako nájomníci. Nie je tu vybudovaná kanalizácia. Keďže naša bytovka je novopostavená, máme ČOV.
Avšak po vyúčtovaní prvej fakturácie nám dal obecný úrad k úhrade opravy motora ČOV, hlavne rozbory vody, ktoré boli vykonávané často, nakoľko sa ČOV kazila.
Preto sa chceme spýtať a dopátrať k spravodlivosti, či na nás obecný úrad nezarába, pretože niekde toto nájomníci neplatia.
My predsa nie sme vlastníkmi bytov, ale iba nájomníci. TAk prečo b y sme mali platiť také rozbory vody? to sú nehorázne peniaze, ktoré má platiť obec ako prenajímateľ ! ČOV sa často kazila. Ale čo my s tým? Predsa ČOV je v záruke.
Tie faktúry sa pohybujú cca 400 Eur na jednu rodinu. Je to neúnosné a máme pocit, že sa niekto obohacuje.
Chápem, že vyúčtovanú elektrinu ČOV máme platiť, ale za opravy, rozbory a údržbu ČOV ako nájomníci a nie vlastníci, podľa nás platiť nemáme.
Okrem toho nič z menovaného nemáme uvedné v nájomných zmluvách, žiadne rozbory a pod.
Preto prosíme súrne o radu, kam sa máme obrátiť a ako tento problém riešiť.
Ďakujem.
prosím Vás o radu v nasledovnej veci:
Bývame v bytovom dome v obci ako nájomníci. Nie je tu vybudovaná kanalizácia. Keďže naša bytovka je novopostavená, máme ČOV.
Avšak po vyúčtovaní prvej fakturácie nám dal obecný úrad k úhrade opravy motora ČOV, hlavne rozbory vody, ktoré boli vykonávané často, nakoľko sa ČOV kazila.
Preto sa chceme spýtať a dopátrať k spravodlivosti, či na nás obecný úrad nezarába, pretože niekde toto nájomníci neplatia.
My predsa nie sme vlastníkmi bytov, ale iba nájomníci. TAk prečo b y sme mali platiť také rozbory vody? to sú nehorázne peniaze, ktoré má platiť obec ako prenajímateľ ! ČOV sa často kazila. Ale čo my s tým? Predsa ČOV je v záruke.
Tie faktúry sa pohybujú cca 400 Eur na jednu rodinu. Je to neúnosné a máme pocit, že sa niekto obohacuje.
Chápem, že vyúčtovanú elektrinu ČOV máme platiť, ale za opravy, rozbory a údržbu ČOV ako nájomníci a nie vlastníci, podľa nás platiť nemáme.
Okrem toho nič z menovaného nemáme uvedné v nájomných zmluvách, žiadne rozbory a pod.
Preto prosíme súrne o radu, kam sa máme obrátiť a ako tento problém riešiť.
Ďakujem.
misoft
23.07.15,18:09
A ja sa spýtam. Tie rozbory vody.... vypúšťa tú odpadovú vodu obecný úrad, alebo vy - nájomníci?
Čo by ste vraveli, ak by sa zistila závadná voda a obecný úrad by to všetko odstavil? Chodili by ste niekam do kríčkov?
Čo by ste vraveli, ak by sa zistila závadná voda a obecný úrad by to všetko odstavil? Chodili by ste niekam do kríčkov?
Name2000
23.07.15,18:15
To su rozbory zo špinavej vody z čov ktore robila obec a to ona posielala .Potom ta akože prečistena voda ide preč do prirody.Preto bol aj motor slaby ktory zhorel a mi to mame platiť?
misoft
23.07.15,18:19
No a čo si myslíš vo veľkých mestách - tiež majú ČOV - a kam odteká tá voda? Predsa do rieky! Tak isto i v dedine, kde majú ČOV tak po vyčistení sa vypúšťa do nejakého potoka - preto tie rozbory musia byť. Inak by tiekli splašky...
buchač
23.07.15,19:09
Tie faktúry sa pohybujú cca 400 Eur na jednu rodinu.
=======================================
Za aké obdobie ???
=======================================
Za aké obdobie ???
sito
24.07.15,08:17
Toto platí pre byty v osobnom vlastníctve. Obdobne by to malo byť aj v nájomných bytoch, vlastník, obec v nájomnej zmluve by mal uviesť, čo sú v dome spoločné zariadenia, ktoré ona uhrádza a ako sa podieľa nájomník na ich financovaní, tiež uvedené zálohové náklady za služby.
Platí od 1.9.1993.
"Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky."
Časom niektoré veci zanikajú a nové vznikajú, aj povinnosti k ním.
U nás sme nikdy nemali kotolňu, ani komíny, zanikla spoločná televízna. Kábel máme.
Samozrejme, že zmenou okolnosti v čase a novelou zákona pribudli iné povinnosti, vraj až z Európy. Povinnosť zabezpečiť v bytoch pomerové meranie spotreby tepla a vody v bytoch, čistenie odpadových vôd z bytov domov. Zákonodarci, tvorcovia zákona síce v zákonoch tieto veci odsúhlasili, ale zákonodarci nejak pozabudli tieto veci menovite doplniť do odseku tohto zákona. Prípadne zákona týkajúce nájmu nájomných bytov. Ak by, bolo by to bez problémov pre tých, čo vedia, čo si prečítali. Takto nie.
Spoločné meracie zariadenia v bytoch slúžia na rozpočítanie spoločných nákladov za teplo a vodu.
Ak je ČOV vedená ako súčasť domu, je jedno či je v dome, alebo mimo domu, je to spoločné zariadenie domu. Jeho činnosť, a náklady na jeho činnosť sú náklady domu. Ak by nebolo súčasť domu, ale v prevádzke obce, vlastník domu aj všetkých bytov v ňom, obec si aj tak bude požadovať náklady za jej činnosť pre váš dom ako službu.
Rozpočítanie spoločných nákladov za vyčistenie splaškovej vody by sa malo tiež rozpočítať podľa stavu spoločných meracích zariadení ako je uvedené v zákone pre byty v osobnom vlastníctve.
"Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov v dome."
Je predpoklad, že koľko vody do bytu vlastníka vtieklo cez vodomery, toľko aj vytieklo do cez ČOV, Či nie? Nie tá, čo vlastníci vypili, ale aj z tej len nie časť, ktorú vypotili.
Platí od 1.9.1993.
"Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky."
Časom niektoré veci zanikajú a nové vznikajú, aj povinnosti k ním.
U nás sme nikdy nemali kotolňu, ani komíny, zanikla spoločná televízna. Kábel máme.
Samozrejme, že zmenou okolnosti v čase a novelou zákona pribudli iné povinnosti, vraj až z Európy. Povinnosť zabezpečiť v bytoch pomerové meranie spotreby tepla a vody v bytoch, čistenie odpadových vôd z bytov domov. Zákonodarci, tvorcovia zákona síce v zákonoch tieto veci odsúhlasili, ale zákonodarci nejak pozabudli tieto veci menovite doplniť do odseku tohto zákona. Prípadne zákona týkajúce nájmu nájomných bytov. Ak by, bolo by to bez problémov pre tých, čo vedia, čo si prečítali. Takto nie.
Spoločné meracie zariadenia v bytoch slúžia na rozpočítanie spoločných nákladov za teplo a vodu.
Ak je ČOV vedená ako súčasť domu, je jedno či je v dome, alebo mimo domu, je to spoločné zariadenie domu. Jeho činnosť, a náklady na jeho činnosť sú náklady domu. Ak by nebolo súčasť domu, ale v prevádzke obce, vlastník domu aj všetkých bytov v ňom, obec si aj tak bude požadovať náklady za jej činnosť pre váš dom ako službu.
Rozpočítanie spoločných nákladov za vyčistenie splaškovej vody by sa malo tiež rozpočítať podľa stavu spoločných meracích zariadení ako je uvedené v zákone pre byty v osobnom vlastníctve.
"Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov v dome."
Je predpoklad, že koľko vody do bytu vlastníka vtieklo cez vodomery, toľko aj vytieklo do cez ČOV, Či nie? Nie tá, čo vlastníci vypili, ale aj z tej len nie časť, ktorú vypotili.