Nič nemusíš. Ani ten "spoločný vlastník" nič nemusí. Aspoň dovtedy kým súd nevydá nejaké rozhodnutie.

Nemusíš, ale skús si predstaviť, že budeš mať konečne pokoj....

Spoločný znamená, že patrí tebe i tomu druhému. No ak si ten "druhý" tam postavil dom (ozaj - opýtal sa ťa ako spoluvlastníka, či môže?) - prakticky si privlastnil i tú TVOJU časť a plne ju využíva. Ty máš z toho akurát povinnosť platiť daň z nehnueľnosti - takže ten druhý by ti mal platiť nájomné za tvoju časť pozemku.
Nemusíš pristupovať na nejaká "výmenu" pozemkov - ON ti nebude diktovať, čo máš so svojim majetkom robiť.
Ak ho nechce odkúpiť - tu rozhodne jedine súd o rozdelení majetku a ak to bude dobré - zaviaže ho súd, aby tvoju časť ODKÚPIL, alebo aby ti platil nájomné (a tu si už budeš diktovať ty cenu!).

Podielového spoluvlastníka na parcelách označuješ ako odporcu, znamená to, že si podal návrh na súd, čoho sa dožaduješ?
Odporca navrhuje zámenu podielov, z akého dôvodu nesúhlasíš resp. požaduješ peňažnú náhradu (rozdiel v bonite pôdy, druhu, usporiadaní a výmere parciel a pod.)? čím je spoločná parcela zastavaná, je stavba zapísaná v katastri, má riadne určené súpisné číslo?, môžeš to upresniť!