duriac
31.07.15,16:32
Chcela by som sa spýtať, predávame byt ako právnická osoba za sumu, ktorá zodpovedá účtovnej hodnote teda bez zisku, nakoľko nehnuteľnosť predávame inej firme, kde je rovnaký konateľ, kataster od nás vyžaduje znalecký posudok. Po vypracovaní znaleckého posudku však bola suma bytu nižšia a nebytového prietoru vyššia ako ceny, ktoré evidujeme v účtovníctve. Má to nejaký vplyv na vyradenie nehnuteľností z účtovníctva alebo pri predaji nehnuteľností? Ak vznikol rozdiel medzi účtovnou cenou a cenou, ktorú stanovil znalec?
Consultix
31.07.15,16:46
Ked sa to predava inej firme, kde je rovnaky konatel, tak opat pozor na transferove ocenovanie pri vsetkych vzajomnych vztahoch! Mate vypracovanu transeferovu dokumentaciu?
"Lacnejsi" byt: Na zaklade znaleckeho posudku treba vytvorit opravnu polozku. Ta sluzi presne na to, aby odzrkadlila prechodnu zmenu hodnoty majetku. Majetok sa nesmie predat pod uctovnou zostatkovou cenou. Ak z nejakeho dovodu je realna trhova hodnota majetku nizsia, ako uctovna, treba tento rozdiel premietnut do opravnych poloziek. Musi platit 541<=641.
"Drahsi" NP: Vyssia cena je predsa zisk... Vznikne ako rozdiel 641-541.
"Lacnejsi" byt: Na zaklade znaleckeho posudku treba vytvorit opravnu polozku. Ta sluzi presne na to, aby odzrkadlila prechodnu zmenu hodnoty majetku. Majetok sa nesmie predat pod uctovnou zostatkovou cenou. Ak z nejakeho dovodu je realna trhova hodnota majetku nizsia, ako uctovna, treba tento rozdiel premietnut do opravnych poloziek. Musi platit 541<=641.
"Drahsi" NP: Vyssia cena je predsa zisk... Vznikne ako rozdiel 641-541.