liviaitalia
08.08.15,17:19
Co by ste robili? Vlastnim nehnutelnost, ktoru aj prevadzkujeme, teraz berieme druhu prevadzku, stale rovnaky sektor, len vacsi a potrva nam asi do jari kym vsetko rozbehneme. Mam predat nehnutelnost ktoru vlastnim a neziadat uver, alebo ziadat uver (nova prevadzka potrebuje investovat) a nehnutelnost (prevadzku) prenajat? Mam aj najomcu ktory by zacal hned od dalsieho mesiaca. Dve prevadzky nezvladneme casovo, treba sa venovat, aby vsetko fungovalo ako ma.
Consultix
08.08.15,22:58
Otazka polozena v style "Neviete ake budu vylosovane cisla Loto tento tyzden?" :) Ale skusime odpovedat, aj ked je velmi malo vstupnych informacii, takze aj odpoved bude vseobecna.
Musis zvazit pre a proti pre vsetky alternativy. Ak vies, ze neutiahnes obidve prevadzky, tak je jasne, ze sa budes moct venovat len jednej. Teda tu prvu pustis. Mas na to, aby si prekryl investicne a rezijne naklady do rozbehu novej prevadzky? Ak nie, musis rozmyslat nad cudzimi zdrojmi. Postaci Ti najom, ktory by Ti platil novy najomca? Ano? Mas to vyriesene. Nie? Vies vyhodne predat prvu nehnutelnost? Ak ano, tak z toho vygenerujes dalsi zisk. Ak nie, zvol radsej predsalen uver. Kratkodoby uver, rucenie nehnutelnostou = nizka urokova sadzba. Ustraz si pri zmluve podmienky predcasneho splatenia a ked Ti nova prevadzka zacne generovat peniaze, splatis uver.
Budes mat dve nezatazene nehnutelnost, najomcu (ktory mozno bude pravidelne platit) a budes spokojny...
Musis zvazit pre a proti pre vsetky alternativy. Ak vies, ze neutiahnes obidve prevadzky, tak je jasne, ze sa budes moct venovat len jednej. Teda tu prvu pustis. Mas na to, aby si prekryl investicne a rezijne naklady do rozbehu novej prevadzky? Ak nie, musis rozmyslat nad cudzimi zdrojmi. Postaci Ti najom, ktory by Ti platil novy najomca? Ano? Mas to vyriesene. Nie? Vies vyhodne predat prvu nehnutelnost? Ak ano, tak z toho vygenerujes dalsi zisk. Ak nie, zvol radsej predsalen uver. Kratkodoby uver, rucenie nehnutelnostou = nizka urokova sadzba. Ustraz si pri zmluve podmienky predcasneho splatenia a ked Ti nova prevadzka zacne generovat peniaze, splatis uver.
Budes mat dve nezatazene nehnutelnost, najomcu (ktory mozno bude pravidelne platit) a budes spokojny...
liviaitalia
09.08.15,05:27
splatka od najomcu by mi pokryla mesacnu splatku uveru.
Consultix
09.08.15,08:56
Tak potom ist do uveru, a nepredavat majetok, ktory drzi hodnotu (nehnutelnost).
liviaitalia
09.08.15,15:36
len sa trosku toho uveru bojim... nemam doteraz ziadny
Consultix
09.08.15,16:39
Je to samozrejme Tvoje rohodnutie, ale plati bohuzial pravido, ze peniaze sa daju generovat len z penazi... Neuviedla si konkretne cisla, tak tazko si spravit o tom predstavu..