ewiam
17.08.15,21:56
dobry den, brat ma vyplatil zo spolocnej nehnutelnosti, ktoru nam darovali rodicia a cast som si brala hypoteku a kupila byt, ten chcem teraz prenajat za 350 eur mesacne uz s energiami, co vsetko mam prosim urobit krok po kroku, kolko budem asi platit dan a co vsetko sa radi do prijimov, ci aj moj plat, ako podavat dan priznanie cosi mozem odpocitat, pekne dakujem za odpovede
Consultix
17.08.15,20:23
Detailny popis problematiky najdes na stranke financnej spravy:
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/prenajom-nehnutelnosti
Zaroven sa popozeraj aj na porade, riesilo sa to tu uz niekolko krat...
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/prenajom-nehnutelnosti
Zaroven sa popozeraj aj na porade, riesilo sa to tu uz niekolko krat...
dmc
18.08.15,05:14
Odporúčam ti podrobne si naštudovať problém prenájmu nehnuteľností - na internete ti pomôze hlavne stránka www.google.sk. Hlavne si preštuduj zákon o krátkodobom najme bytu - napríklad tu: http://www.zakonypreludi.sk/zz/2014-98 a taktiež si naštuduj občiansky zákonník - napríklad tu: http://www.zakonypreludi.sk/zz/1964-40 - odporúčam rozumieť celému zákonníku ale hlavne siedma hlava - od §663 až po § 723 (vrátanie)
Treba si ujasniť podľa akého zákona chceš prenajímať byt a taktiež si treba ujasniť či si byt chceš zaradiť do obchodného majetku (aj keď nemaš živnosť) - podľa zaradenia si potom vieš zarátavať výdavky (je v tom rozdiel)
A postup pri prenajme nehnuteľnosti ????? - Je to dosť individuálne ale "v kocke"
- ujasnenie si podľa akého zákona budem prenajímať
- Príprava nehnuteľnosti
- Vypracovanie "kvalitnej zmluvy" (základ všetkého)
- Inzercia - "hodenie" nehnuteľnosti na trh prenájmu
- Výber nájomníka NIE NÁBOR - (toto je asi najdôležitejšia a najťažšia časť)
- Doplnenie zmluvy o prenájme o požiadavky nájomníka + vyhotovenie fotodokumentácie pri preberaní bytu + odpočty meračov energií)
- Priebežná kontrola nehnuteľnosti + odpočet meračov (priebežná spotreba)
Akýkoľvek problém riešiť okamžite a nekompromisne.
- Vyučtovanie energií
- Opravy v byte
...Do mesiaca od prenajatia bytu je povinnosť prihlasiť sa na danovom úrade
...vykonať zučtovanie dane z prenájmu
......Detaily su na celú knihu
Keď si to všetko prečítaš - tak ti odporúčam opätovne si to naštudovať a keď si už budeš myslieť - že všetkému rozumieš tak si to naštuduj ešte raz.
Potom ti želám pevne nervy a hlavne veľa šťastia pri prenajme. myslím to úplne vážne - sám prenajímam nehnuteľnosti a mam s tým "bohate" skúsenosti.
..a nezaškodí mať v zálohe "hrubokrkých" kamarátov.(bohužial)
Treba si ujasniť podľa akého zákona chceš prenajímať byt a taktiež si treba ujasniť či si byt chceš zaradiť do obchodného majetku (aj keď nemaš živnosť) - podľa zaradenia si potom vieš zarátavať výdavky (je v tom rozdiel)
A postup pri prenajme nehnuteľnosti ????? - Je to dosť individuálne ale "v kocke"
- ujasnenie si podľa akého zákona budem prenajímať
- Príprava nehnuteľnosti
- Vypracovanie "kvalitnej zmluvy" (základ všetkého)
- Inzercia - "hodenie" nehnuteľnosti na trh prenájmu
- Výber nájomníka NIE NÁBOR - (toto je asi najdôležitejšia a najťažšia časť)
- Doplnenie zmluvy o prenájme o požiadavky nájomníka + vyhotovenie fotodokumentácie pri preberaní bytu + odpočty meračov energií)
- Priebežná kontrola nehnuteľnosti + odpočet meračov (priebežná spotreba)
Akýkoľvek problém riešiť okamžite a nekompromisne.
- Vyučtovanie energií
- Opravy v byte
...Do mesiaca od prenajatia bytu je povinnosť prihlasiť sa na danovom úrade
...vykonať zučtovanie dane z prenájmu
......Detaily su na celú knihu
Keď si to všetko prečítaš - tak ti odporúčam opätovne si to naštudovať a keď si už budeš myslieť - že všetkému rozumieš tak si to naštuduj ešte raz.
Potom ti želám pevne nervy a hlavne veľa šťastia pri prenajme. myslím to úplne vážne - sám prenajímam nehnuteľnosti a mam s tým "bohate" skúsenosti.
..a nezaškodí mať v zálohe "hrubokrkých" kamarátov.(bohužial)