Sona61
27.08.15,11:28
Po otcovi sme s bratom v r.2012 zdedili kazdy ¼ bytu. Maminke ostala ½ bytu.Trvalý pobyt tam má len maminka, cca 50 rokov.
Brat s maminkou by mi chceli darovať, resp. predať svoje podiely z bytu. Neviem, čo by bolo vhodnejšie vzhľadom na poplatky, a na skutočnosť, ak by som byt predala do 5 rokov od uskutočnenia darovania, resp. predaja.
Asi by bolo vhodné dať si urobiť znalecký posudok na byt.
Aka daň sa platí pri darovaní zdedeného majetku? Je tam nejaká podmienka na obdobie vlastníctva?
Aka daň sa platí pri predaji zdedeného majetku? Je tam nejaká podmienka na obdobie vlastníctva?
Ako sa pozerá na takto nadobudnutý majetok v prípade jeho následného predaja ? do/nad 5 rokov?
Dakujem..
Brat s maminkou by mi chceli darovať, resp. predať svoje podiely z bytu. Neviem, čo by bolo vhodnejšie vzhľadom na poplatky, a na skutočnosť, ak by som byt predala do 5 rokov od uskutočnenia darovania, resp. predaja.
Asi by bolo vhodné dať si urobiť znalecký posudok na byt.
Aka daň sa platí pri darovaní zdedeného majetku? Je tam nejaká podmienka na obdobie vlastníctva?
Aka daň sa platí pri predaji zdedeného majetku? Je tam nejaká podmienka na obdobie vlastníctva?
Ako sa pozerá na takto nadobudnutý majetok v prípade jeho následného predaja ? do/nad 5 rokov?
Dakujem..
Mária27
27.08.15,09:38
Ak ste zdedili byt po otcovi, priamy dedič ani manželka neplatí pri predaji daň z príjmov - nie je podmienka 5 rokov vlatníctva ani trvalého pobytu.
Iná daň sa neplatí.
Iná daň sa neplatí.
Sona61
27.08.15,09:50
Dakujem, toto je prva cast mojej otazky. Ale ako sa plati dan z nasledneho predaja takto ziskanej nehnutelnosti?.Tam ma asi dlzka vlastnictva vplyv na vysku dane ..
draik
27.08.15,10:08
1. Pri darovaní sa žiadna daň neplatí. Pri následnom predaji obdarovaným závisí od toho, či darca bol v čase darovania oslobodený od dane z príjmu alebo nie.
2. Ak pri dedení v priamom rade poručiteľ a dedič vlastnili dohromady viac ako 5 rokov, príjem je od dane oslobodený. Inak sa platí nielen daň, ale následne aj zdravotný odvod (14%).
2. Ak pri dedení v priamom rade poručiteľ a dedič vlastnili dohromady viac ako 5 rokov, príjem je od dane oslobodený. Inak sa platí nielen daň, ale následne aj zdravotný odvod (14%).
Mária27
27.08.15,10:37
Pri následnom predaji nehnuteľnosti už výlučným vlastníkom je potrebné príjem z jej predaja rozdeliť podľa spôsobu nadobudnutia a vyhodnotiť podmienky oslobodenia podľa § 9 ods. 1 ZDP takto nadobudnutej nehnuteľnosti oddelene za jej časť nadobudnutú pôvodne do spoluvlastníctva a osobitne za druhú časť nehnuteľnosti nadobudnutú na základe vyporiadania spoluvlastníctva. Takýto postup je v súlade s definíciou nehnuteľnosti, ktorá je uvedená v § 3 ods. 2 písm. a) ZDP, nakoľko nehnuteľnosťou na účely zákona o dani z príjmov je aj časť nehnuteľnosti.
http://poradna.hnonline.sk/otazka/je-podielovy-spoluvlastnik-a-povinny-zaplatit-nejaku-dan-z-prijmu-ak-by-sud-rozhodol-o#.Vd71ztSqpHw
http://poradna.hnonline.sk/otazka/je-podielovy-spoluvlastnik-a-povinny-zaplatit-nejaku-dan-z-prijmu-ak-by-sud-rozhodol-o#.Vd71ztSqpHw